Kerrostalo 2h + k + kph + et + parveke (2h + k)

Klaavuntie 1, Puotila, Helsinki

Hinta
215 000 €

Koko
52.5 m²

Vuosi
1961

REMONTOITU LÄPITALON POHJARATKAISULLA VARUSTETTU KOTI HUIPPUPAIKALLA MERELLISESSÄ PUOTILASSA

Tähän kotiin pääset muuttamaan vaikka heti!

Tämän kodin mittava remontti on juuri valmistunut ja koti on valmiina uutta omistajaansa varten, joten Sinä pääset muuttamaan aivan uusille pinnoille. Koti sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, muttei suinkaan maantasalla.

Makuuhuoneesta ja keittiöstä avautuvat näkymät vehreälle taloyhtiön sisääntulopihalle, makuuhuoneeseen saat mahtumaan lisäksi paikan työpisteelle. Keittiössä on kätevää kokkailla ja käytössäsi ovat sekä induktio- että kaasuliesitasot.

Bostads Ab Botbystrand -taloyhtiö on valmistunut vuonna 1961 ja käsittää 110 asuinhuoneistoa, joista yksi on vielä taloyhtiön omistama ”talonmiehen asunto”. Taloyhtiö omistaa yhden asuinhuoneiston lisäksi myös liiketiloja sekä 18 kpl autotalleja, joista se saa vuokratuloja. Taloyhtiössä on hyvin systemaattisesti tehty remontteja, joista mainittakoon kattoremontti 2019 ja putkiremontin valmistuminen 2010.

Isoon noin viiden metrin levyiseen olohuoneeseen saat kätevästi mahtumaan halutessasi isommankin ruokailu- sekä sohvaryhmän. Ja tarpeesi mukaan muokkaaminen kompaktiksi kolmioksi on mahdollista. Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, josta näkymät ovat lounaan suuntaan.

Puotilan metroasemalle tai venesatamaan kävellen alle 10 minuutissa ja Puotilan uimarannallekin kävelee alle vartissa. Kivat merenläheiset kävelymaastot, K-Citymarket Easton
ja koira-aitauskin alle 10 minuutissa kävelymatkan päästä. Metrolla matka Helsingin yliopiston metroasemalle taittuu vain 15 minuutissa.

Olisiko tässä ihana uusi kotisi?

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 357 6689 (myös WhatsApp)

Mietitkö oman kotisi myyntiä?
Pyydä minut arviokäynnille niin saat rehellisen hinta-arvion ja näkemyksellisen suunnitelman kodinvaihtoon. Löydät sivuilta esittelyvideoni lisäksi asiakaspalautteitani ja blogipostauksia.
WWW.MUUTONMAHDOLLISTAJA.FI

Yhteystiedot
Toni Maaranen

Kohdenumero21294910
Sijainti
  • Puotila
  • Klaavuntie 1
  • 00910
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h + k + kph + et + parveke (2h + k)
Asuinpinta-ala m²52.5 m²
Yhteensä m²52.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1961
Käyttöönottovuosi1961
VapautuminenHeti

Velaton hinta215 000 €
Myyntihinta209 145,74 €
Velkaosuus5 854,26 €
Yhtiövastike432,14 €
Rahoitusvastike152,19 €
Hoitovastike279,95 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiökokous 2.6.2022 päätti: - Antaa hallitukselle valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Vastikkeet 1.7.2022 alkaen: Hoitovastike 5,50e/jyv.m²/kk Pääomavastike 1 putkiremontti 1,10e/jyv.m²/kk Pääomavastike 2 putkiremontti 1,00e/jyv.m²/kk Pääomavastike 3 kattoremontti 0,89e/jyv.m²/kk Taloyhtiön tontin vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on uusittu vuoden 2021 alusta lukien. Vuokran tasokorotus on jaettu 10 vuoden ajalle vuosille 2021-2030.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausMaalatut seinät, vinyylilankkulattiat.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2022: Huoneistoremontti Kylpyhuone: Vanhan kylpyhuoneen purku (myös alaslaskettu levykatto), betoniseinien maalien ja tasoitepintojen hionta, lattian piikkaus (betonilattian sisällä ollut vanha bitumieristyskerros piikattu pois). Vanha valurautakaivo vaihdettu uuteen Vieser-kaivoon, valurautaviemäriin liitytty metallisella Terra- pannalla, lisätty pesukoneelle viemäröinti. Seinien tasoitus, lattian valu, kaatojen korjaus, vedeneristys (Ceresit), seinien ja lattioiden laatoitus. Käyttövesijohtojen siirto pinnalla. Katon panelointi, kattoon valaistuksen lisääminen (upotetut ledit). Kalusteet: wc-istuin (säilytetty vanha Ido Seven, ilmeisesti putkiremontin yhteydessä uusittu wc-istuin), allaskaappi, valopeili, suihku, taittuvat suihkuseinät, pesuallashana Hansgrohe Focus 100, suihku Oras Nova. Vanhan patterin tilalle vaihdettu patteriverkkoon liitettävä pyyhekuivain (REJ Design Tango BTH). Keittiö: Vanhan keittiön purku kokonaisuudessaan kodinkoneineen. Uuden keittiön asennus, vesipiste samassa paikassa kuin aiemmin, lisätty astianpesukone. Erillisuuni ja yhdistelmäkeittotaso jossa induktio ja kaasu, liesituuletin. Vesipisteen ympärille (1m kumpaankin suuntaan) tehty vesieristys seinään ja lattiaan, jääkaapin ja apk:n alle ja allaskaappiin laitettu vuotosuojat. Hana Tapwell Arm 584. Keittiössä vaihdettu vanha lämmityspatteri uuteen Purmo Hygiene H10-patteriin. Kaikki huoneet (paitsi kph): Vanhan muovimaton poisto ja sen alta alkuperäisen linoleum-maton poisto, lattian hionta + lattian pintavalutasoitus. Uutena lattiamateriaalina asennettu vinyylilankku, jossa integroitu askeläänieriste, vinyylilankun alle asennettu vinyylilankulle tarkoitettu alusmateriaali. Seinistä tapettien poisto, seinien hionta, tasoitus ja maalaus. Sähköt: Asunnon ryhmäkeskuksen uusiminen, lisätty vikavirtasuojat. Sähkökaapelien uusiminen kauttaaltaan vanhoja putkia pitkin. Lisätty muutama pistorasia pintavetoina. Kaikki pistorasiat vaihdettu Renova-sarjan pistorasioihin.
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHelsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Bostads Ab Botbystrandin huoneistoparvekkeille, mukaan lukien ranskalaiset parvekkeet. Asukasviihtyvyyden vuoksi tupakointi rappu/kellarikäytävissä, tuuletusparvekkeilla sekä ulko-ovien edessä ja seinien läheisyydessä on myös ehdottomasti kielletty.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, yhdistelmäkeittotaso (induktio, kaasu), liesituuletin, astianpesukone. Keittiön hana Tapwell Arm 584. Keittiön pintamateriaalit: Maalatut seinät, välitilassa kaakeli, lattia vinyylilankkua. Työtasot ovat laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone/WC:n varusteet: sadesuihku (Oras Nova), taittuvat suihkuseinät, wc-istuin, valopeili, allaskaappi, hana (Hansgrohe Focus 100), bideé-suihku, pyyhkeenkuivauspatteri (REJ Design Tango BTH), pesukoneliitäntä. Kylpyhuone/WC:n pintamateriaalit: paneloitu katto, seinät -ja lattiat laattaa.

Taloyhtiön nimiBostads Ab Botbystrand
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti- ja laskentapalvelu ILP Oy Rantakartanontie 5 G 5 00910 Helsinki Isännöitsijä Jouni Deryng p. +35896962860 s.
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKerhohuone, säilytysullakko ja ilmanvaihtojärjestelmä taloyhtiössä on painovoimainen.
Autotallipaikkoja18
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: IV-kanavien nuohous, pesutuvan ja saunan lukituksen uusiminen (Pulse) 2020: Pesulan lattian pinnoitus 2019: Kattoremontin yhteydessä yhtiön vinttikomerot uusitt, asuinrakennusten katot uusittu, kerhohuoneen kunnostus 2016: Parvekelevyjen vaihto, julkisivun kuntotutkimus 2015: Ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinien kuntoselvitys 2014: Päiväkodin julkisivun kunnostus, autotallien ovien kunnostus, julkisivun paikka korjauksia, päiväkodinkaton maalaus 2013: Lattiakaivojen pinnoitteiden tarkistus ja kunnostus 2012: Pihan asfaltoinnin uusiminen, sadevesien ohjauksen parannus, leikkivälineiden uusiminen, autotallien katon kunnostus, vaurioituneen parvekkeen kunnostus, kiltatuvan valaistuksen parantaminen 2011: Räystäskourut uusittu, kulkusillat uusittu, piipunhatut uusittu 2010: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, putkiremontti saatettiin valmiiksi, sadevesikaivot puhdistettu, porrashuoneiden kunnostus (maalaus, valaistus, katkaisijat, palovaroittimet), kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen (kondenssikuivaimiksi), vesijohtojen uusiminen 2009: Viemäreiden kunnostus pinnoittamalla ja sukittamalla, vesijohtojen uusimisen suunnittelu 2008: Piha-alueen osittainen asfaltointi 2007: Huoneistojen patteriventtiilien uusimine, lämmitysverkoston tasapainotus 2006: Päiväkodin katon uusiminen 2005: Putkiston kuntotutkimus 2004: Sauna 2003: Salaojat korjattu 2002: Autotallien ovien korjaus, julkisivun rappauskorjaus ja kalkkimaalaus 2001: Lämmityksen linjasulut 2000: Lämmönsiirrin 1999: Lukot uusittu 1995: Parvekkeet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys kuluvalle viidelle vuodelle 2022-2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022: Julkisivujen kunnostusten toteutussuunnitelms 2023: Julkisivujen kunnostusurakka aloitus, katon maalaus, lämmitysjärjestelmän uusiminen, energiaremontti 2024: Lukituksen uusiminen 2025: Saunaosaston korjaus ja ilmanvaihdon uusiminen 2026: Ei suurempia korjauksia
Tontin pinta-ala8033 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra60 858,94 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2075