Kerrostalo 2h+avok+kph+vh (yj. mukaan 2h+kk+kh)

Kalevankatu 26, Kamppi, Helsinki

Hinta
389 000 €

Koko
54.0 m²

Vuosi
1974

HETI VAPAA TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU PARVEKKEELLINEN KOTI KAMPIN SYDÄMESTÄ!

Kodin sydämenä toimii olohuone, jossa seurustella vieraiden kanssa, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolla voit nauttia halutessasi vaikka vuoden ympäri.

Olohuone yhdistyy kätevästi tilavaan avokeittiöön, jossa kokkailet niin arki -kuin juhlaruoatkin, jota vastapäätä on makuuhuone, jonka tilanjakajana sekä katseenvangitsijoina toimii Mirrorline -lasiliukuovet. Tilavaan vaatehuoneeseen mahtuu hyvin säilyttämään kaikki tarpeellinen ja vaatehuoneessa erikoisuutena on valmiina jo meikkipöytä. Lisää säilytystilaa on eteisen kaapistoissa ja huoneistolle kuuluu myös kellarikomero, jossa säilyttäminen käy lähes vaivatta, sillä samaan kerrokseen pääset myös hissillä.

Taloyhtiössä on iso sisäpiha, jossa on kiva nauttia vaikka aamukahveista tai aurinkoa ottaen.
Taloyhtiössä on juuri käynnistynyt hanke, jossa ikkunat -ja elementtisaumat uusitaan, remontin on määrä valmistua syksyn aikana.

Kodilta noin viidessä minuutissa kävellen Kampin metroasemalle -ja kauppakeskukseen sekä alle kymmenessä minuutissa Hietalahdenrantaan.

Ota viipymättä yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi.

KODIN MYYVÄT:

Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 357 6689 (myös WhatsApp)

Samu Siponen
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

Yhteystiedot
Samu Siponen

Kohdenumero20131778
Sijainti
  • Kamppi
  • Kalevankatu 26
  • 00100
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+kph+vh (yj. mukaan 2h+kk+kh)
Asuinpinta-ala m²54 m²
Yhteensä m²54 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
VapautuminenHeti

Velaton hinta389 000 €
Myyntihinta389 000 €
Yhtiövastike477,90 €
Hoitovastike477,90 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen

Tilojen kuvausLaminaattilattiat, maalatut seinät.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: luode
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneistossa on tehty käyttötarkoituksenmuutos asuinhuoneistoksi. Huoneistossa edellinen omistaja on tehnyt kokonaisvaltaisen remontin mm. uusittu keittiö kodinkoneineen, lattiat uusittu, seinät maalattu, kylpyhuone uusittu sekä kodin sähköt että valaistus.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiössä on käynnissä ikkunaremontti, jonka yhteydessä uusiin ikkunoihin on tulossa raitisilmaventtiilit(allergiasuodattimilla) sekä aurinkosuojat laseihin. Yhtiöjärjestyksen 3a §: Yhtiö voi tarjottaessa osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa osakkeita yhtiölle. Hallitus on pyytänyt rahoitustarjouksia rahoituslaitoksilta summalle 450 000 joka on tarkoitus ottaa remonttilimiittinä, joka muutetaan pääomalainaksi hankkeen kokonaan valmistuttua ml. taloudellinen loppuselvitys myös tehtynä. Hankkeen rahoituksesta on tarkoitus maksaa mahdollisimman suuri osa hankkeen kustannuksista hoitopuolen ylijäämällä. Alustava arvio on että hoitopuolen puolelta hankkeen kustannuksia voidaan maksaa 100 000-150 000 euroa, joka vastaavasti vähentää konvertoitavan pääomalainan määrää. Julkisivuhanke toteutus tarkoitus alkaa elokuussa 2022 ja kesto arviolta 4 kk. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Metropolian entistä opetuskäytössä ollutta kiinteistöä ollaan muuttamassa toimitila- ja asuinkäyttöön. Rakennukset tullaan suojelemaan asemakaavalla. (Kamppi, Kottarainen-kortteli) Huoneistoremontteihin on saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2.osa 7§).

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasa
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Avokeittiön varusteet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin(Klarstein, aktiivihiilisuodattimella), kiinteät valaisimet keittiössä. Työtasot ovat laminaattia. Avokeittiön pintamateriaalit: laminaattilattiat ja maalatut seinät
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone/wc:n varusteet: sadetinsuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pyyhkeenkuivauspatteri, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone/wc:n pintamateriaalit: lattiat -ja seinät laattaa
Olohuoneen kuvaus
  • Laminaattilattiat, maalatut seinät. Raitisilmaventtiilit ikkunoissa.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Liukuovet siirreltävät, laminaattilattiat, maalatut seinät, joista yksi tehostemaaliseinä. Raitisilmaventtiilit ikkunoissa.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalevankatu 26
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Osmo Turunen p. 010 207 5330
Taloyhtiössä muutaKaksi saunaa, kaksi uima-allasosastoa (tilapäisesti poissa käytöstä), kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihto.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä tasapainotus, taloyhtiön vuokra-asunnon kunnostus 2020-2021: Hissin konehuoneesta johtuneen kattovuoden korjaus, 5 huoneiston kylpyhuoneremontti ja taloyhtiön huoneiston pintaremontti 2019: kiinteistön kuntoarvio, märkätilakartoitus, pohjaviemäreiden kunnostus 2018: Ala-aulan maalaus 2017: Lukoston uusiminen ILOQ 2015: Kolmen kylpyhuoneen lattian uusinta, ovisummerien uusinta 2014-2015: Hissien peruskorjaus 2013: Vesivahinkokorjauksia kahdessa huoneistossa 2011: Paikalliset vesi- ja viemärikorjaukset, parvekkeiden vesivuotokorjauksia 2010: Ilmanvaihdon puhdistus 2008: Terassiparvekkeiden kunnostus, löylyhuoneet peruskorjattu 2007: Katon pinnoitteiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022: Ikkunat ja elementtisaumat uusitaan, pesu(käynnissä), uima-allaslaitteisto uusiminen, patteri ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus, ilmanvaihtokoneiden uusiminen (autohalli, liiketila ja saunaosasto) 2023: Pihavalaistuksen kunnostus, saunaosaston huoltokunnostus
Tontin pinta-ala1164 m²
Tontin omistusOma