Kerrostalo 3h+k+halli+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+keittiö+kph)

Mannerheimintie 56, Töölö, Helsinki

Hinta
612 000 €

Koko
77.2 m²

Vuosi
1912

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Upeassa Jugend-talossa tilava ja remontoitu kolmio.

Avara ja valoisa pohjaratkaisu ilman käytäviä. Korkeat huoneet ja isot ikkunat syvillä ikkunapenkeillä. Sisääntulohalli, jonka peiliovikaapisto piilottaa kengät ja takit. Kaksi ulko-ovea. Tarvittaessa halliin voi sijoittaa työpisteen tai lohkaista vaatehuoneen.

Tilava olohuone, josta pariovilla käynti isompaan makuuhuoneeseen. Makuuhuoneeseen on käynti myös eteisen kautta, joten sisutusta on helppo muuttaa. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa kahdessa kaapistossa.

Tyylikäs Noblessan keittiö on uusittu vuonna 2018. Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa, valkoiset vetimettömät kaapistot, integroidut kodinkodinkoneet, kivitasot ja tila ruokailuryhmälle. Jos yksi makuuhuone riittää, myös viereistä huonetta voi käyttää ruokailutilana.

Kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2015. Kalusteet on uusittu vuonna 2022. Kylpyhuone on laatoitettu ja lattiassa on mukavuuslattialämmitys.

Hyvä yhtiö, jossa suuret remontit on tehty 2000-luvulla. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2015 ja julkisivuremontti vuonna 2003. Yhtiöllä on hieno saunaosasto piharakennuksessa kahdella saunalla ja ilmainen pesutupa. Vastikään uudistetulla sisäpihalla viihdytään vaikkapa grillauksen merkeissä. Tässä hiljaisessa porraskäytävässä on vain kuusi asuntoa.

Arvostettu ja vakavarainen yhtiö, mikä saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista. Yhteensä yli 200 t€ vuodessa, mikä on yli 40% yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista.

Erinomainen sijainti lähellä kaikenkattavia palveluita. Kävelyetäisyydellä on useita kouluja ja päiväkoteja, kahviloita, ruokapaikkoja, puistoja ja kivijalkamyymälöitä sekä urheilu- ja kulttuuritoimintaa. Lenkkeilijä ilahtuu Töölönlahden merellisestä ulkoilureitistä. Loistavat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja jo 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20653455
Sijainti
  • Töölö
  • Mannerheimintie 56
  • 00260
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+halli+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+keittiö+kph)
Asuinpinta-ala m²77.2 m²
Yhteensä m²77.2 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1912
Käyttöönottovuosi1912
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta612 000 €
Myyntihinta593 977,12 €
Velkaosuus18 022,88 €
Yhtiövastike474,01 €
Rahoitusvastike95,73 €
Hoitovastike378,28 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaYhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista. Yhteensä noin 200 t€ vuodessa, mikä on yli 40 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hoitovastikkeeseen sisältyy kahden hoitolainan lyhennys ja korkokulut. Hoitovastikkeeseen sisältyy Elisa taloyhtiölaajakaista 50M nopeudella. Saunamaksu joka viikko 20 €/kk, joka toinen viikko 10 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Tilojen kuvausHallin lattia parkettia ja seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2018 keittiö uusittiin täysin. Rakennettiin lisähuone. Parketti hiottiin ja lakattiin. Seinät, katot, ovet ja ovenkarmit tasoitettiin ja maalattiin. Lisäksi sähköt uusittiin osittain. Vuonna 2022 uusittiin kylpyhuoneen allaskaappi, peili, hana, kylpyhuonekaapisto ja suihkuseinät. Lisäksi maalattiin ikkunalaudat ja ikkunakarmit
EnergialuokkaG2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Noblessan keittiö, jossa hyvin kaappitilaa. Työtasot kiveä. Integroidut jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu. Keittiö on täysin uusittu v. 2018
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, taittuvat suihkuseinät, peili, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2015
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kaksi makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa on parkettilattia. Toisessa makuuhuoneessa on vinyylilankku. Molempien makuuhuoneiden seinät on maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Töölö
Isännöitsijän yhteystiedotDominus Isännöinti Oy / Ahti Antikainen p. 0500 673 419
Taloyhtiössä muutaUpea saunaosasto piharakennuksessa, missä on kaksi saunaa. Piharakennuksessa on myös ilmainen pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi pyörävarasto ja kellarikomerot. Uudistetulla siäpihalla voi grillata yhtiön grillillä. Taloyhtiölaajakaista 50 M perusnopeudella sisältyy hoitovastikkeeseen. Painovoimainen ilmanvaihto. Kaapeli-tv.
EnergialuokkaG2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Viherpihan kunnostus; 2019 Pihakannen peruskorjaus, Porrashuoneiden peruskorjaus, Uudet jätehuoneet, Patteriverkoston tasapainotus; 2018 Porrastaso-ovien palosuojaus; 2017 Uudet hissit 7 kpl; 2016 Ullakkohuoneistojen rakentaminen ja vesikaton uusiminen; 2015 Saunan saneeraus, LVlS-saneeraus; 2013 Hissirakentamisen lupasuunnittelu, Ullakkorakentamisen lupasuunnittelu, Ullakon rakennusoikeuden myynti 2010 Kellarisaneeraus, Pohjaviemäreiden ja vesijohtojen uusiminen, 2003 Julkisivuremontti; 2000 Porrashuoneiden peruskorjaus, Sähkösaneeraus. (Lisää tehtyjä korjauksia on lueteltu isännöitsijäntodistuksessa)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen 2022-2026 mukaan: 2022 Hormikartoitus. Nousutasot katolle. Ulko-ovien edustojen laatoituksien korjaus. Tuuletusparvekkeiden kunnostus, ovet ja rakenteet. Ikkunapielien kuntotutkimus; 2023 Vesikaton maalaus; 2024 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus. Lukituksen uusinta. Porraskäytävien kunnostus. Ulko-ovien kunnostus/uusiminen; 2025 Pihakannen sulatusjärjestelmä
Tontin pinta-ala2308 m²
Tontin omistusOma

PalvelutTöölön monipuoliset palvelut vieressä. Alueella useita kouluja ja päiväkoteja, harraste- ja kulttuuritoimintaa sekä merellisiä ulkoilureittejä. Hyvät kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla