Kerrostalo 4h+k+s+erill.wc+vh+lasit.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)

Nelikkokuja 4, Matinkylä, Espoo

Hinta
512 000 €

Koko
92.5 m²

Vuosi
2002

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Tilava ja valoisa päätyasunto, ikkunoita kolmeen suuntaan.

Tyylikäs HTH:n keittiö on uusittu muutama vuosi sitten ja se yhdistelee tyylikkäästi rosteria ja valkoista. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja sen ikkunan takana nyökyttelevät komeat männyt.
Tilavasta olohuone/ruokailutilayhdistelmästä on käynti etelään ja länteen avautuvalle isolle lasitetulle parvekkeelle. Parvekenäkymät ovat avoimet ja vehreät.

Kolme makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia ja yhden makuuhuoneen käytössä on kätevä vaatehuone, kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot.
Ikkunallinen kylpyhuone on laatoitettu ja kylpyhuoneessa on hyvin säilytys- ja pyykinhuoltotilaa sekä wc-istuin. Erillinen wc sujuvoittaa perheen kiireisiä arkiaamuja. Oma ikkunallinen sauna tuo arkeen pientä luksusta.

Asunto Oy Espoon Ratsumies on vuonna 2002 valmistunut yhtiö omalla tontillaan ja yhtiössä on 38 huoneistoa. Yhtiössä on varastotiloja mm. polkupyörille ja lastenvaunuille ja viihtyisä pihapiiri. Ison Omenan kaikenkattavat palvelut ja metro ovat lyhyen kävelymatkan päässä, kuten myös urheilupuisto, merenranta sekä koulut ja päiväkodit.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja jo 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20116581
Sijainti
  • Matinkylä
  • Nelikkokuja 4
  • 02230
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s+erill.wc+vh+lasit.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)
Asuinpinta-ala m²92.5 m²
Yhteensä m²92.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)2002
Käyttöönottovuosi2002
VapautuminenHeti

Velaton hinta512 000 €
Myyntihinta512 000 €
Yhtiövastike388,50 €
Hoitovastike388,50 €
Vesimaksu
  • 19
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutohallipaikka 23,25 e/kk. Autopaikka ulkokatto ja ulkopaikat 18 €/kk. Autopaikka sähkölataus 21,41 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen edellyttäessä/salliessa

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2016 kattava remontti. Uusittu keittiö täysin. Hiottu ja lakattu parkettilattiat. Seinät ja katot tasoitettu ja maalattu. Vaihdettu jalkalistat (tammea). Tehty koristeseinä. Uusittu parvekkeen lattia. Asennettu kylpyhuoneeseen suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja allas
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • HTH:n täysin vuonna 2016 laadukkaasti uusittu keittiö. Jääkaappi/pakastin (2022), induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone ja mikroaaltouuni. Työtasot kvartsia ja paljon kaappitilaa. Lattia parkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Ikkunallinen kylpyhuone. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa sekä lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
  • Allaskaappi ja peili. Lattia ja seinät laattaa. Toinen WC kylpyhuoneen yhteydessä
Saunan kuvaus
  • Ikkunallinen sauna. Sähkökiuas, lattia laattaa ja seinät paneelia
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kolme makuuhuonetta, joiden lattia on parkettia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAs. Oy Espoon Ratsumies
Isännöitsijän yhteystiedotMatinkylän Huolto Oy ISA / Esa Kokkonen p. 040 572 5641,
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, polkupyörävarasto, lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja ja kuivaushuone. Ilmanvaihto koneellinen poisto. Telia laajakaista 10M ja Kaapeli-tv
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 Sähkötoimisten paloilmaisimien uusiminen, 45 kpl. Kaapelitelevisio-operaattorin vaihto. Pihavalaisimien muutostyöt ja 2+1 valaisimen lisäys. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö; 2019 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Telia 10M). Lämmönvaihtimen uusiminen. Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu. Pihan ja leikkialueen peruskunnostus; 2018 Ulkovalaisimien uusiminen ja lisäys. Kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusiminen. Hissin lattiamateriaalin uusiminen. Piha-alueen valaistuksen lisääminen. Jätekatoksen oven uusiminen; 2017 Porrashuoneen oviautomatiikan uusiminen. Jätekatoksen huoltomaalaus; 2016 Lastenvaunu- ja pyörävaraston lattioiden kunnostus. Ikkunoiden huoltokunnostus; 2015 Hissin nopeudenrajoittimen uusiminen. Yleisten tilojen patteriventtiilien uusiminen (termostaatit). Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Porrashuoneen huoltomaalaus ja halkeamien korjauksia. Vesikatteiden huoltokunnostus. Vesikaton turvakiinnikkeiden asennus; 2014 Piha-, pohja- ja keittiöviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu. Sisääntuloaulan lattialaatoitusten uusiminen; 2013 Hissin hälytyslaitteen uusiminen. Parvekelinjojen vedenpoistoputkien alapäiden lyhennys. Vakiopaineventtiilin asennus käyttöveteen. Jälkivalaisevien kerrosnumeroiden asennus porrashuoneisiin; 2012 Vesikatteiden huoltokunnostus. Hiekkalaatikon kunnostus; 2010 Liiketunnistinvalaisimien asennus pyörävarastoon. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Savunpoistoikkunan akkujen uusiminen; 2008 Jätekatoksen huoltomaalaus (taloyhtiön osuus). Pihamuurin rakennus ja istutuksien lisääminen. Porrashuoneen sisääntuloaulan huoltomaalaus; 2007 Hissin ukkosvaurioiden korjaus; 2005 Oviautomatiikan asennus porrashuoneen ulko-oveen. (Kts. Kunnossapidon periaateohjelma)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapidon periaateohjelma vuosille 2022-2025: Pihan istutusten parantaminen/lisääminen suunnitteluineen; Vesikatteiden kuntotarkastus; Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus, 38 kpl; Vesikatteiden uusimisen suunnittelu; Vesikatteiden uusiminen; Energiatodistuksen uusiminen; Huoneistojen ja porrashuoneen sähkötoimisten paloilmaisimien paristojen uusiminen, noin 45 kpl; Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu; Salaojien painehuuhtelu; Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026-2030: Esteettömyysselvityksen laatiminen; Lukituksen uusiminen; Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö; Jätekatoksen huoltomaalaus; Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu; Salaojien painehuuhtelu; Yleisten tilojen valaisimien uusiminen, 42 kpl. Yhtiökokous 13.4.2022 päätti hylätä hallituksen esityksen kylpyhuonetilojen kunnostuksen käynnistämisestä. Merkittävimpinä tekijöinä hylkäämiselle nähtiin mm., että tosiasiallisia kylpyhuoneiden kosteusvaurioita ei taloyhtiön historiassa ole ollut. Ns. kopolaattojen esiintymistä taloyhtiössä tarkasteltu ja esiintyminen marginaalista. Siveltävissä vedeneristeissä ohjeellinen tekninen käyttöikä keskimäärin noin 25 vuotta, jota todettiin olevan vielä jäljellä
Tontin pinta-ala2046 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKauppakeskus Ison Omenan kaiken kattavat palvelut. Alueella useita kouluja ja päiväkoteja. Erinomaiset kulkuyhteydet metrolla ja busseilla. Kivat merelliset ulkoilumaastot