Kerrostalo 2h+avok+kph+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KK)

Lönnrotinkatu 41, Kamppi/Hietalahti, Helsinki

Hinta
528 000 €

Koko
69.5 m²

Vuosi
1940

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Laadukkaasti remontoitu ja sykähdyttävän valoisa koti.

Avara olohuone, avokeittiö ja ruokailutila -yhdistelmä. Keittiömaailman A la Carte kaapistot, integroituja kodinkoneita, käytännöllinen niemeke pistorasioineen ja keraamiset tasot ovat ajattoman tyylikkäät.
Tilavan kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc sujuvoittamassa kiireisiä arkiaamuja. Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa.
Kaunis vaalea kalanruotoparketti tekee tilasta yhtenevän ja ruokailutilan pylväs on näyttävä yksityiskohta ja tilanjakaja. Huonekorkeutta on lähes kolme metriä.

Yhtiöllä on merkittäviä vuokratuottoja eli yli 90 t€ vuodessa. Se on noin puolet yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Se pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.

Huippupaikka lähellä todellakin kaikenkattavia palveluita ja kulkuyhteyksiä. Kulman takana Hietalahden tori ja kauppahalli sekä iso ruokakauppa ja Bulevardi palveluineen. Merenrantareitit ja Baana myös vieressä.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja on jo 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20488011
Sijainti
  • Kamppi/Hietalahti
  • Lönnrotinkatu 41
  • 00180
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+kph+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KK)
Asuinpinta-ala m²69.5 m²
Yhteensä m²69.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1940
Käyttöönottovuosi1940
VapautuminenHeti

Velaton hinta528 000 €
Myyntihinta528 000 €
Yhtiövastike250,20 €
Hoitovastike250,20 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liiketuloista ja asunnosta. Yhteensä yli 90 t€ vuodessa, mikä on noin puolet yhtiön vuotuisista tuotoista. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneisto on remontoitu täysin vuonna 2021. Tarkka listaus käytetyistä laadukkaista materiaaleista välittäjältä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Tiili/peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiömaailman A La Carte keittiö. Keraamiset työtasot ja saareke. Integroidut jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia kalanruotoparkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Sadevesisuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
  • Peilikaappi. Lattia ja seinät laattaa
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia kalanruotoparkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattia kalanruotoparkettia ja seinät maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellarikomerot ja vinttikomerot

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lönnrotinkatu 41
Isännöitsijän yhteystiedotOiva Isännöinti Oy / Anne-Mari Suurmaa p. 010 411 6751,
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, kellari- ja vinttikomerot. Piharakennus/työhuone. Antennijärjestelmä kaapeli-tv, tietoliikennejärjestelmä DNA 10M. Ilmanvaihto painovoimainen.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Lämmönvaihtimen uusiminen; 2017 Jätekatoksen kunnostus. Julkisivun maalaustöitä sisäpihan puolella; 2016 Paloläpivientien tarkastus ja tiivistykset kellaritiloissa; 2014 Liikehuoneiston IV- järjestelmän uusiminen; 2013 Pihaportin korjaus Tukimuurin (Kalevankatu 52 suuntaan) korjaus Lumiesteiden asennus ja kattokorjauksia Putkiston kuntotutkimus sekä sen määrittelemät pienehköt korjaustyöt Piharakennuksen oven uusiminen; 2012 Vesipumpun hälyttimen asennus; 2011 Korjaustarveselvityksen laadinta. Vesipumpun uusinta; 2009 Ulko-ovien huolto ja maalaus; 2008 Porrashuoneiden maalaus. Yhtiön omistaman asunnon (A3) korjaus; 2007 Lukostojärjestelmän saneeraus. C-portaan katon osittainen korjaus ja jalkarännien uusiminen; 2005 Patteri ja linjansäätöventtiilien korjaus; 2003 Pihakannen kantavien betonirakenteiden korjaus; 1996 Ulkoseinien osittainen maalaus; 1993 Ikkunoiden korjaus. Sähkönousut. Ullakko- ja kattorakenteet. Vesikatto; 1988 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Porraskäytävä saneeraus; 1986 Putkisaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitVuoden 2022 (7.6.2022) yhtiökokouksessa ei hyväksytty hallituksen aiemmin esittämää linjasaneerauksen hankesuunnittelua. Päätös oli yksimielinen. Päätettiin sensijaan myöntää hallitukselle valtuudet teettää kiinteistön rakenteiden ja järjestelmien kuntotutkimuksia niiden nykykunnon ja tarvittavien korjaustoimenpiteiden- ja menetelmien selvittämiseksi, energiatehokkuus ja vaihtoehtoiset lämmitysmuodot huomioiden, enintään 200 000 euron ja 10 vuoden mittaisella lainarahoituksella. Lisäksi päätettiin tuuletusparvekkeiden korjauksesta enintään 200 000 euron ja 10 vuoden mittaisella lainarahoituksella. Kunnossapitotarve vuosina 2022-2026: 2022 Käyttövesiputkiston jäätymisenesto; 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (kts . yhtiökokokous 2022 perui suunnnittelun aloittamisen); 2022-2023 Tuuletusparvekkeiden korjaus; 2023-2024 Linjasaneeraus; 2023-2024 Ovisummereiden uusiminen; 2025-2026 Hissien peruskorjaus
Tontin pinta-ala1340 m²
Tontin omistusOma

PalvelutErinomainen sijainti. Hietalahden tori, kauppahalli, ruokakaupat ja Bulevardi nurkan takana. Merelliset rantareitit ja Baana vieressä