Kerrostalo 3h, k, kph, erill.wc, vh, s, lasitettu parveke(Yj. mukaan 3h+k+s)

Harakantie 5, Leppävaara, Espoo

Hinta
285 000 €

Koko
79.5 m²

Vuosi
1988

TILAVA KULMAHUONEISTO LOISTAVALLA POHJARATKAISULLA HUIPPUSIJAINNILLA LEPPÄVAARASSA

Kodin sydämenä toimii iso olohuone, jonne on helppo mahduttaa isotkin sohvaryhmät ja siten nauttia yhdessä koko perheen ja vieraiden kanssa. Olohuone yhdistyy ruokailutilan puolelta keittiöön, jossa on kätevää kokkailla niin arkeen kuin juhlaan, sillä lasku -ja kaappitilaa on runsaasti.

Makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset, joissa on tilaa isoille sängyille ja näkymät koillisen suuntaan.
Säilyttämistä helpottavat kaapistot niin makuuhuoneissa ja eteisessä sekä kodista löytyy myös vaatehuone.

Erillinen-wc toimii myös kodinhoitotilana, jossa on paikka pesutornille. Toinen wc-istuin löytyy kylpyhuoneen puolelta, josta on käynti tyylikkääseen sekä tunnelmalliseen saunaan.

Kodilta kävellen ilman tienylityksiä alle viidessä minuutissa Leppävaaran yhtenäiskouluun, alle kymmenessä minuutissa Leppävaaran urheilupuistoon josta löytyvät mm. suosittu uimahalli ja maauimala, jäähalli, jalkapallokentän kuplahallin sisällä, angry birds -puisto sekä keväällä 2023 perusparantamishankkeesta valmistuva stadionin että keväällä 2023 avautuu uusi Kameleonten -halli useiden lajien harrastajia varten. Kävellen alle kymmenessä minuutissa ja vain yhdellä tienylityksellä Kauppakeskus Selloon ja Leppävaaran juna-asemalle.
Leppävaaran terveysasema ja neuvola palvelevat aivan muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Alue on todella suosittua perhealuetta, jossa on todella monipuoliset palvelut, jotka kehittyvät entisestään sekä hyvät liikenneyhteydet, jotka paranevat vuonna 2024 entisestään, kun Raide-Jokerin liikennöinti Espoon Keilaniemen ja Helsingin Itäkeskuksen välille alkaa.

Katso myös kodista ja alueesta tehty esittelyvideo!

Olisiko tässä uusi kotisi ? Ole siis yhteydessä jo tänään ja varaa oma esittelysi!

KODIN MYY:

Toni Maaranen
Neliöt Liikkuu LKV
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
040 357 6689 (myös WhatsApp)

Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

Yhteystiedot
Samu Siponen

Kohdenumero20049622
Sijainti
  • Leppävaara
  • Harakantie 5
  • 02650
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, erill.wc, vh, s, lasitettu parveke(Yj. mukaan 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²79.5 m²
Yhteensä m²79.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1988
Käyttöönottovuosi1988
Vapautuminen31.01.2023 mennessä / sop. mukaan

Velaton hinta285 000 €
Myyntihinta283 814,65 €
Velkaosuus1 185,35 €
Yhtiövastike418,17 €
Rahoitusvastike39,75 €
Hoitovastike378,42 €
Vesimaksu
  • 28
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutokatospaikka 45 euroa/kk, kansiautopaikka 35 euroa/kk. Sähkömaksu 9 euroa/kk, sähköautolatausmaksu 30 euroa/kk, Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakemäärä

