Kerrostalo 2h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Riihitie 21, Munkkiniemi, Helsinki

Hinta
378 000 €

Koko
48.0 m²

Vuosi
1959

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Tämä koti tuntuu neliöiltään suuremmalta erinomaisen pohjaratkaisun ansiosta.

Keittiö on uusittu kodinkoneineen vuonna 2020. Keittiöön jätettiin vanhat yläkaapit tuomaan fiilistä ja tietenkin lisäämään säilytystilaa.
Olohuone on tilava ja sitä jatkaa iso lasitettu parveke, joka avautuu ilta-auringon suuntaan. Parveke on ihastuttavan vanhan tammen suojassa ja sieltä on näkymät kulttuurihistoriallisesti merkittävälle Alvar Aallon kotitalolle sekä Eliel Saarisen piirtämälle upealle Kadettikoululle.

Taloyhtiöstä pidetään suunnitellusti huolta. Monet isot remontit on tehty 2000-luvulla, mm. perinteinen putkiremontti vuonna 2015 ja julkisivujen kunnostus vuonna 2021. Lämminhenkisen taloyhtiön WhatsApp-ryhmä on aktiivisessa käytössä, josta voi napata vaikka naapurin tarjoaman saunavuoron. Tienvarressa on yleensä mukavasti tilaa autolle ja yhtiössä on tallipaikkoja myös moottoripyörälle.

Riihitie sijaitsee rauhallisella ja vehreällä paikalla. Kuitenkin kivenheiton päässä ovat mm. ratikka- ja bussipysäkit, merenranta, tunnelmalliset kahvilat, kirjasto ja ruokakaupat.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja jo 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20764777
Sijainti
  • Munkkiniemi
  • Riihitie 21
  • 00330
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²48 m²
Yhteensä m²48 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1959
Käyttöönottovuosi1959
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta378 000 €
Myyntihinta371 168,43 €
Velkaosuus6 831,57 €
Yhtiövastike252,00 €
Rahoitusvastike36,00 €
Hoitovastike216,00 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kaksi kertaa vuodessa maalis- ja syyskuussa. Varasto 35 euroa/kk, ullakkokomero 5 euroa/kk. Autotallit 1-2 / 60 euroa/kk. Autotallit 3-4 / 70 euroa/kk. Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen mukaisesti

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Jenkkikaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Keittiö on remontoitu kodinkoneineen v. 2019-2020
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2014-2015
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattia parkettia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riihitie 21
Isännöitsijän yhteystiedotFluxio Isännöinti Oy / Teija Cajander p. 010 339 0533,
Taloyhtiössä muutaSauna, kellarikomerot, ullakko, kuivaushuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto ja polkupyörävarasto. Ilmanvaihto painovoimainen. Kaapeli-tv DNA Welho ja DNA-laajakaista 10M.
EnergialuokkaE2007
Autotallipaikkoja6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Savuhormien nuohous; 2021 Julkisivujen kunnostus; 2020 Riihitien puoleisen julkisivun kunnostus; 2020 Energiakartoitus 2018-2019 Julkisivun kuntokartoitus ja korjaussuunnitelmien laatiminen; 2019 IV-kanavien kartoitus; 2019 Roskakatoksen kunnostus; 2019 A-portaan tuuletusparvekkeiden tuulikaappien (3 kpl) ovien ja lattioiden kunnostus; 2018 Hissien peruskorjaus; 2016 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento); 2014-2015 Linjasaneerauksen toteutus: Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, IV-kanavien puhdistusluukkujen asentaminen osiin kanavia ja kanavien puhdistus, Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, Patteritermostaattiventtiilien ja linjasäätöventtiilien asennus sekä verkoston perussäätö, Sähkö- ja teleasennusten uusiminen, Porrashuoneiden katto- ja seinäpintojen maalaus; 2013 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu; 2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma; 2009 Kiinteistön kuntoarvio; 2009 Takkojen savuhormien slammaus; 2007 Parvekkeet, vaakakourut ja syöksytorvet uusittu, julkisivut osittain maalattu; 2004 Parvekkeiden kuntotutkimus; 2004 Yleisten tilojen lukituksen muutos; 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen; 1998 Nuohous; 1997 Roskakatos; 1996 Piha-asfaltointi; 1994 Lämmönjakokeskus; 1991 Julkisivut; 1989 Katto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokouksessa 1.6.2022 päätettiin hallituksen ehdotuksen mukaisesti, että salaojien suunnittelu käynnistetään ja hallitukselle myönnetään valtuudet kilpailuttaa suunnittelu, valita suunnittelija sekä teettää suunnitelmat ja urakka-asiakirjat. Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2022 Piippujen suojapellitykset, IV-hormien kunnostuksia (takuukorjaukset), Päätyikkunan lasin uusiminen; 2022-2023 Parvekelasituksen suunnittelu, Parvekelasituksen toteutus mahdollista julkisivujen kunnostuksen jälkeen (osakkaan oma hankinta, per yhtiökokouksen päätös 2019); 2022-2024 Energiaselvitys ja mahdollinen lämmitysjärjestelmän modernisointi (esim. maalämpö), Salaojien tutkiminen, suunnittelu ja korjaustoimenpiteet; 2023-2025 Piha- ja viheralueiden korjaussuunnittelu ja toteutus; 2024 Kiinteistön kuntoarvio, 2024-2026 Kiinteistön kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä
Tontin pinta-ala2007 m²
Tontin omistusOma

PalvelutMonipuoliset palvelut alueella. Mahtavat ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Lyhyt kävelymatka ratikka- ja bussipysäkille