Kerrostalo 2h+kt+s

Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki

Hinta
628 000 €

Koko
63.5 m²

Vuosi
2019

Valoisa ja tunnelmallinen 22. kerroksen huoneisto upealla merinäköalalla. Tähän asuntoon ja alueeseen voit vain ihastua. Asuminen ei ole koskaan ollut näin helppoa.

Huoneisto
Valoisa, tunnelmallinen ja moderni kaksio, jossa on erinomainen pohjaratkaisu. Huoneiston ikkunat avautuvat itään tuoden asuntoon upean merinäköalan sekä valon. Olohuone on tilava ja sen yhteydessä on tyylikäs ja laadukas avokeittiö. Makuuhuoneeseen on kaksi sisäänkäyntiä ja makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Viherhuonetta voi käyttää eri käyttötarkoituksiin, esimerkiksi työhuoneena, lukunurkkauksena tai olohuoneen jatkona. Kauniin harmoniset värit luovat asunnolle rauhallisen ja kodikkaan hengen.

Asunnossa on paljon eri luksusominaisuuksia, jotka tuovat mukavuutta arkeen:

+ Kesäaikaan lattiaviilennys sekä ilmanvaihdon tuloilman viilennys.
+ Ei pattereita – helppo sisustaa.
+ Älypaneelista voit muun muassa avata oven vieraille tai tilata hissin suoraan kotiovelle.
+ Voit laittaa ilmanvaihdon tehostuksen päälle, kun käyt esimerkiksi suihkussa.

Taloyhtiö
Taloyhtiö on varmasti yksi Helsingin suosituimmista. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsee kaksi saunatilaa (toisen yhteydessä on palju sekä terassitila, jotka on käytettävissä saunavuoron aikana), kattoterassi, kesäkeittiö, klubi-/juhlatila sekä klubi- ja kokoustila. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsee kolme saunaa, pesula, kuivaushuoneet, kuntosali, jätehuone, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot sekä pieni klubitila.

+ 5. kerroksessa sijaitsee oma postilokero, johon voit tilata postipaketit.
+ 33. kerroksessa oleva klubi- ja kokoustila on arkisin asukkaiden vapaassa käytössä ja se toimii erinomaisesti esim. etätyöskentelyyn. Klubitilan yhteydessä on myös terassi ja kesäkeittiö grillausmahdollisuuksineen. Maisemat avautuvat loungessa länteen päin ja tilassa voit myös ihastella auringonlaskua.
+ Ekologisuus – Majakassa on Kalasataman IMU-järjestelmä ja täältä löytyy lähes kaikki kierrätykseen tarvittavat pisteet. Erikoisemmat kierrätyspisteet löytyvät hissimatkan päästä K2-kerroksessa.

Kauppakeskus Redi
Kauppakeskus Rediin pääset suoraan hissillä. Kauppakeskuksesta löytyy erinomaiset palvelut.

Julkinen liikenne
Sijainti on niin loistava, että et tarvitse välttämättä edes autoa. Metroasemalle pääsee hissillä, lähistöltä menee noin 20 bussilinjaa jokaiseen ilmansuuntaan sekä City-pyörätelineet löytyvät Redin katutasolta.

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi. Sovi yksityisesittely.

Riina Kalavaara
050 567 3465

Yhteystiedot
Riina Kalavaara

Kohdenumero21133226
Sijainti
  • Kalasatama
  • Kalasatamankatu 9
  • 00580
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kt+s
Asuinpinta-ala m²63.5 m²
Yhteensä m²63.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros22
Kerroksia33
Rakennusvuosi (päättynyt)2019
Käyttöönottovuosi2019
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta628 000 €
Myyntihinta628 000 €
Yhtiövastike285,75 €
Hoitovastike285,75 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaInternetvastike 5,99 euroa / kk. Yhtiössä kerätään vesimaksuennakkoa 20 eur/hlö/kk. Vesilaskutus tasataan huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella.

