Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Luhtitalo 5-6h+avok+2kph+khh+sauna+vh+parveketerassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h loft)
Posliinikatu 3, Arabianranta, Helsinki
Hinta
995 000 €
Koko
170.0 m²
Vuosi
2008
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.
Upea viidennen kerroksen LOFT-päätyasunto, avaruutta ja huonekorkeutta jopa 5 metriä.
Tämän kodin sydän on alakerran tilava olohuone ja avokeittiö yhdistelmä, joka tarjoaa puitteet yhteiseen ajanviettoon ja isommillekin juhlille. Olohuoneesta on käynti etelän suuntaan avautuvalle, huoneiston levyiselle parveketerassille. Sisääntulokerroksen saunaosasto ja kodinhoitohuone on juuri remontoitu. Tarvittaessa on mahdollista erottaa olohuoneesta asunnon viides makuuhuone.
Yläkerrasta löytyy neljä makuuhuonetta, tilava vaatehuone ja asunnon kolmas kylpyhuone. Yläkerrasta on rahoittavat näkymät merelle ja aina Kalasataman tornitaloille saakka. Kodin huonejako, käytännölliset ratkaisut, valoisuus ja mahtava, lähes viiden metrin huonekorkeus luovat loistavat ja persoonalliset puitteet työntekoon, harrastuksiin ja lapsiperheen tarpeisiin.
Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat. Ylimmässä kerroksessa ovat kattosauna ja terassi grilleineen sekä kerhohuone. Lisäksi yhtiössä on pesutupa, kuivaushuone ja runsaasti säilytystiloja lastenvaunuille ja ulkoiluvälineille, kuten polkupyörille. Jokaiselle asunnolle on varattu kaksi omaa varastotilaa.
Rauhallinen sijainti, jonka läheisyydessä ovat Viikin luonnonpuiston maisemat, meri, Arabianrannan ulkoilureitit sekä Annalan ihastuttava kartanomiljöö. Lähellä ovat myös hyvät päivittäispalvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet.
Tämä ainutlaatuinen koti on nähtävä ja koettava paikan päällä.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 30 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 21795231 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5-6h+avok+2kph+khh+sauna+vh+parveketerassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h loft) |
| Asuinpinta-ala m² | 170 m² |
| Yhteensä m² | 170 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala on sisääntulokerroksessa 102 m² ja toisessa kerroksessa 68 m² eli yhteensä 170 m². Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2008 |
| Käyttöönottovuosi | 2010 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 995 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 995 000 € |
| Yhtiövastike | 882,00 € |
| Hoitovastike | 882,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 14 €/kk. Sähköennakko/hybridiauto 25 €/kk ja täyssähköauto 50 €/kk. Sähköautojen latausennakot tasataan vuosittain Arabian Palvelu Oy:n taloyhtiöltä perimää lataussähkön laskutusta vastaan. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Vuonna 2022 yhtiön toimesta on uusittu sisääntulokerroksen kylpyhuone, kodinhoitohuone ja sauna |
| Energialuokka | C2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tila on nk, uusloft-kohde. Asunnot on luovutettu märkätiloja lukuun ottamatta raakatiloina. Osakkaat ovat vastanneet muiden tilojen ja huonejaon toteuttamisesta. Jokainen asunto on uniikki. Taloyhtiön kunnossapitovastuuta on rajattu huomattavasti. Tutustu yhtiöjärjestyksen vastuutaulukkoon (Yhtiöjärjestys 9 §) |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnon käytössä on kellarikomero sekä avohyllypaikka yhteisvarastossa |
| Palvelut | Upeat merelliset ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Alueella on useita päiväkoreja ja kouluja. Kauppakeskus Arabia n. 1 km ja lähikauppa n. 300 m. Ratikka- ja bussipysäkit lähellä |
|---|
