Kerrostalo 2h, avok, kph, viherhuone (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt)

Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki

Hinta
518 000 €

Koko
54.5 m²

Vuosi
2019

HETI VAPAA TYYLIKÄS MERINÄKÖALALLINEN KOTI HALUTUSTA REDIN MAJAKASTA!

Tässä 15. kerroksen kodissa on kaikki, mitä modernilta kaupunkiasumiselta voit toivoa.

Tyylikkässä kulmahuoneistossa nautit mm. upeista Vanhankaupunginlahden auringonnousuista läpi talven. Suurten ikkunoiden ansiosta huoneistoon tulee mukavasti valoa ja korkean huonekorkeutensa ansiosta koti tuntuu normaalia avarammalta.

Tässä taloyhtiössä asut huolettomasti, sillä rakennustekniikka sekä materiaalit vastaavat nykyajan tarpeita ja varmistavat mm. huoneistojen hyvän äänieristyksen.

Talo sijaitsee suositulla Kalasataman alueella loistavien palveluiden, julkisten liikenneyhteyksien sekä ulkoilumaastojen välittömässä läheisyydessä. Asuminen ja arjen pyörittäminen ei ole koskaan ollut näin helppoa.

Tästä kodista et löydä hukkaneliöitä etsimälläkään ja kaappitilaa tuntuu löytyvän enemmän kuin monesta muusta kaksiosta.

Kodin pohjaratkaisu on loistava, makkariin mahtuu reippaan kokoinen sänky ja olohuoneen yhteydessä olevaa viherhuonetta voi käyttää erilaisiin käyttötarkoituksiin esimerkiksi työtilana tai rentoutumisalueena. Viherhuone voidaan myös rajata täysin omaksi tilaksi sulkemalla lasit. Kodin tilava olohuone yhdistyy sulavasti tyylikkääseen integroituun avokeittiöön, josta löytyy sopivasti lasku- ja kaappitilaa.

Kodin ikkunoista avautuu upeat merimaisemat ja lähes esteettömät 15. kerroksen näkymät itään ja pohjoiseen. Laadukkailla materiaaleilla toteutetusta kodista löytyy lisäksi vielä ylellinen kylpyhuone pesukoneliitännällä. Huoneistolla on käytössään myös kellarikomero.

Huoneistossa on paljon eri ominaisuuksia, jotka tuovat mukavuutta arkeen:

+ Kesäaikaan kaukokylmä; lattiaviilennys sekä ilmanvaihdon tuloilman viilennys.
+ Ei pattereita – helppo sisustaa.
+ Älypaneelista voit muun muassa avata oven vieraille tai tilata hissin suoraan kotiovelle.

Asunto Oy Helsingin REDin Majakka on valmistunut vuonna 2019, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 282 kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtiö on varmasti yksi Helsingin suosituimmista. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsee kaksi saunatilaa (toisen yhteydessä on palju sekä terassitila, jotka ovat käytettävissä saunavuoron aikana), kattoterassi, kesäkeittiö, klubi-/juhlatila sekä klubi- ja kokoustila. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsee kolme saunaa, pesula, kuivaushuoneet, kuntosali, jätehuone, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot, pieni klubitila sekä vehreä pihakansi. Pyöränsäilytystilat sekä yhtiön muut huoltotilat ovat myös loistavat ja helpottavat arkea.

Alueen luonnonläheisyyden lisäksi plussana ovat loistavat ulkoilumahdollisuudet Mustikkamaalla sekä Korkeasaaressa. Kauppakeskus Rediin pääset suoraan hissillä, josta löydät erittäin kattavat palvelut. Metroasemalle pääsee myös suoraan hissillä ja lähistöltä menee n. 20 bussilinjaa jokaiseen ilmansuuntaan sekä City-pyörätelineet löytyvät Redin katutasolta. Alueen palvelut ja julkisen liikenteen kulkuyhteydet ovat siis mitä loistavimmat. Autoileville asukkaille on varattu mahdollisuus vuokrata autopaikkoja parkkihallista, jonne pääsee tottakai myös suoraan hissillä.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt.

Tervetuloa yhteisölliseen Majakkaan.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN
Kiinteistönvälittäjä, LKV
050 439 2626

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Yhteystiedot
Inno Ilonen

Kohdenumero20612822
Sijainti
  • Kalasatama
  • Kalasatamankatu 9
  • 00580
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, avok, kph, viherhuone (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt)
Asuinpinta-ala m²54.5 m²
Yhteensä m²54.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaAsuintilojen pinta-ala 51,5m², viherhuone 3m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerros15
Kerroksia35
Rakennusvuosi (päättynyt)2019
Käyttöönottovuosi2019
VapautuminenHeti

Velaton hinta518 000 €
Myyntihinta304 362,03 €
Velkaosuus213 637,97 €
Yhtiövastike1 488 €
Rahoitusvastike1 242,75 €
Hoitovastike245,25 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaMuut maksut: Internetvastike 5,99 euroa / kk. Internetyhteys valokuitu, nopeutta saatavilla yhteen gigaan asti. Yhtiössä kerätään vesimaksuennakkoa 20 eur/hlö/kk. Vesilaskutus tasataan huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella.

