Kerrostalo 1h, k, kph, alkovi (Yj. mukaan 1H+K)

Sturenkatu 32-34, Vallila, Helsinki

Hinta
289 000 €

Koko
50.7 m²

Vuosi
1926

HETI VAPAA YLIMMÄN KERROKSEN HUONEISTO SUOSITULTA VALLILAN ALUEELTA.

Vallilan sydämessä ylimmän kerroksen reilun kokoinen asunto, jossa erillinen keittiö sekä alkovi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mm. linjasaneeraus tehty 2014-2015 ja yhtiössä oli vuokratuottoja miltei 56 000€ vuonna 2021, joiden takia asuinkustannukset ovat erittäin maltilliset.

Keittiö on hyvässä kunnossa ja kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan putkiremontin yhteydessä. Asunnossa on tyylikäs vanha lautalattia ja huonekorkeus on rakennusvuodelle tyypillisesti korkea.

Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Taloyhtiössä tehty mm:

Katujulkisivun peruskorjaus 1989
Parvekkeiden peruskorjaus 1991
Pesutuvan rakentaminen 1991
Pihajulkisivun peruskorjaus 1998
Pihan peruskorjaus 2006
Perinteinen linjasaneeraus/putkiremontti 2014-2015

Tervetuloa tutustumaan asuntoon! Varaathan oman yksityisnäyttösi suoraan välittäjältä.

KODIN MYY:

Tuomas Kukko
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV,LKV, KiAT
Kaupanvahvistaja
0406547075 (Myös WhatsApp)
tuomas @neliotliikkuu.fi

Samu Siponen
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

Yhteystiedot
Samu Siponen

Kohdenumero20757001
Sijainti
  • Vallila
  • Sturenkatu 32-34
  • 00550
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h, k, kph, alkovi (Yj. mukaan 1H+K)
Asuinpinta-ala m²50.7 m²
Yhteensä m²50.7 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1926
Käyttöönottovuosi1926
VapautuminenHeti

Velaton hinta289 000 €
Myyntihinta289 000 €
Yhtiövastike253,50 €
Hoitovastike253,50 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaHoitovastike on 5,00€/m², 50,7m² x5,00€/m² = 253,50€/kk Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Huoneistolla ei ole tällä hetkellä lainaosuuksia. 23.3.2021 pidetyssä yhtiökokouksessa hallitus valtuutettiin päättämään enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. YJ 5§: "Sen lisäksi mitä laissa on säädetty, osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa sähköjohtojen huoneiston sisäjohdot, kun taas nousujohto mittaritaulu mukaanluettuna on yhtiön kunnossapidettävä."

YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on pääpiirteittään hyvässä kunnossa, mutta lattia/seinä/ikkunalaudat alkavat kaipaamaan kauttaaltaan maalia/pinnoitetta.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
  • Eteisen kattoa hiottu ja maalattu vuonna 2020.
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Erillinen saareke sekä työtaso keittiössä sisältyvät kauppaan.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: liesituuletin / suodatin
  • Liesi: kaasuliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
  • Kylpyhuoneen silikonisaumat on uusittu alkuvuonna 2022.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Sturenkatu 32-34
Isännöitsijän yhteystiedotHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy puh. 09 6122 600 sähköposti: Isännöitsijä: Niko Koskelainen sähköposti:
Taloyhtiössä muutaOsakkaiden käytössä on sekä vintti- että kellarikomero, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Antennijärjestelmä: kaapeli-TV Tietoliikennejärjestelmä: DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10 M Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, kellaritiloissa ja ravintolassa koneellinen. Yhtiö on saanut miltei 56 t€ vuokratuottoa vuonna 2021 hallinnoimistaan liikehuoneistosta, varastoista (4 kpl) ja asunnosta.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1957 Lämmin vesi 1961 Putkinousut 1962 Porraskäytävien maalaus 1963 Ovet ja ikkunat 1967 Tiilikatto muutettu peltikatoksi 1974 Kaukolämpöön liittyminen 1980 Peltikaton ja Iumiesteiden puhdistus ja maalaus 1984 Mittaritaulujen ja nousujohtojen uusiminen 1985 Patteriventtiilien asentaminen 1989 Etuikkunat 1989 Katujulkisivut 1991 Parvekkeiden peruskorjaus 1991 Pesutupa 1994 Lämmönjakolaitteet 1995 Pohjaviemärin uusiminen osittain 1998 Pihajulkisivut 2004 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2004 Hormien nuohous 2005 Pyöräkellarin kunnostus 2006 Pihan peruskorjaus 2007 Pesutuvan kunnostus (uusittu myös pesukone ja mankeli) 2009 Parvekkeiden pinnoituskorjaukset 2010 Kuntoarvio 2010 Vesikaton maalaus ja korjausta 2011 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2011 C-rapun ulkoportaan ja piha-asfaltin korjaus 2012 Ullakon ilmanvaihdon parantaminen 2012 - 2013 Linjasaneerauksen suunnittelu 2013 Vesikaton kahden alimman vaakasauman Enkopur-tiivistys 2014-2015 Linjasaneeraus Linjasaneeraus on toteutettu ns. perinteisellä menetelmällä. 2015 Ravintolan ilmanvaihdon parantaminen 2016 1. kerroksen ikkunoiden kunnostus 2016 Vedenkäsittelylaitteiston lisääminen Iämmitysverkostoon 2017 Sokkelien korjausta 2017 Ravintolan sähköasennusten korjausta 2018 Katon reikien paikkaus, piippuhatut 2 kpl, tikkaat kadunpuolen Iappeelle 2018 Pesukoneen uusinta 2019 Porrashuoneen kunnostus 2020 Jätepisteen uusiminen 2020 Peltikatteen huoltomaalaus ja kattorakenteiden korjaukset 2021 julkisivusaneerauksen ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 Julkisivun kunnostus ja ikkunoiden uusimisen korjaussuunnittelu 17.3.2022 yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus edistämään ikkunoiden uusimista puualumiini-ikkunoilla. Rakennusvalvontaviranomaisen suositus on ikkunoiden uusiminen puuikkunoilla. Kokouksessa päätettiin, että pyritään neuvottelemalla ratkaisemaan asia ja mikäli asia vaatii oikeusteitse ratkaisemista, päätetään tästä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. 2023 Julkisivun kunnostus, ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen 2022-2024 Aurinkopaneeleiden hankinta / maalämpö mahdollisuuden selvitys 2025 Lukituksen uusiminen
Tontin pinta-ala1825 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra51 378,81 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2050