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2014 Tiskipöytä/hana; 2013 Märkätilasaneeraus, parketin uusiminen ja askeläänieristys
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiökokous 14.3.2022 päätti toteuttaa saumausten uusimisen tilikaudella 2022. Urakan arviohinta n. 65000 euroa lisätöineen ja se maksetaan kassavaroin.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Pulpetti
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Muurarintalo
Isännöitsijän yhteystiedotPriman Oy / Johan Lagerroos p. 0207 614 430,
Taloyhtiössä muutaPesutupa, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja irtaimistovarastot. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen. Kaapelitelevisio. Satelliittiantenni.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Erkkerin eristyskorjaus; 2019 B-portaan hissin ohjauskeskuksen vaihto; 2018 A-portaan hissin ohjauskeskuksen vaihto. Yläkerrosten 4 lasittamattomien parvekkeiden rautapalkin maalaus. B23 kylpyhuone uusittu ja parvekelasitus; 2017 Lasittamattomien parvekkeiden pellitys, seinän vierus ja etureuna. Ulkoseinien korjausmaalaukset, yläosat 3-päätyä. Pergola maalattu. B32 kylpyhuone uusittu asukkaan toimesta. Ilmanvaihtokanavien puhdistus A ja B portaat; 2016 A-portaan hissivaijerit uusittu. B-portaan ilmanvaihtokanavien puhdistus, poistokoneen korjaus. Uusittu Led-ulkovalot. Antenniverkon kunnostus. B31 kylpyhuone asukkaan kustantamana; 2015 Kaikkien ilmakarmien, ulko-ovien maalaus, myös liike (ei parvekkeiden ovia ja ikkunakarmeja parvekkeella). Kuivaaja kuivaushuoneeseen ja pesukone pyykkitupaan. Automaattiset valot häkkivarastoihin.; 2014 Autohallin saneeraus. Yläkerrosten parvekeovet ja ikkunat, pihanpuoli. A12 kph asukkaan kustantamana; 2013 Raitisilmaventtiilien vaihto; 2011 A9 ja A15 kph:t (A9 ei lämmitystä ja A15 lämmitys yhtiön laskuun); 2010 Leikkipiha; 2009 A1 kph asukkaan kustantamana (lattialämmitys). Liikehuoneisto edustan kivetys Harakantiellä. Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus; 2008 Viemärihuuhtelu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Ikkunapuitteiden maalaus pohjoinen ja itä. Lukkojen vaihto; 2007 Lämmönvaihdin. A-portaan maalaus ja korjaus; 2006 A-portaan maalaus ka korjaus. A-portaan sisääntulon kivetys ja kaivon nosto. Ikkunapuiden maalaus etelä ja länsi. Pohjoispäädyn nurmikon, istutusten uusiminen; 2005 Metallikaide sisäpihalle; 2004 Julkisivusaumojen uusimistyö ja puluverkotus ulkopuolelle; 2003 Lämpöeristeiden vaihtoa ja lisäystä vintille. Puluverkotus sisäpuolelta; 2002 Katon maalaus/suojaus. Putkiston äänieristyspalat ja venttiilit ym; 2001 B-portaan maalaus ja korjaus. (Kts. tarkemmin isännöitsijäntodistuksen suoritetut korjaukset-listaus). Tilikaudella 2014 saneerattiin pysäköintilaitos. As Oy Muuraintalon osuus hankkeesta on 18,45 %. Urakan kokonaisosuudeksi yhtiölle 235 600,55 euroa. Kassasta maksettiin 75 000 euroa ja yhtiölle jäi rahoitettavaksi 160 600,55 euroa ja hoitolainan korko
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokous 14.03.2022 päätti toteuttaa saumausten uusimisen tilikaudella 2022. Urakan arviohinta on n. 65 000 euroa lisätöineen ja se maksetaan kassavaroin. Yhtiön PTS-suunnitelma vuosille 2022-2026: Märkätilat / Tarkastelujakson loppupuolella tehdään tarkistusmittaukset tarvittaviin huoneistoihin. Pohjaviemärit / Tarkastelujakson aikana vuosittain pohjaviemärien painehuuhtelu. Katot / Tarkastelujakson aikana vuosittain tehdään lumiesteiden kiinnikkeiden tiivistys sekä tuuletusputkine juurien tarkastus ja tarvittavat huoltokorjaukset. Katon huoltomaalaus tarkastelujakson loppupuolella. Julkisivujen saumausten uusiminen 2022
Tontin pinta-ala1490 m²
Tontin omistusOma