Tilojen kuvausEteinen ja viherhuone. Viherhuoneen lattia: laatta.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta5/2021: Cozifyn SmartLiving -pakettiin kuuluvan KOTONA/POISSA-kytkimen asennus.
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotNykyisen omistajan omistusaikana kissa järsi eteisen kaapissa olleet vesipullot rikki niin että tihkuivat eteisen kaapin lastulevyrakenteisiin. Vettä ei päätynyt lattialle saakka. Tästä on tehty Recover Oy:n toimesta kosteuskartoitus jossa todettiin että kaappi imi kaikki vedet. Kaappi on vaihdettu. Dokumentaatio tähän liittyen saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. Yhtiökokouksessa 19.5.2022 päätettiin nostaa kanne perustajaurakoitsija SRV Rakennus Oy:ltä vastaan rakennusaikaisen RS-takauksen (8.195.143 eur) vapautumisen vastustamiseksi. Julkisivua ei ole saatu valmiiksi eikä taloyhtiö ole pystynyt suorittamaan sen vuositarkastusta loppuun. Taloyhtiö ei ole myöskään pystynyt arvioimaan korjauksen kokonaislaajuutta ja sen lopullisia kustannuksia. Helsingin rakennusvalvonta ei myöskään ole hyväksynyt julkisivua valmiiksi. Rakennusaikana on tapahtunut vesivahinko 2/2019, SRV Rakennus Oy:n ilmoituksen mukaan asuintornissa rakennusvaiheessa helmikuussa 2019 sattunut vesivahinko ei ole vaurioittanut huoneistoja 1-120 kerroksissa 6-16. Yhtiössä on tapahtunut vesivahinko 8/2022. Kyseinen, 17.8.2022 tapahtunut vesivahinko johtui lauenneesta sprinkleristä 29 kerroksessa. Jälkitorjuntatyöt on käynnistetty ja koko talon kosteuskartoitus tullaan suorittamaan viikolla 34. Tämän jälkeen tiedetään tarkemmin vahingon laajuus ja päästään aloittamaan korjaustyöt. Lisätiedot välittäjältä.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Sisäänpäin kallistettu
  • Bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kivi, kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Isännöitsijän yhteystiedotOiva Isännöinti Helsinki Oy, Elmeri Espo / 010 411 6713 /
Taloyhtiössä muutaAskarteluhuone, kellarikomero, kuivaushuone, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsevat aulatila, jätehuone, tekniset tilat, pyöränhuoltotila, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot, talovarasto, kuivaushuoneet, 3 saunaa, pesula, kuntoilutilat, framer ja klubitila. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsevat kattoterassi, 2 saunaa ja klubi-/juhlatila ja kokoustila sekä terassilla oleva palju.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitVuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous pidettiin 11.02.2021 (lisätietoa tilinpäätöksessä) Taloyhtiön ensisijainen internetyhteyksien tarjoaja on Suomi Communications Oy. Laajakaistan kuukausikustannukset katetaan internetvastikkeella, joka on määrältään jokaisella huoneistolla yhtä suuri ja peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsunto Oy Helsingin REDIn Majakassa on yhtiökokousta (19.5.2022) seuraavien viiden vuoden aikana tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. Kunnossapitotarveselvitys kokonaisuudessaan saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tontin pinta-ala920 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKauppakeskus Redin kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Rediin pääset suoraan hissillä. Posti sekä terveysasema löytyvät myös Kalasatamasta. Lähin kirjasto sijaitsee Vallilassa.
LiikenneyhteydetJulkinen liikenne toimii niin hyvin Kalasatamassa, että et tarvitse välttämättä autoa. Metroasemalle pääsee hissillä, lähistöltä menee noin 20 bussilinjaa jokaiseen ilmansuuntaan sekä kaupunkipyörätelineet löytyvät Redin katutasolta.
PäiväkotiPäiväkoti Ariel (Arielinkatu 6) on tilapäinen päiväkoti, joka tekee yhteistyötä Kalasataman päiväkodin ja koulun kanssa. Kalasataman päiväkoti sijaitsee Polariksenkadulla Kalasataman peruskoulun yhteydessä. Päiväkodissa on myös kerhotoimintaa. Sompasaaren ja Verkkosaaren pohjoisosan päiväkoteja suunnitellaan parhaillaan ja ne on tavoitteena saada käyttöön vuonna 2023.
KoulutKalasataman peruskoulu on elokuussa 2016 toimintansa aloittanut yhtenäinen peruskoulu. Koulu toimii Kalasatamassa Polariksenkatu 1 osoitteessa. Koulussa opiskelevat tällä hetkellä lähialueen vuosiluokat 1.-7. Vuoden 2023 aikana on tarkoitus siirtyä vuosiluokkiin 1.-9.