Kerrostalo 3h+avok+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksessä asunto)

Museokatu 42, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta
598 000 €

Koko
72.5 m²

Vuosi
1927

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Upeasti remontoitu läpitalonkoti huippusijainnilla.

Tämä koti on hiljattain lähes täysin remontoitu. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu vuonna 2021 yhtiön putkiremontin yhteydessä ja keittiö on remontoitu kodinkoneineen vuonna 2022. Samalla huollettiin kaikki kodin pinnat vanhan talon henkeä kunnioittaen. Alkuperäiset lautalattiat, syvät ikkunapenkit ja kauniit pariovet tuovat tuulahduksen 1920-luvulta.

Avokeittiö ja olohuone yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi. Laadukkaassa Aina-keittiössä on Bosch-merkkiset integroidut kodinkoneet, ajaton keramiikkataso, käytännöllinen saareke ja mukavasti kaappitilaa.

Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja mahdollisuus muuttaa ns. työtila kolmanneksi makuuhuoneeksi.
Tilava laatoitettu kylpyhuone ja käytännöllinen erillinen wc.
Taloyhtiön tiloissa on tälle huoneistolle osoitettu ullakkovarasto ja uusittu kellarivarasto.

Hyvin hoidetun taloyhtiön isot ja kalliit remontit alkavat olla takanapäin. Yhtiössä on valmistunut perinteinen putkiremontti vuonna 2021 ja vuonna 2020 on rakennettu pesutupa ja remontoitu taloyhtiön sauna. Taloyhtiön isolla ja viihtyisällä pihalla viihdytään grillauksen merkeissä ja viherpeukalo ilahtuu lavakauluskasvatuspisteistä.

Yhtiö omistaa huoneistoja ja liiketiloja. Niistä saatavat tuotot ovat yli 20 % yhtiön kaikista tuotoista. Tämä pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.

Erinomainen sijainti omassa rauhassaan, mutta lähellä kaikkea. Rauhallisen Museokadun varrella on kivoja ruokapaikkoja, kahviloita ja kivijalkamyymälöitä. Kävelyetäisyydellä ovat niin Töölön kuin Kampin kaikenkattavat palvelut.Vierestä löytyvät koulut, päiväkodit, leikkipuistot ja koirapuistot. Merelliset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Hyvät kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja jo 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20806462
Sijainti
  • Etu-Töölö
  • Museokatu 42
  • 00100
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksessä asunto)
Asuinpinta-ala m²72.5 m²
Yhteensä m²72.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1927
Käyttöönottovuosi1927
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta598 000 €
Myyntihinta510 001,59 €
Velkaosuus87 998,41 €
Yhtiövastike669,90 €
Rahoitusvastike372,65 €
Hoitovastike297,25 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu80 € / kk
Lisätietoja maksuistaYhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä noin 31 t€ vuodessa, mikä on noin 22% yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Asuntoihin on asennettu vesimittarit. Vesimittarit otetaan käyttöön 01.01.2023. Kuukausittainen vesimaksu henkilökuvun mukaan pysyy samana ja tullaan tasaamaan kulutusperusteisesti. Huoneiston osuus linjasaneerauslainasta on mahdollista maksaa pois tämän hetken tiedon mukaan joulukuussa. Seuraavan kerran lainan voi maksaa lokakuussa, jolloin pankin kulu lainan poismaksusta on 100 €, lisäksi isännöitsijä veloittaa lainaosuuslaskusta 50 €. Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2022 koko huoneisto on remontoitu. Vuonna 2021 kylpyhuone ja erillinen wc uusittiin taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Huoneistoremontin kattava dokumentointi on saatavissa välittäjältä
EnergialuokkaE2007
Videoesittelyt

Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Saarekkeellinen avokeittiö uusittu kokonaisuudessaan 2022 (kotimainen AINA-keittiö). Integroidut jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Induktioliesi ja sisäänrakennettu liesituuletin (aktiivihiilisuodatin). Kaikki kodinkoneet Bosch-merkkisiä. Työtasot Dekton kivikeraamiikkaa. Alkuperäinen kunnostettu lautalattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, sähkölämmitteinen pyyhekuivain, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähköllä toimiva lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2021
WC-tilojen kuvaus
  • Peili ja allas. Lattia laattaa, seinät maalattu. Remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä 2021. Toinen WC kylpyhuoneen yhteydessä
Olohuoneen kuvaus
  • Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneissa alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Museokatu 42
Isännöitsijän yhteystiedotWalttari Oy / Marja-Leena Arhima-Oinonen p. 09 2312 0650,
Taloyhtiössä muutaUusi sauna, pesutupa ja polkupyörävarasto. Kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista 10 M. Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Linjasaneeraus valmistunut; 2021 Kaikkien IV-hormien sukitus; 2020 Saunan remontointi ja pesulan rakentaminen; 2020 Lukituksen uudistaminen; 2017 Lämmönjakokeskuksen uusiminen; 2017 Kellarin maalaus, uudet kellarikomerot; 2017 Kellarin käyttövesi- ja viemäriputkistot uusittu; 2016 Yhtiön omistamien huoneistojen ja liiketilojen märkätilasaneeraus; 2015 Pihan asfaltointi; 2015 Sisäpihan puolella ikkunoiden ulkopuitteiden ja karmien maalaus; 2014 IV poistopuhaltimet ullakolle; 2013 Huoneistojen pohjakuvien tarkistusmittaus ja teettäminen sähköiseen muotoon; 2012 Vesikaton pinnoitus (tervaus), kattoturvatuotteiden asennus; 2011 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö; 2006 Yhtiön omistaman huoneiston A1 kunnostus; 2001 Antenni- ja tietoliikennekaapelointi (tähtiverkko); 2000 Hissien kunnostus; 1997-1999 Julkisivukorjaus; 1993 Kaasuputkien kunnostus; 1992 Kellarin kaukolämpöputket; 1984 Sähkönousut; 1980 Lämmitysverkoston tasapainotus ja uudet patteriventtiilit; 1970 Vesikatto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYlimääräisessä yhtiökokouksessa 07.06.2022 hyväksyttiin taloyhtiön omistaman huoneiston A4 korjaus 50 000 eurolla. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: 2022 Huoneiston A4 peruskorjaus, vesikattoremontin suunnittelu; 2023 Kadun puolen ulko-ovien kunnostus, pihan puolen ulko-ovien vaihto, hissien vaatimat korjaukset, vesikaton vauriotarkastus / korjaus; 2024 Kadunpuolen ikkunoiden kunnostus ja maalaus; 2025 Sisäpihan (yläpihan) kunnostus; 2026 Vesikattoremontti
Tontin pinta-ala1170 m²
Tontin omistusOma

PalvelutTöölön monipuoliset palvelut lähellä. Mahtavat ulkoilumahdollisuudeta alkavat lähes kotiovelta. Päiväkodit, leikkipuistot ja koirapuistot vieressä. Hyvät yhteydet ratikoilla ja busseilla