Luhtitalo 5-6h+avok+2kph+khh+sauna+vh+parveketerassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h loft)

Posliinikatu 3, Arabianranta, Helsinki

Hinta
995 000 €

Koko
170.0 m²

Vuosi
2008

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Upea viidennen kerroksen LOFT-päätyasunto, avaruutta ja huonekorkeutta jopa 5 metriä.

Tämän kodin sydän on alakerran tilava olohuone ja avokeittiö yhdistelmä, joka tarjoaa puitteet yhteiseen ajanviettoon ja isommillekin juhlille. Olohuoneesta on käynti etelän suuntaan avautuvalle, huoneiston levyiselle parveketerassille. Sisääntulokerroksen saunaosasto ja kodinhoitohuone on juuri remontoitu. Tarvittaessa on mahdollista erottaa olohuoneesta asunnon viides makuuhuone.

Yläkerrasta löytyy neljä makuuhuonetta, tilava vaatehuone ja asunnon kolmas kylpyhuone. Yläkerrasta on rahoittavat näkymät merelle ja aina Kalasataman tornitaloille saakka. Kodin huonejako, käytännölliset ratkaisut, valoisuus ja mahtava, lähes viiden metrin huonekorkeus luovat loistavat ja persoonalliset puitteet työntekoon, harrastuksiin ja lapsiperheen tarpeisiin.

Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat. Ylimmässä kerroksessa ovat kattosauna ja terassi grilleineen sekä kerhohuone. Lisäksi yhtiössä on pesutupa, kuivaushuone ja runsaasti säilytystiloja lastenvaunuille ja ulkoiluvälineille, kuten polkupyörille. Jokaiselle asunnolle on varattu kaksi omaa varastotilaa.

Rauhallinen sijainti, jonka läheisyydessä ovat Viikin luonnonpuiston maisemat, meri, Arabianrannan ulkoilureitit sekä Annalan ihastuttava kartanomiljöö. Lähellä ovat myös hyvät päivittäispalvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet.

Tämä ainutlaatuinen koti on nähtävä ja koettava paikan päällä.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 30 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21795231
Sijainti
  • Arabianranta
  • Posliinikatu 3
  • 00560
  • Helsinki
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5-6h+avok+2kph+khh+sauna+vh+parveketerassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h loft)
Asuinpinta-ala m²170 m²
Yhteensä m²170 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaAsuintilojen pinta-ala on sisääntulokerroksessa 102 m² ja toisessa kerroksessa 68 m² eli yhteensä 170 m². Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu
Kerros5
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)2008
Käyttöönottovuosi2010
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta995 000 €
Myyntihinta995 000 €
Yhtiövastike882,00 €
Hoitovastike882,00 €
Vesimaksu
  • 17
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakkoa, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 14 €/kk. Sähköennakko/hybridiauto 25 €/kk ja täyssähköauto 50 €/kk. Sähköautojen latausennakot tasataan vuosittain Arabian Palvelu Oy:n taloyhtiöltä perimää lataussähkön laskutusta vastaan. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2022 yhtiön toimesta on uusittu sisääntulokerroksen kylpyhuone, kodinhoitohuone ja sauna
EnergialuokkaC2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTila on nk, uusloft-kohde. Asunnot on luovutettu märkätiloja lukuun ottamatta raakatiloina. Osakkaat ovat vastanneet muiden tilojen ja huonejaon toteuttamisesta. Jokainen asunto on uniikki. Taloyhtiön kunnossapitovastuuta on rajattu huomattavasti. Tutustu yhtiöjärjestyksen vastuutaulukkoon (Yhtiöjärjestys 9 §)

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin ja integroitu astianpesukone. Työtasot puuta ja runsaasti kaappitilaa. Maalattu parkettilattia ja maalatut seinät
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Sisääntulokerroksen kylpyhuone saunan yhteydessä. Suihku, peili, allaskaappi ja wc-istun. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022 yhtiön toimesta. Toisen kerroksen kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa
WC-tilojen kuvaus
  • Asunnossa on yhteensä kolme wc:tä. Kaksi sisääntulokerroksessa ja yksi toisessa kerroksessa
Saunan kuvaus
  • Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia. Sauna on remontoitu vuonna 2022 yhtiön toimesta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Pesukoneliitäntä, työskentelytasot, kaapistot, peili ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys. Kodinhoitohuone on remontoitu vuonna 2022 yhtiön toimesta
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia, mikä on tekstiililaatoitettu ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Toisessa kerroksessa neljä makuuhuonetta. Mahdollisuus viidenteen makuuhuoneeseen sisääntulokerroksessa. Lattiat parkettia ja seinät maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnon käytössä on kellarikomero sekä avohyllypaikka yhteisvarastossa

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Tila
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintivelho Oy / Jaani Wahlman p. 0400 367 999,
Taloyhtiössä muutaPesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, lastenvaunu- ja suksivarasto. Huoneistokohtaiset häkkivarastot. Saunaosasto merinäköalalla, keittiöllinen kerhohuone ja terassiparveke kuudennessa kerroksessa. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtolaitteet, joissa huoneistokohtainen säätömahdollisuus. Kaapeli-tv ja yhtiön laajakaista Elisa valokuitu
EnergialuokkaC2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Märkätilojen koekorjauksen suunnittelu ja valvonta; 2021 Märkätilojen rakennetutkimukset; 2021 Keittiö- ja kph-viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus; 2020 Tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja videokuvaus; 2019 Patteriläpivientien tiivistys huoneistojen välillä; 2018 Talosaunan löylyhuoneen kunnostus ja tiivistys, osittain takuukorjaus; 2014 Rännien saattolämmityksen korjaus; 2014 Hissikuilun lattian epoksipinnoitus; 2012 Hissin kunnostus; 2012 Ikkunakorjauksia; 2012 Huoltokuilujen lisälämmöneristäminen ja pakkasvahtien asentaminen; 2012 Luhtikäytäväasuntojen sisempien ulko-ovien vaihto; 2012 Länsipäädyn hätäpoistumistieportaan alustan vedeneristys; 2009-10 Rakennuttajan laaja takuukorjaus, Rakennusvalvonnan lopputarkastus tehtiin 18.6.2010
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Märkätilojen uusiminen (asunto-kph:t ja talosaunaosasto), julkisivun puuverhoiltujen osien huoltomaalaus (ylin krs. eteläjulkisivu), luhtikäytävien valotaideteoksen korjaaminen, luhtikäytävän teräsrakenteiden huoltokorjauksia, ikkunoiden huolto- ja tiivistyskorjaus (kuntoselvitys tekeillä)
Tontin pinta-ala1320 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra110 208 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2099

PalvelutUpeat merelliset ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Alueella on useita päiväkoreja ja kouluja. Kauppakeskus Arabia n. 1 km ja lähikauppa n. 300 m. Ratikka- ja bussipysäkit lähellä