Kerrostalo 1h+k+alkovi+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)

Hämeentie 38, Kallio, Helsinki

Hinta
275 000 €

Koko
43.0 m²

Vuosi
1935

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Kuudennen kerroksen koti huippuyhtiössä.

Korkeat huoneet ja valoa tuovat ikkunat leveillä ikkunapenkeillä. Hulppeat näkymät kattojen yli.
Rauhallinen sijainti irti Hämeentiestä.

Nukkumarauhaa tuo alkovi. Halutessaan sängyn voi sijoittaa ikkunan eteen ja alkoviin voi tehdä työpisteen tai lukunurkkauksen. Tilavan yksiön sisustusta on helppo muuttaa.

Keittiössä on mukavasti kaappitilaa ja myös paikka ruokapöydälle.
Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu vuonna 2020 putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuone on laatoitettu ja lattiassa on mukavuuslattialämmitys. Putkiremontin yhteydessä uusittiin myös asunnon sähköt.

Taloyhtiön isot remontit on juuri tehty. Vuonna 2020 on valmistunut laaja saneeraus. Saneerauksessa uusittiin mm. vesi- ja viemärijohdot, sähköt, ilmanvaihtojärjestelmä, antenni- ja tietoliikennekaapeloinnit ja hissit. Lisäksi taloyhtiölle rakennettiin kaksi saunaosastoa ja pesulaosasto, uusia varastotiloja ja jäteasema. Molempien rakennusten päätyyn tehtiin uudet liiketilat. Liike- ja vuokrattavista varastotiloista saatavilla tuotoilla katetaan tulevaisuudessa yhtiön kuluja.

Kallion monipuolisten palveluiden lisäksi kävelymatkan päässä on mm. keskusta, Teurastamo, Suvilahti ja kivat merenrantareitit. Hyvät kulkuyhteydet ratikoilla, busseilla ja Hakaniemestä metrollakin.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja jo 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21913585
Sijainti
  • Kallio
  • Hämeentie 38
  • 00500
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+k+alkovi+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)
Asuinpinta-ala m²43 m²
Yhteensä m²43 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1935
Käyttöönottovuosi1935
VapautuminenHeti

Velaton hinta275 000 €
Myyntihinta204 353,24 €
Velkaosuus70 646,76 €
Yhtiövastike546,30 €
Rahoitusvastike288,10 €
Hoitovastike258,20 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaHoitovastike sisältää taloyhtiön DNA:n 10M/10M laajakaistayhteyden. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastike

Tilojen kuvausAlkovi, lattia laminaattia ja seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2020 asunnon sähköt uusittu putkiremontin yhteydessä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotOsakas vastaa varoketaulusta sekä huoneiston sisäpuolisista sähköjohdoista. Osakas vastaa ilman hallituksen valvontaa ja kirjallista hyväksyntää asennetuista putkista ja laitteista sekä märkätilojen kosteus- ja vesieristeistä. (Kts. tarkemmin yhtiöjärjestys 15 §)

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu 2020 putkiremontin yhteydessä
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia laminaattia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Hämeentie 38
Isännöitsijän yhteystiedotVesa Itkonen Oy / Ritva Haapala p. 09 4774 1518,
Taloyhtiössä muutaKaksi saunaa, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, polkupyörävarasto. Kaapeli-TV ja laajakaista
EnergialuokkaE2007
Autotallipaikkoja10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018-2020 LVIS ym. peruskorjaus jossa uusittiin kiinteistön talotekniikka kokonaan sisältäen mm. vesi- ja viemärijohdot, sähkökeskukset ja nousujohdot, sekä pääosin asuntojen sisäpuoliset sähköasennukset, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksen uusine koneineen. Taloyhtiölle rakennettiin kaksi saunaosastoa ja pesulaosasto, asukkaille tehtiin uudet kellarivarastokomerot ja kellariin sijoitettiin uusi jäteasema sekä varastokomeroita. Molempien rakennusten päätyyn tehtiin uudet liiketilat, pihan alle sijoitettiin uusi urheiluvälinevarasto. Antenni- ja tietoliikennekaapelointi uusittiin ja porrashuoneet entisöintimaalattiin sekä varustettiin savunpoistoikkunoilla. Hissikuilut jatkettiin kellarikerrokseen ja hissit uusittiin. Keskipihan eristykset ja asfaltit uusittiin ja pihan päätyyn teetettiin valotaideteos ulkovalaistuksen osaksi. Lisäksi uusittiin yhteisten tilojen lukitus; 2016-2017 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu; 2015 Laadittu putkiremontin hankesuunnitelma; 2013 Julkisivut kunnostettu ja maalattu, ikkunat uusittu; 2011 Lukitus uusittu Abloy Sento-sarjaan; 2010 Vesikaton maalaus; 2008 Ilmanvaihtokanavien nuohous; 2007 Kaukolämpölaitteiston uusiminen; 2007 Pohja- ja tonttiviemäreiden sekä tulovesijohdon uusiminen; 2005-2006 Porrashuoneiden maalauskunnostus; 2004-2005 Korvausilmaventtiilien asennus porrashuoneisiin. (Kts. lisää tehtyjä korjauksia isännöitsijäntodistuksesta)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistöön tehdään kuntoarvio, jolla selvitetään rakenteiden ja järjestelmien kunto sekä korjaustarpeet. Asiantuntijat laativat kuntoarvion pohjalta suunnitelmat kiinteistön korjaustoimenpiteiksi tulevalle 10-vuotisjaksolle Korjaustarveselvitys/PTS korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2022-2027 2022 Kuntoarvion päivittäminen, aurinkosähköselvitys, vesikaton tarkastus ja korjaus tarvittavilta osin. 2023 ja myöhemmin: tulevat korjaukset täsmentyvät kuntoarvion tulosten perusteella
Tontin pinta-ala1537 m²
Tontin omistusOma

PalvelutMonipuoliset palvelut lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla