Kerrostalo 2h+kk+kph/wc (YJ:n mukaan 2h+kk)

Mäkelänkatu 15, Vallila, Helsinki

Hinta
225 000 €

Koko
34.0 m²

Vuosi
1939

Ihastuttava ja rauhallinen kolmannen kerroksen citykaksio Vallilasta.

Tämän kodin neliöt on käytetty harvinaisen tehokkaasti ja jo pelkästään tehokkaan pohjaratkaisunsa ansiosta koti erottuu edukseen muiden joukosta. Tämä koti on tällaisenaan muuttovalmis, sillä pinnat on maalattu v. 2021 ja huoneisto on muutenkin hyvässä kunnossa. Asunto sopii niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Huonesto vapautuu sopimuksen mukaan nopeallakin aikataululla.

Alkuperäiset lankkulattiat ja keskivertoa korkeampi huonekorkeus luovat kodikkaan tunnelman tähän kotiin.

Kodin hyvä fiilis alkaa avarasta olohuoneesta. Keittiön tyylikkäät työtasot luovat kodikkaan tunnelman ja tilaa riittää juuri sopivasti kotikokkailuun. Makuuhuone on myös kooltaan ideaali ja sinne mahtuu leveäkin parisänky. Kodikas tunnelma jatkuu kylpyhuoneeseen, josta löytyy pesukoneliitäntä. Näkymät ikkunasta ovat Mäkelänkadun ja Puu-Vallilan suuntaan.

Omalla tontillaan seisova rakennus edustaa 1930-luvun loppupuolen charmia ja on tunnistettava osa Vallilan maisemaa. Talo on rauhallinen, hyvin huollettu sekä lämmitysjärjestelmä on muutettu maalämmöksi v. 2020. Lämmityskustannukset ovat maalämmön ansiosta talvipakkasillakin huomattavasti edullisemmat. Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Vallila on nykyään yksi Suomen trendikkäimpiä asuinalueita. Lähimmät palvelut löytyvät Sörnäisistä sekä Kalasatamasta. Vallilasta löydät myös useita viihtyisiä kahviloita, kuppiloita ja ravintoloita sekä lukuisia muita palveluita. Mikrosijainti on myös loistava, sillä ratikat ja bussit kulkevat vierestä ja kaikki lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa yhteisölliseen Vallilaan.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN
Kiinteistönvälittäjä, LKV / Neliöt Liikkuu LKV 050 4392626

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Yhteystiedot
Inno Ilonen

Kohdenumero21816939
Sijainti
  • Vallila
  • Mäkelänkatu 15
  • 00550
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kk+kph/wc (YJ:n mukaan 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²34 m²
Yhteensä m²34 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi huoneiston pinta-ala voi olla todellisuudessa esitettyä pienempi tai suurempi.
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1939
Käyttöönottovuosi1939
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta225 000 €
Myyntihinta225 000 €
Yhtiövastike298,52 €
Rahoitusvastike26,52 €
Hoitovastike272,00 €
Vesimaksu
  • 26
  • €/hlö/kk

Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto on maalattu kokonaisvaltaisesti v. 2021 ja on pinnoiltaan hyvässä kunnossa.
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • Harjakatto
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti, osalaatoitus
  • Varusteet: liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
  • Liesi: keraaminen liesi, muu liesi/uuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viisitoista
Isännöitsijän yhteystiedotHelsingin KH-isännöinti Oy, Kaikukatu 3 A, 00530 Helsinki. Isännöitsijä: Ari Timonen, , p- 09 7740 7619.
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiössä tehty mm: 2021 IV-hormien nuohous. 2020 Maalämpöurakka, pesutuvan kunnostaminen. 2017 Tulovesiputken uusiminen, IV- hormien puhdistus ja poistoventtiilien uusiminen. 2014 Piha-alueen aidan uusiminen. 2013-2015 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen. 2013 Tuuletusparvekkeiden ja porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus. 2012 Sokkeleiden korjaus ja maalaustyöt. 2011 Ullakon valaistuksen uusiminen. 2009 Kaukolämpökeskuksen uusittu. 2004 Taloyhtiön asunnon peruskorjaus. 2002 Jätekatoksen rakentaminen. 2001 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen. 1999 Huoneistoikkunoiden uusiminen. 1994 Peltikatteen maalaus. 1992 Pesutuvan kunnostaminen. 1990 Pihan asfaltointi ja kunnostus, porrashuoneiden maalaus. 1988-1989 Julkisivun maalaus, sähkönousut uusittu. 1988 Parvekeovien uusiminen. 1987 Vesikaton uusiminen. 1984 Käyttövesi- ja viemäriputkien uusittu. Remonttihistoria kokonaisuudessaan saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: 2022-2023 Vesikaton kuntotutkimus, osakorjaus. 2023-2025 Huoneistoikkunoiden ja vesipeltien huoltomaalaus, kuntotarkastus. 2024 Vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (viemärit osa 2022). 2024-2025 Kellarin ilmanvaihdon parantaminen. Kunnossapitotarveselvitys kokonaisuudessaan saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tontin pinta-ala1022 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKävelyetäisyydellä kolme eri alepaa sekä kaksi K-markettia. Yksi alepoista on kivenheiton päässä. Sturenkadulla posti. Vallilan kirjasto noin 50m päässä sekä Kalasataman terveysasema kävelyetäisyydellä.
LiikenneyhteydetRaitiovaunut sekä bussit keskustaan sekä ympäri pk-seutua kulkevat kivenheiton päästä.
PäiväkotiPäiväkoti Louhi, Helsingin kaupunki päiväkoti Kotikallio, Helsingin kaupunki päiväkoti Runo, Helsingfors stad daghemmet Solhälla, Helsingin kaupunki Päiväkoti Lehdokki, The Little English Kindergarten Kallio Oy
KoulutStadin ammattiopisto, Stadin aikuisopisto, Suomen Diakoniaopisto, Sturenkadun kampus, Vallilan ala-asteen koulu, Kalasataman peruskoulu.