Sauna
  • oma sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot- Yhtiökokouksessa 19.5.2022 päätettiin nostaa kanne perustajaurakoitsija SRV Rakennus Oy:ltä vastaan rakennusaikaisen RS-takauksen (8.195.143 eur) vapautumisen vastustamiseksi. Julkisivua ei ole saatu valmiiksi eikä taloyhtiö ole pystynyt suorittamaan sen vuositarkastusta loppuun. Taloyhtiö ei ole myöskään pystynyt arvioimaan korjauksen kokonaislaajuutta ja sen lopullisia kustannuksia. Helsingin rakennusvalvonta ei myöskään ole hyväksynyt julkisivua valmiiksi. - Taloyhtiössä on Postin Smartpost-automaatti. - Taloyhtiössä on One4all PNT varausjärjestelmä/asukasportaali yhteistilojen varausta varten. - Taloyhtiössä on oma osittainen aulapalvelu, joka on osa huoltoyhtiön tarjoamaa kokonaispalvelua. Rakennusaikaisen lainan lyhennykset alkavat 2.6.2022. Kuusi kuukautta ennen ensimmäistä lyhennystä aletaan velallisilta osakkailta keräämään rahoitusvastike korotettuna siten, että se sisältää myös lainanlyhennysosuuden. Pääomavastike A suuruus 1.12.2021 lähtien on 1,20 eur/velall.yks./kk ja 1.6.2022 lähtien 1,40 eur/velall.yks./kk. - SRV Rakennus Oy:n ilmoituksen mukaan asuintornissa rakennusvaiheessa helmikuussa 2019 sattunut vesivahinko ei ole vaurioittanut huoneistoja 1-120 kerroksissa 6-16. - Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.8.2020 päätettiin: antaa hallitukselle valtuudet suunnitella 5. krs ostosvaraston ja LVV/apuvälinevaraston sekä 6. krs ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoituksen muutosta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2021 myönnettiin hallitukselle valtuudet suunnitella ja toteuttaa Majakan huolto-, siivous- ja asukaspalvelutoimintojen uudelleenjärjestely. Hoitovastikkeen suuruudeksi päätettiin 1.1.2022 lähtien 4,25 eur/m²/kk (nousee 1.6.2022 lähtien 4,50 euroon/m²/kk). - Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan huoneistojen viherhuoneille. Päätös on voimassa toistaiseksi.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti
Katto
  • Sisäänpäin kallistettu
  • Bitumikermikate
Keittiön kuvaus
  • Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni, allas, mikro. Lattia: parketti. Seinä: maali / välitilalevy,
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Varustus: allas, allaskaappi, peili, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, kaapistot, pesukoneliitäntä. Lattia: laatta. Seinä: kaakeli.
Saunan kuvaus
  • Lattia: laatta. Seinä: paneeli.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia: parketti. Seinä: maali.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattia: parketti. Seinä: maali.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Isännöitsijän yhteystiedotOiva Isännöinti Helsinki Oy Elmeri Espo 010 411 6713
Taloyhtiössä muutaAskarteluhuone, kellarikomero, kuivaushuone, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsevat aulatila, jätehuone, tekniset tilat, pyöränhuoltotila, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot, talovarasto, kuivaushuoneet, 3 saunaa, pesula, kuntoilutilat, framer ja klubitila. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsevat kattoterassi, 2 saunaa ja klubi-/juhlatila ja kokoustila sekä terassilla oleva palju. Tietoliikennejärjestelmä: valokaapeli, antennijärjestelmä: kaapeli-TV, Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen. Tontin omistavat Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka ja Kiinteistö Oy Kauppakeskus REDI. Asunnoissa on kesäaikaan lattiaviilennys sekä ilmanvaihdon tuloilman viilennys.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitVuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous pidettiin 11.02.2021 (lisätietoa tilinpäätöksessä) Taloyhtiön ensisijainen internetyhteyksien tarjoaja on Suomi Communications Oy. Laajakaistan kuukausikustannukset katetaan internetvastikkeella, joka on määrältään jokaisella huoneistolla yhtä suuri ja peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta; Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle; Suunnitteilla 5. krs ostosvaraston ja ulkovälinevaraston sekä 6. krs pyörävaraston käyttötarkoituksen muuttaminen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2021 myönnettiin hallitukselle valtuudet suunnitella ja toteuttaa Majakan huolto-, siivous- ja asukaspalvelutoimintojen uudelleenjärjestely.
Tontin pinta-ala920 m²
Tontin omistusOma