Kerrostalo 3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk)

Kolmas linja 6, Kallio, Helsinki

Hinta
528 000 €

Koko
76.0 m²

Vuosi
1926

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Tilava kolmio huippusijainnilla!

Avokeittiö ja olohuone ovat yhtenäistä valoisaa tilaa. Laadukkaat integroidut kodinkoneet, kiviset työtasot ja aamiaiskaappi ovat ajattoman tyylikkäät ja keittiö on täysin uusittu vuonna 2022.
Alkuperäinen lautalattia tuo ihastuttavaa vanhan talon tunnelmaa. Olohuoneen ikkuna leveällä ikkunapenkillä antaa mukavan näkymän Areena-talon suuntaan. Asunto on käytännössä toisen kerroksen asunto, vaikka dokumenteissa on merkitty ensimmäinen kerros.

Kaksi makuuhuonetta ovat hyvänkokoisia ja rauhallisesti omalla puolellaan. Molemmissa makuuhuoneissa on riittävästi kaapistoja, kuten myös tilavassa eteisessä.

Putkiremontin yhteydessä laajennettu kylpyhuone on todella tilava. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni, pyykkihuollolle on tilaa ja ammeellekin löytyy tarvittaessa paikka.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja monet isot remontit alkavat olla takanapäin, kuten kokonaisvaltainen linjasaneeraus, joka on valmistunut vuonna 2014. Viihtyisän ja rauhallisen taloyhtiön pihalla on grilli kaikkien käytössä. Pihalla on mahdollista järjestää vaikka syntymäpäiväkekkerit.

Yhtiö sijaitsee Kallion rauhallisella puolella ja läheltä löytyy kattavien peruspalveluiden lisäksi kivoja kahviloita, ruokapaikkoja, leipomomyymälä ja kiintoisia kivijalkamyymälöitä. Ratikat ja bussit kulkevat moneen suuntaan. Hakaniemen tori ja metroasema parin minuutin kävelymatkan päässä.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja jo 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21850058
Sijainti
  • Kallio
  • Kolmas linja 6
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk)
Asuinpinta-ala m²76 m²
Yhteensä m²76 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1926
Käyttöönottovuosi1926
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta528 000 €
Myyntihinta505 744,54 €
Velkaosuus22 255,46 €
Yhtiövastike524,40 €
Rahoitusvastike133,00 €
Hoitovastike391,40 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaKertasauna 5 €/krt. Pesutupamaksu 8 €/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä/jättää keräämättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa/sallittaessa

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2022 on uusittu keittiö, tasoitettu ja maalattu pinnat (seinät ja katot) ja lisätty pistorasioita. Vuonna 2019 tehty ilmavuotoselvitys. Vuonna 2018 on uusittu huoneiston sähköt. Vuonna 2016 seinät ja katot on maalattu. Vuonna 2013 kylpyhuone on laajennettu ja uusittu linjasaneerauksen yhteydessä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Vuonna 2022 uusittu Blau-keittiö. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja aamiaiskaappi. Työtasot kiveä. Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa ja lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on uudistettu ja laajennettu putkiremontin yhteydessä v. 2013
Olohuoneen kuvaus
  • Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kaksi makuuhuonetta, joissa alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAs. Oy Porthaninkatu 3
Isännöitsijän yhteystiedotKarhupuiston Isännöinti / Jari Lampén p. 09 4257 7707,
Taloyhtiössä muutaSauna-, pesu- ja pukuhuonetilat. Pesutupa, kuivaushuone- ja mankelitilat. Pyörä- ja urheiluvälinevarasto, ullakko- ja kellarikomerot ja väestönsuoja. Taloyhtiölaajakaista DNA 10M ja Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen, osittain painovoimainen
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018 A- ja B-porrashuoneiden maalauskunnostus, Hovi-laattojen vaihto; 2017 Julkisivujen paikkakorjaus ja maalaus (C-talon sisäpiha uusittu); 2017 Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden ja rapun oven uusimistyö; 2017 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusimistyöt; 2017 Porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekeovien uusiminen; 2017 Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus; 2017 Vesikaton maalaus; 2016 Lämmitysverkoston perussäätö; 2015 Hissien peruskorjaus (tekniikka uusittu, koneet kunnostettu); 2014 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus; käyttövesijohdot uusittu, viemärit uusittu, osa kellarin vaakaviemäreistä sukitettu, märkätilat uusittu, sähkönousut uusittu ja tele- ja tietoliikennekaapelit uusittu; 2013 Koko taloyhtiön kattava lukitusmuutos Abloy Sento; 2012 Vesikattojen uusimistyöt; 2009 Pesula- ja kuivaushuoneiden koneiden uusiminen; 2008 Lämmönjakolaitteiden uusimistyöt; 2004 Pohjaviemäreiden uusiminen; 2004 Talosaunan peruskorjaus; 2004 C-portaan patteriventtiilien uusimiset, perussäätö. (Kts. lisää tehtyjä korjauksia isännöitsijäntodistus ja kunnossapitotarveselvitys)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallitus valmistelee saunaosaston kunnostusurakkaa. Varsinaisesta urakasta ja sen rahoittamisesta päätetään myöhemmin ylimääräisessä tai varsinaisessa yhtiökokouksessa, kun se on ajankohtaista. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Saunaosaston kunnostus; 2024 Vesi- ja viemärijärjestelmän painepesu, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous; 2025 Pihakannen uusiminen
Tontin pinta-ala1225,3 m²
Tontin omistusOma

PalvelutMonipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, metrolla ja busseilla