Kerrostalo 2h+k+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk)

Pihlajatie 9, Meilahti, Helsinki

Hinta
415 000 €

Koko
61.0 m²

Vuosi
1941

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Valoisa läpitalonkoti vehreällä paikalla.

Avarassa asunnossa huonekorkeutta lähes kolme metriä ja pohjaratkaisu, mikä mahdollistaa myös asunnon muuttamisen kolmioksi. Lisäksi tällä hiljaisella huoneistolla on vain yksi seinänaapuri!

Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa, kaasu- ja sähköliesi monipuolisiin kokkausmahdollisuuksiin sekä paikka aamiaispöydälle.
Avarassa olohuoneessa on tilaa niin sohvaryhmälle kuin ruokapöydällekin ja kaksi ikkunaa tuo sinne kauniin valon.
Makuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on komerokaappi sekä vaatekaapisto.
Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa niin peseytymiselle kuin pyykkihuollollekin ja paikka pesutornille.

Hyvässä yhtiössä on tehty paljon isoja remontteja 2000-luvulla, esimerkiksi vesi- ja viemäriputket on uusittu vuonna 2002 ja katto uusittu ullakkorakentamisen yhteydessä vuonna 2003. Yhtiöllä on viihtyisät piha-alueet kalusteineen, jossa voi viettää aikaa grillaten tai järjestää vaikkapa syntymäpäiväjuhlat. Taloyhtiön tiloissa on huoneistolle osoitettu kellarivarasto sekä varastotiloja mm. polkupyörille.

Erinomainen sijainti lähellä kattavia palveluita. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, useita kouluja ja päiväkoteja, harraste- ja kulttuuritoimintaa ja merellisiä ulkoilureittejä. Loistavat julkisen liikenteen yhteydet joka suuntaan ratikoilla ja busseilla.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja jo 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20580006
Sijainti
  • Meilahti
  • Pihlajatie 9
  • 00270
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk)
Asuinpinta-ala m²61 m²
Yhteensä m²61 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1941
Käyttöönottovuosi1941
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta415 000 €
Myyntihinta415 000 €
Yhtiövastike338,55 €
Hoitovastike338,55 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaAutopaikka sähkötolpalla 30 €/kk, pihapaikka15 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa

Tilojen kuvausLattia laattaa/lankkua ja seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2017 on hiottu ja lakattu asunnon lankkulattiat. Vuonna 2015 on asunnon seinät, kattopinnat ja kylpyhuoneen pinnat uusittu
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Poltettu tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin (2018), keraaminen liesi ja kaasuliesi (pullo), erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone (2019). Lankkulattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia laattaa (sähkötoiminen lattialämmitys) ja seinät mikrosementtiä
Olohuoneen kuvaus
  • Lankkulattia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lankkulattia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Pihlajatie 9
Isännöitsijän yhteystiedotFreddis Oy Ab / Christoffer Packalén p. 010 271 8065,
Taloyhtiössä muutaPolkupyörävarasto ja huoneistokohtaiset kellarikomerot. Yhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto huoneistoissa ja painovoimainen ilmanvaihto yleisissä tiloissa. Kaapeli-tv ja DNA Welho talolaajakaista 10M.
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Katon läpivientien tiivistyksiä, hormien vedonparantajien asennus; 2020 SPK rasvakaapelin (sähköliittymiskaapelin) uusiminen; 2019 Piippujen ja kattoikkunoiden elastisten saumojen huolto, sähköautojen latausasemien asentaminen; 2018 Kellarin sähköasennusten siistiminen, niputus, merkintä; 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien öljykäsittely; 2014 Kolmen katolla olevan huippuimurin moottorin vaihto. Lämpimän käyttöveden säätimien ja moottori ja venttiili uusittu. Hissille asennettu vetopyörän suoja; 2013 Päätyerkkereiden ikkunavesipellityksiä, saumojen korjauksia, tiivistyksiä ym. Katolla uusittu IV puhallinsähkömoottori, korjattu hormistokannen saumoja ym. Jätekatoksen potkupeltien korjausniittauksia. Uppopumppu uusittu; 2012 Kaikkien lakattujen tammi-ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus; 2011 Ullakkokerroksen kattoikkunoiden tiivistys. Hissikorin kuluneet liukupinnat uusittu 4 kpl; 2010 Lämmönjakohuoneen pumppu uusittu; 2008 Patteriverkoston tasapainotus; 2004 Porrashuoneen saneeraus. Pihasaneeraus. Sadevesijärjestelmän rakentaminen; 2003 Katto uusittu ullakkorakennuksen yhteydessä. Ullakkokerroksen ja huoneistojen 6, 7 ja 8 rakentaminen; 2002-2006 tilajärjestelyjen muutoksia kaikissa kerroksissa, huoneistoissa; 2002 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen; 2000 Lukitus uusittu Exec-järjestelmään; 1997 Parvekkeiden ovet ja parvekkeet kunnostettu ja ikkunat uusittu; 1992 Sähkönousujen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTiedossa olevat merkittävät kunnossapito- ja muutostyötarpeet v. 2022-2023: Pääoven kunnostaminen, lipputangon kunnostaminen, julkisivun ja parvekkeiden kunnostaminen. Parvekekorjauksista vastaavat ainoastaan huoneistot, joihin kuuluu parveke. Julkisia parvekkeita yhtiössä ei ole. Isännöitsijän mukaan julkisivukorjaus on paikkakorjausta ja koskee noin 30 % julkisivusta. Lisäksi hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan patteriverkoston kuntotutkimus
Tontin pinta-ala1016 m²
Tontin omistusOma

PalvelutErinomainen sijainti idyllisellä Pihlajatiellä. Yhtiöllä kiva pieni etupiha ja takapiha kalusteineen. Leikkipuistot, päiväkodit ja koulut vieressä. Peruspalvelut lähellä ja hyvät yhteydet ratikoilla ja busseilla