Kerrostalo 2H+K

Vuorenpeikontie 3, Roihuvuori , Helsinki

Hinta
229 000 €

Koko
55.0 m²

Vuosi
1959

Tyylikäs ja tilava kaksio myytävänä idyllisestä Roihuvuoresta!

Asunto Oy Hakanmetsä on vuonna 1959 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö. Korjaushistoria on erittäin kattava ja suurimmat remontit ovat takanapäin. Taloyhtiössä on päätetty maalämpöön siirtymisestä, jonka yhteydessä toteutetaan myös lämmön talteenotto sekä hankitaan aurinkopaneeleita. Taloyhtiössä siis panostetaan ekologisuuteen ja energiaomavaraisuuteen, joka on tänä päivänä erittäin suuri plussa kaikille talon asukkaille.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta siitä huolimatta se on hyvin yksityinen. Asunto sijaitsee maantasoa korkeammalla, eikä makuuhuoneen ja parvekkeen puolen takapihalla ole juuri lainkaan kulkijoita. Pohjaratkaisu on erinomainen ja huoneet ovat avaria sekä ikkunat suuria. Asunnossa on erittäin suuri vaatehuone, minkä ansiosta asunnossa on runsaasti säilytystilaa. Keittiössä on reilusti laskupintaa ja kaasuliesi vie kokkauksen seuraavalle tasolle. Asunnon parveke on lasitettu, eli voit viettää siellä aikaa pidemmälle syksyyn. Vesi ja kaasu kuuluvat vastikkeeseen.

Sijainti on niin keskeinen, kuin Roihuvuoressa voi olla. Alepa ja K-market ovat aivan vieressä, mutta taloyhtiö on silti poissa liikenteen hälinästä. Ympärilläsi on paljon puistoja, joissa pääset ulkoilemaan työpäivien päätteeksi. Lisää palveluita löydät mm. Roihupellosta, Herttoniemestä sekä Itäkeskuksesta. Kulkuyhteydet ovat kattavat, sillä Roihuvuorentieltä löydät lähimmän bussipysäkin ja Siilitien metroasema on vain reilun kilometrin päässä. Raide-Jokerin aloittaessa liikennöinnin 2024 kesällä, tulee lähin pysäkki noin kilometrin päähän Roihupellon Varikkotielle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myyntiä hoitaa Herttoniemen alueeseen erikoistunut kiinteistönvälittäjä:

Kalle Lax
Neliöt Liiikkuu LKV Oy
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 160 1521

Voit tutustua minuun näistä:

kallelax.fi

Instagram: @kallelax
Facebook: @kallelax
LinkedIn: @kallelax

Yhteystiedot
Kalle Lax

Kohdenumero21160406
Sijainti
  • Roihuvuori
  • Vuorenpeikontie 3
  • 00820
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2H+K
Asuinpinta-ala m²55 m²
Yhteensä m²55 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1959
Käyttöönottovuosi1959
Vapautuu01.11.2022

Velaton hinta229 000 €
Myyntihinta211 741,96 €
Velkaosuus17 258,04 €
Yhtiövastike460,90 €
Rahoitusvastike114,40 €
Hoitovastike206,25 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaHoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneistojen osakkeiden lukumäärä. Asunnossa käytettävä vesi ja kaasu kuuluvat vastikkeeseen. Tontin vuokravastike: 80,85€

Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2.7.2014: KH/ puukaapin poisto, ppk-liitäntä Keittiö/ keittiökalusteiden ja -koneiden uusiminen, apk-liitäntä, kaasukeittotason asennus, lattian hionta ja pinnoitus Asuintilat/ Vh-Mh välisen kaapiston purku, oviaukon sulkeminen Mh seinien pinnoitus levyttämällä. Vh ja Mh lattioiden laminaatin asennus muovimaton päälle. Olohuoneen lattian hionta ja pinnoitus 2017 linjasaneerauksen yhteydessä osakkaan tilaamana tehty kylpyhuoneremontti
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: kaasuliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakametsä
Isännöitsijän yhteystiedotRoihuvuoren Lämpö Oy p. 09 759 7000 Aki-Pekka Hietanen
Taloyhtiössä muutaAsunto-osakeyhtiöön kuuluu 4 asuinkerrostaloa. Kerrosten lukumäärä on 4 ja porrashuoneiden lukumäärä on 30. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Kaapelitelevisiojärjestelmä, kaapeliyhtiö Telia, maksiminopeus 50M Huoneistoihin kuuluu kellarikomerot. Asukkaiden käytössä ovat ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, pesutupa 3 kpl) , mankeli ja sauna (4 kpl). Uusi maanvuokrasopimus on vahvistettu ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Maanvuokrasopimuksen alkaessa 1.1.2016 on perittävä vuosivuokra 16 916 euroa ja arvio täysimääräisestä vuosivuokrasta 1.1.2026 on 321 838 euroa. Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021-2022 VSS varusteiden tarkastus ja vanhentuneiden tarvikkeiden uusiminen 2021 VSS varustelaatikoiden sekä kellarin huoltoluukkujen lukkojen uusiminen Pesutuvat: LMT 4 C kuivausrummun hankinta, VPT 3 B pesukoneen uusiminen VPT 3 B saunan kiukaan uusiminen Tontilla olevien huonokuntoisten puiden kaataminen ja kantojen jyrsiminen 2020-2021 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmamäärien mittaus- säätötyöt Vesikattojen puhdistus ja suojakäsittely 2020 Vastikkeeseen sisältyvän Telia taloyhtiönetin sopimuksen uusiminen ja perustehon nosto Tontilla olevan puuston kuntoarvio 2019-2020 Lumikintie 4 C ja 4 D sisäänkäyntijulkisivun levytyksen puhdistus 2018 Vesikattojen akuutit korjaukset 2017 Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoja ja singelitäyttöjä Vuorenpeikontie 3 B portaan 129-136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2 pumppaamolla Ilmanvaihtokoneiden muutokset Vuorenpeikontie 3 A 1 kpl, Vuorenpeikontie 3 B 1 kpl 2016-2017 Väestönsuojien varusteiden uusiminen 2016 Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän ja valokuitukaapelin käyttöönotto 2015-2016 Putkiremontissa tai sen yhteydessä: Kaikkien talojen tonttiliittymien uusiminen (vesi, sähkö, kaasu, viemäri) Vesijohtojärjestelmän sekä sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen kalusteineen, pohjaviemärien sukitus /uusiminen Lämmönvaihtimien uusiminen (4 kpl) sekä kylpyhuoneiden lämmityspattereiden uusiminen Rakennusautomaation uusiminen sekä etävalvontavalmiuden rakentaminen Ilmanvaihtokanavien sekä ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous Porrashuoneiden porrastaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostukset sekä kaikkien pesutupien (3 kpl) kunnostukset Pihavalaistuksen kunnostus ja parannus sekä pihateiden asfaltointien uusiminen 2008 tehdyn hulevesiliittymän lisäksi hulevesijärjestelmään liittyminen taloittain sekäpiha-alueen osittainen hulevesiviemäröinti Lumikintie 40 saunatilojen peruskorjaus, tilajärjestelyt sekä eriytetty koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä Vuorenpeikontie 3A, Lumikintie 4C ja 4D kellariin wc:n rakentaminen Lumikintie 4C mankelihuoneen muuttaminen sähköpääkeskustilaksi sekä siivoojan tilaksi Käyttämättömien kellaritilojen huoltoluukkujen uusiminen, vanhojen muottilaudoitusten purkaminen ilmanvaihdon parantaminen, ulkoseinien ja katon osittaiset lämmöneristykset sekä huoltovalaistus Sisäänkäyntikatoksien huolto ja porrashuoneiden ovien edustojen kivilaatoituksen korjaukset Kellaritilojen varastointijärjestelyitä ja yhtiön asuntojen (6 kpl) kylpyhuoneiden peruskorjaus 2014 Viemärien sisäpuolinen korjaus (linjasaneerausvaihe 1) asuntojen pystylinjojen sukitus ja vaakaviemärien putkitus, WC-istuimet uusittu Saunan peruskorjaus (VPT 3A) ja pesutuvan koneiden uusiminen (VPT 3A) Lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköiseen Iloq-järjestelmään) Tontin huonokuntoisten puiden kaataminen (30 kpl) Aiemmat korjaustiedot välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 esitelty yhtiökokouksessa 7.6.2022. Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: Ulkoaluerakenteet: Jätekatos, aidat ja leikkipaikat kunnossapito ja varusteiden uusimiset. Lumikintie 4C ulkoportaiden sekä pyykinkuivausalueen korjaukset 2023-2025, Vuorenpeikontien paikoitusalueen uusiminen 2023 -2024, huomioiden sähkölatausvalmiusvelvoitteet (sähkölatausvelvoitteen rahoitus erikseen lainalla tai muulla erikseen päätettävällä tavalla), Piha-alueen pyörätelialueiden kivetykset ja järjestelyt 2024-2027 huomioiden valaistus- mahdolliset sähkövälineiden latausmahdollisuudet. Pihakaivot, salaojat yms. korjaus: Paikallisesti hulevesien ohjaus– ja imeytyskorjaukset muiden korjaustoimien yhteydessä 2023-2027. Asfaltointien paikalliset korjaukset hulevesien ohjaukseen liittyen korjaustoimien ja piha-alueen kivetystöiden yhteydessä 2023-2027. Asfaltointien korjaukset yleisesti sekä Vuorenpeikontien paikoitusalueen asfaltointi ja reunakivetykset 2023. Jätehuollon järjestelyt; uusi katos tai muu ratkaisu sekä siihen liittyen ympäristön kunnostus (2023-2027) Viheralueiden ja istutusten korjaukset 2024-2027, erikseen vahvistettavan istutussuunnitelman mukaan. Ulkoseinien korjaukset ikkunoiden ja ovien korjaukset, kattorakenteiden korjaukset, sisäpuoliset rakenteet ja kalusteet, porraskäytävätilojen korjaukset, sauna- ja pesulaosastojen korjaukset, saunojen vuosihuollot ja korjaukset mm kiukaat, lauteet, kalusteet. Saunojen peruskorjaus LMT 4C 2024/2025, VPT 3B 2026/2027 ovet/lukot, huoneistojen korjaukset/kph-vedeneristeet, yhtiön hallitsemien huoneistojen korjaukset, LVI-järjestelmien korjaukset, vesi-ja viemärijärjestelmä huolto ja ylläpito, pesulakoneiden korjaukset, sähköjärjestelmien korjaukset, korjaussuunnittelu ja konsultointi, kuntokartoitukset ja -tutkimukset, ilkivaltakorjaukset
Tontin pinta-ala27449,3 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra233 104 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2070