Paritalo 4 h, k, kph, sauna, khh, 2xwc ja piha

Ritariperhosentie 10, Lahela, Tuusula

Hinta
349 000 €

Koko
109.0 m²

Vuosi
2013

Ihastuttava koti rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla alueella.

Asunto Oy Tuusulan Ritari on vuonna 2013 valmistunut yhtiö, jossa 10 paritalo asuntoa. Jokaisella asunnolla on oma piha-alue, noin 8 m2 ulkovarasto sekä yksi autokatospaikka ja yksi autopaikka. Huoneistot vastaavat itse piha-alueiden hoito-, siivous- ja puhtaanapidosta.

Jo asunnolle saapuessasi huomaat että tämähän on kuin omakotitaloon saapuisi. Sisäänkäynti on suojaisa ja saat olla täällä kaikessa rauhassa. Pihakin on juuri sopivan kokoinen. Terassille mahtuu ulkoruokailu kalusteet ja aurinko paistaa tähän mukavasti.

Sisääntulo kerroksessa on olohuone ja keittiö, josta on käynti terassille ja pihalle. Samassa kerroksessa on myös kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä kodinhoitotilat.

Yläkerrassa on aula, kolme makuuhuonetta sekä wc. Pohjaratkaisu on siis varsin toimiva.

Asunnossa on poistoilmalämpöpumppu lämmön talteenotolla ja asunnon yläkerrassa on sähköpatterit. Sähkönkulutus on ollut maltillinen, nykyisillä omistajilla keskimäärin noin 13 000 – 14 000 kWh/vuodessa (sisältää sähköautojen lataukset).

Lähistöllä on kaksi päiväkotia noin kilometrin säteellä ja lähin koulu on noin 1,5 km päässä. Alueella on lähikauppa, ja muut palvelut, kuten isommat kaupat, linja-autoasema ja uimahalli löytyvät noin kolmen kilometrin päästä Hyrylästä.

Tämä koti on UPEA, tervetuloa tutustumaan!

Ole yhteydessä sopiaksesi omasta esittelyajastasi!

Veronica Wolff, LKV, 044 989 6259,

Yhteystiedot
Veronica Wolff

Kohdenumero21645492
Sijainti
  • Lahela
  • Ritariperhosentie 10
  • 04330
  • Tuusula
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4 h, k, kph, sauna, khh, 2xwc ja piha
Asuinpinta-ala m²109 m²
Yhteensä m²109 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2013
Käyttöönottovuosi2013
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta349 000 €
Myyntihinta349 000 €
Yhtiövastike239,80 €
Hoitovastike239,80 €
Vesimaksu
  • 17
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaKaapeli-tv ja laajakaistamaksu 15,30 €/kk. Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti (mm. sähkölämmitys). Vesimaksu on ennakkoa, huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan kerran vuodessa ja aina pois muuttaessa.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausYläkerran aula.
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka, sähköpistoke
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2016 Saatu remonttilupa ilmalämpöpumpulle
EnergialuokkaA2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestys 4§: Yhtiöjärjestyksen liitepiirroksen mukaisten piha-alueitten hoito- siivous- ja puhtaanapito yms. toimien järjestämisestä kustannuksista vastaa ao. huoneistot Yhtiöjärjestys 5§: Rakentamisvaiheen aikaisiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavalla osakkeenomistajalla. Kiinteistön tavanomaisesta jätehuollosta huolehtii yhtiö ja siitä aiheutuvat kustannukset sisältyvät hoitovastikkeella katattavaiin kustannuksiin. Ongelmajätteet tai esim. runsaat pakkaus- tms. jätteet ovat huoneiston omalla kustannusvastuulla

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harja
  • Betonitiili
Keittiön kuvaus
  • Tyylikäs Puustellin keittiö, jossa kivitasot. Varustus: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Lattia: laatta, seinät: maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kaksi suihkua, lattialämmitys. KPH:n silikonisaumat on uusittu 07/2020. Lattia: laatta, seinät: kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneen vieressä kodinhoitohuone. Pesukoneliitäntä (paikka pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle), työtasot, pesuallas, kaapistot Lattiat: laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia laatta, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotN. 8 m² ulkovarasto (yhtiöjärjestyksen mukaan). Eteisessä liukuovikaapistot ja makuuhuoneissa kaapistot.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tuusulan Ritari
Isännöitsijän yhteystiedotISTO Etelä-Suomi Oy / Lilli Suominen p. 010 411 8163, Hyryläntie 9, 04300 Tuusula
Taloyhtiössä muutaYhtiön hallinnassa on yhteinen varastotila ja jätekatos. Ilmanvaihto koneellinen. Asunnot A, B, C, D, E, G, H , I ja J vastaavat autokatoksista ja muiden yleisten tilojen sähköistä.
EnergialuokkaA2013
Autokatospaikkoja10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Poistoilmalämpöpumppujen huolto /T&T Lämpöpumppuhuolto Oy; 2021 Vesikattojen tarkastus /Kiinteistöhuolto Tero Udd Oy; 2021 Sähköautojen latauskapasiteetin kartoitus /Huippuenergia Oy; 2020 Ritariperhosentien puoleisen aidan maalaus talkoilla; 2019 Iv-kanavien puhdistus /AK-Ilmanvaihto Oy ; 2019 Kattojen tarkastus ja huolto /Kiinteistöhuolto Haikonen Brothers; 2019 Hajulukkojen puhdistus /Caves Oy; 2019 Ilmanvaihto hormien/kanavien mekaaninen harjaus ja alipaineistus, päätelaitteiden puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö (havaittu, että poistoilmalämpöpumpun Nibe ohjainpaneelin ohjelmointinappula vioittunut) /Ak-Ilmanvaihto Oy; 2018 Asfaltin korjaus viemärikaivojen ympäriltä /Asfalttihuolto AH Oy; 2017 Kattojen tarkastus, rikkonaisten tiilien vaihto, sadevesikourujen puhdistus /Kiinteistöpalvelu Udd; 2017 Poistoilmalämpöpumppujen huolto (suositellaan 2–3 vuoden välein tehtäväksi) /T&T Lämpöpumppuhuolto Oy; 2016 Kulkureittien asfaltointi /Asfalttihuolto AH OY; 2013 Tehty 10-vuotta voimassa oleva energiatodistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Kuntoarvio ja PTS, energiatodistuksen laatiminen (16.4.2023 päättymispäivä); julkisivujen maalaaminen, huoneistojen sähkösulakkeiden suurentaminen, aidan rakentaminen uuden jalka/pyörätien ja pihojen väliin, asfaltin halkeamien korjaus
Tontin pinta-ala5426 m²
Tontin omistusOma