Kerrostalo 3h+k

Hiihtomäentie 33, Herttoniemi, Helsinki

Hinta
355 000 €

Koko
64.5 m²

Vuosi
1956

Toisen kerroksen kolmio puistonäkymillä nyt myytävänä!

Asunto Oy Hiihtomäentie 33-35 on hyvin pidetty 40 asunnon taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 1956. Taloyhtiössä ollaan siirtymässä maalämpöön, mikä on nousevien lämmityskustannusten aikana erinomainen päätös. Taloyhtiön sijainti on loistava, sillä se sijaitsee aivan Erätorin, bussiyhteyksien ja Herttoniemen parhaiden ulkoilumaastojen lähettyvillä. Lähistöllä on hyvä määrä palveluita, kuten Erätorilla sijaitseva Ravintola PikkuHukka, Alepa, pitseria sekä Kahvila Verso. Lisää palveluita sekä metroaseman löydät vain 10 minuutin kävelumatkan päästä.

Asunto on tilava ja sen molemmista makuuhuoneista löytyy omat vaatehuoneet. Säilytystilaa löytyy lisää myös erittäin suuresta vinttikomerosta, sekä kellarikomerosta. Asunnon keittiö on hyvässä kunnossa ja siinä on paljon laskutilaa sekä luonnonvaloa ikkunan ansiosta. Ikkunoita asunnossa on kolmeen suuntaan, mutta ehdottomasti parhaat näkymät avautuvat parvekkeelta Hiihtomäentien yli puistoon ja Hirvenpään majaa päin. Parveketta vastapäätä ei ole muita asuntoja, joten siellä kelpaa istua iltaa.

Kyseessä on siis erinomainen kokonaisuus keskellä idyllistä Länsi-Herttoniemeä.

Ota yhteyttä mikäli kiinnostuit ja sovi oma yksityisesittelysi!

Myyntiä hoitaa Herttoniemeen erikoistunut kiinteistönvälittäjä:

Kalle Lax
Neliöt Liiikkuu LKV Oy
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 160 1521

Voit tutustua minuun näistä:

kallelax.fi

Instagram: @kallelax
Facebook: @kallelax
LinkedIn: @kallelax

Yhteystiedot
Kalle Lax

Kohdenumero21366706
Sijainti
  • Herttoniemi
  • Hiihtomäentie 33
  • 00800
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k
Asuinpinta-ala m²64.5 m²
Yhteensä m²64.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1956
Käyttöönottovuosi1956
VapautuminenSopimuksen mukaan

Kuukausivuokra1 200 €
Velaton hinta355 000 €
Myyntihinta331 311,69 €
Velkaosuus23 688,31 €
Yhtiövastike544,00 €
Rahoitusvastike179,20 €
Hoitovastike364,80 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoito- ja rahoitusvastike määräytyy yhtiöjärjestyksessä olevien vastikeindeksien suhteen mukaisesti. Huoneiston A4 vastikeindeksi on 128. Hoitovastike 128 x 2,85€ = 364,80 €/kk Rahoitusvastike (putkiremonttilaina) 128 x 1,40 =179,20€/kk Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 30.11.2021 hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tilikauden 2022 aikana.

Tilojen kuvaus2x vaatehuone
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • pyykinpesukone (2016) ja liitäntä
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiihtomäentie 33-35
Isännöitsijän yhteystiedotASA-Isännöinti OY Mika Wallin puh. 09 4241 3140 s-posti
Taloyhtiössä muutaYhtiössä on vuokravarastona toimiva väestösuoja, sauna- ja pesutupatilat, ulkoiluvälinevarastot sekä huoneistojen säilytyskomerot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Antennijärjestelmä: Kaapeli TV Tietoliikennejärjestelmä: Laajakaista Telia 10/10M Yhtiön rakennukset sijaitsevat Helsingin kaupungin vuokratontilla 0091-0043-0108-0014 ja 0091-0043-0108-0015. Taloyhtiö on solminut uudet molempien tonttien vuokrasopimukset vuonna 2015, jonka mukaan tonttivuokran korotus astuu voimaan portaittain seuraavan kymmenen vuoden aikana. Täysimääräinen tonttivuokra vuodessa on vuonna 2025 yhteensä 51 080 euroa. Tämän lisäksi vuokraan tulee indeksikorotus vuosittain. Tällöin tontin vuokran vaikutus asumiskuluihin on keskimäärin 1,83 euroa /m²/kk Tontin vuosivuokra 2022 on 41 900 euroa.
EnergialuokkaE2007
Autotallipaikkoja1
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 Porrashuoneiden ovien kunnostus 2019 Ullakon ikkunoiden uusiminen 12 kpl Lasten pihakeinun uusiminen 2017 Porrashuoneiden ikkunoita uusittu (4 kpl) 2014 Pihavalaistuksen parantaminen 2013 Taloyhtiön laajakaista Porrashuoneiden maalaus Lukituksenuusiminen 2012-2013 LVIS-saneeraus 2008 Vesikaton maalaus 2006 Julkisivun kunnostus 2005-2006 2005 Ikkunoiden uusiminen 2004 Lämmönsiirrin 2003 Jätealue 1999 Parvekkeiden kunnostus 1985 Rakennettu sauna
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitellut suurimmat korjaukset vuodelle 2022 ovat: Pielirappaukorjaukset, ikkunalistoitukset Autotalli- ja ulko-ovien kunnostus, sisäänkäyntikatosten maalaustyö Parvekelasitusmahdollisuuden selvitys Energiaremontin toteutus 2022-2023 Vesikaton turvavarusteiden korjaukset ja katon kunnostus Tuuletusparvekkeiden kunnostus Vesikaton uusiminen /pinnoitus v. 2025
Tontin pinta-ala3476,5 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra41 900 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2070