Kerrostalo 2h,

Ohrakuja 3, Jokiniemi, Vantaa

Hinta
188 000 €

Koko
54.5 m²

Vuosi
1960

KAUNIISTI REMONTOITU HUONEISTO PUTKIREMONTOIDUSSA JA HYVIN HOIDETUSSA YHTIÖSSÄ

Huoneisto remontoitu kokonaan tyylikkäästi hyvällä maulla ja muutto valmiissa kunnossa. Tässä kodissa on tunnelmaa, avaraa tilaa ja valoisuutta sitä arvostavalle. Olohuoneesta pääsy ilta-aurinkoon aukeavalle parvekkeelle, josta rauhalliset vehreät näkymät. Hyvän kokoiset huoneet ja kivaa 60-luvun henkeä.

Talo sijaitsee rauhallisella paikalla, päättyvän kadun päässä. Yhtiö on hyvin hoidettu ja viime vuosina mm. tehty putkiremontti, salaojia uusittu ja ikkunat vaihdettu. Tuleville vuosille tiedossa lähinnä normaalia ylläpitoa. Hissitalo.

Lähialueelta löytyy Tikkurilan kattavat palvelut, sekä hyvät liikenneyhteydet.

OLE YHTEYDESSÄ JA SOVI OMA ESITTELYAIKA

KOHTEEN MYYNNIN HOITAA:

Mikko Lahtinen LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV
041 312 3773

Yhteystiedot
Esittelyt09.10.2022 12:00 - 12:30
Mikko Lahtinen

Kohdenumero20004706
Sijainti
  • Jokiniemi
  • Ohrakuja 3
  • 01370
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h,
Asuinpinta-ala m²54.5 m²
Yhteensä m²54.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1960
Käyttöönottovuosi1960
VapautuminenHeti

Velaton hinta188 000 €
Myyntihinta150 186,51 €
Velkaosuus37 813,49 €
Yhtiövastike479,05 €
Rahoitusvastike204,05 €
Hoitovastike275,00 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu19 € / kk
Lisätietoja maksuistaLatauspistokkeen käyttökorvaus 0,12€. Vesimaksu on ennakkomaksu 15€/hlö/kk, mikä tasauslaskutetaan vastaamaan kulutusta.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneisto remontoitu kauttaaltaan 2022, lukien pinnat, kylpyhuone, keittiö.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • harjakatto
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
  • Pyyhekuivain
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satorinne
Isännöitsijän yhteystiedotSKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki 09 530 8860 /
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1998 liittyminen kaukolämpöverkkoon, -98 julkisivukorjauksia, 2001 julkisivujen korjaustyöt, -02 A-talon rappukäytävän maalaus, -03 hissien peruskorjaus, -04-09 A-talon IV-kojeen korjauksia, -05 B-talon saunaosaston korjaus, -07 lukoston uusinta, -07 savupiipun lyhennys, A- ja B-talo iv-kanavien puhdistus ja A-talon iv-venttiilien uusinta, -08 kattojen pinnoitus ja peltien osittainen uusinta, -08 kuntoarvio, -10 parvekkeiden kuntotutkimus, -11 viemäreiden pinnoitus: Proline, -23 painorajoittimien asennus hisseihin, -13 parvekkeiden uusinta, -14 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen: Skaala-ikkunat, -14 putkiremontin hankesuunnittelu, -16 vesikaton katteen uusinta ja yläpohjan lisäeristys, -16-17 ilmanvaihdon lämmön talteenoton asennus ja ilmanvaihdon koneiden uusinta, -16-17 huoneistoihin tuotu cat 6 sekä valokuitu, -16-17 putkiremontti: sisältäen käyttövesi- ja sähkösaneerauksen huoneistokeskuksiin sekä keittiöihin uusi sähkösyöttö liedelle ja astianpesukoneelle asti sekä yleiset tilat. Lisäksi uusittiin kaikki vesikalusteet huoneistoissa ja patteritermostaatit ja osa patteriventtiileistä. -16-17 tonttiviemäreiden pinnoitukset/saneeraukset, -16-17 salaojien osittainen uusinta, -17 saunatilojen saneeraus, -17 rappukäytävien huoltomaalaus ja sokkeleiden maalaus, -18 saunatiloihin asennettu omat erilliset huippuimurit, -18 huoneistojen vanhojen ruokakomeroihin johtaneiden ilmanvaihtoputkien eristäminen, -20 pihan kunnostus (toteutussuunnittelu), -20 kuntoarvion päivitys, -20-21 väestösuojien tarkastus / korjaukset ja tiiveyskokeet, -21 B-rapun ryömintätilan kunnostus, -21 sähkö- ja teletilojen siivous, -21 kiinteistön pääsisäänkäynnin ovien kunnostus, -21 VSS-puhallin ei toiminut tyydyttäväasti , korjaus / uusiminen, -21 vesikaton huoltokunnostus, -22 lämmitysjärjestelmän putkiston kuntotarkastus, -22 akustiikkalevyjä porraskäytäviin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistön PTS sisältäen kustannusarviot 2022-2032: 2022 ikkunoiden parvekeovenpielien vaurioiden korjaus: Skaalan takuukyselylistauksen perusteella (7.000€), 2022-23 ilmanvaihdon parannus (hankesuunnittelu, toteutussuunnitelu, toteutus 25.000€), 2022-23 lukituksen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus 70.000€), 2022-23 märkätilojen tarkastus (4.000€), 2022-23 kiinteistön raja-aitojen purku (2.000€), 2022-23 sokkelin paikkakorjaukset (1.00€), 2023 hissien kuntotutkimus (1.500€), 2023 energiatodistus: energiatodistus voimassa 28.5.2023 (500€), 2026 sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen (2.000), 2027 viemäreiden kuvaus, 2032 koneellisen ilmanvaihdon nuohous (7.000€), Ei tiedossa: huoneistojen märkätilat, vesivahinkojen yhteydessä tarpeen mukaan. Käytöstä poistetun antennivastaanottimen purkaminen: kattohuollon yhteydessä, reikien paikkaaminen.
Tontin pinta-ala7862 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaVantaan kaupunki
Tontin vuokra59 157,70 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2058