Kerrostalo 3h+halli+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 huonetta, halli, keittokomero, kylpyhuone)

Mechelininkatu 28b, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta
665 000 €

Koko
85.0 m²

Vuosi
1936

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Viidennen kerroksen läpitalon koti.

Kodin avara pohjaratkaisu ja tilavat huoneet antavat monia sisustusmahdollisuuksia. Tilava halli, johon voi sijoittaa työpisteen tai lisätä tarvittaessa säilytystilaa. Valoisa olohuone. Makuuhuoneet sijaitsevat toisella puolella huoneistoa.

Keittokomerossa on mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Isomman ruokapöydän voi sijoittaa olohuoneeseen, halliin tai jos yksi makuuhuone riittää, voi pienempi makuuhuone toimia myös ruokailutilana.
Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on paikka pesukoneelle.

As Oy Väinänkulma on rakennettu vuonna 1936 ja vuosien saatossa se on käynyt läpi useita isoja korjauksia. Putkiremontti on tehty vuonna 1993 ja juuri on valmistunut julkisivuremontti.
Taloyhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja. Siksi hoitovastike onkin maltillinen sisältäen myös veden.

Erinomainen sijainti lähellä Töölön ja Kampin kattavia palveluita. Vieressä kouluja, päiväkoteja, puistoja ja merellisiä ulkoilureittejä. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20852987
Sijainti
  • Etu-Töölö
  • Mechelininkatu 28b
  • 00100
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+halli+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 huonetta, halli, keittokomero, kylpyhuone)
Asuinpinta-ala m²85 m²
Yhteensä m²85 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1936
Käyttöönottovuosi1936
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta665 000 €
Myyntihinta664 324,06 €
Velkaosuus675,94 €
Yhtiövastike433,50 €
Rahoitusvastike17,00 €
Hoitovastike416,50 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaYhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liike- ja varastotiloista. Yhteensä noin 28.000 € vuodessa. Se on noin 17 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa

Tilojen kuvausHallin lattia parkettia ja seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2013 koko huoneisto on remontoitu; keittiö, kylpyhuone, kaikki pinnat ja sähköt
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Integroidut astianpesukone ja kiertoilmauuni. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi ja liesituuletin (suodatin). Lattia laattaa ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, peili, wc-istuin, massiivipuinen pesuallastaso, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto O.Y. Väinänkulma
Isännöitsijän yhteystiedotFluxio Isännöinti Oy / Jari Pellas p. 010 339 0533,
Taloyhtiössä muutaPyöräkellarit, kuivausvintti, huoneistokohtaiset ullakko- ja kellarikomerot. Kaapeli-TV ja taloyhtiö laajakaista
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Kadun puolen julkisivun korjaus; 2020 Julkisivun korjauksen toteutussuunnittelu; 2020 Ulko-ovien kunnostus; 2019 Tuuletusparvekkeiden ovien, ikkunoiden ja kaiteiden kunnostus; 2018 Ilmanvaihdon poistohormien puhdistus ja kartoitus; 2017 Ammeiden pohjaventtiilien tarkastus; 2017 Huoneistoikkunoiden mekaniikan huoltokorjaus; 2016-2017 Porrashuoneiden maalaus- ja korjaustyöt; 2014 Vesikatteen maalaustyö; 2013 Kiinteistön lukitusmuutos; 2011 A-portaan katon uusinta; 2011 Taloyhtiölaajakaista DNA-Welho; 2010 Lämmityksen tasapainotuksen uusinta ja patteriventtiilien vaihto; 2008 Pihajulkisivujen, ikkunoiden ja B-portaan katon uusinta; 2006 B-portaan hissin peruskorjaus; 2006 Tonttivesijohdon uusiminen; 2005 Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusinta; 2002 Huoneistoparvekkeiden kunnostus; 2000 Pihan vesieristys ja asfaltointi; 1999 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus; 1995 A-portaan hissin peruskorjaus; 1993 Putkiremontti; 1991 Kaapeli TV; 1986 Sähkönousujohdot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys v. 2022-2026: 2022 Huoneistojen porrastaso-ovien kunnostus, vanhojen korvausilmaventtiilien vaihto; 2023 A-portaan hissin peruskorjaus; 2022-2023 Pihakannen saneerauksen suunnittelutyö, lämmitysverkoston tasapainotus sekä säätö; 2023-2025 Pihakannen saneerauksen toteutus; 2025 Peruskuntoarvio
Tontin pinta-ala630 m²
Tontin omistusOma

PalvelutVieressä Taivallahden koulu ja päiväkodit. Mahtavat merelliset ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla