Kerrostalo 2h+k+kph+sauna (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Runeberginkatu 39, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta
548 000 €

Koko
70.0 m²

Vuosi
1923

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Tämä viihtyisä koti on saanut uuden ilmeen vuonna 2010 yhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä. Silloin mm. keittiö siirrettiin nykyiselle paikalleen ja pesuhuonetta laajennettiin ja sen yhteyteen rakennettiin sauna. Samalla uusittiin myös asunnon sähköt ja verkkopistokkeet.

Asuintilojen kaunis alkuperäinen lautalattia, korkeat huoneet, peiliovet ja ikkunoiden syvät ikkunapenkit tuovat vanhan talon tunnelmaa ja ovat sopusoinnussa tämän päivän ratkaisujen kanssa.

Tilavassa keittiössä viihtyy vaativampikin kotikokki. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, täyskorkea jääkaappi ja pakastin, kaasuliesi talokaasulla, pyörillä liikuteltava saareke sekä puiset työtasot.

Eteisestä ja keittiöstä on käynti tilavaan ja valoisaan oleskelutilaan ja toisella puolella keittiötä on hyvänkokoinen makuuhuone. Monipuolinen pohjaratkaisu mahdollistaa yhden lisähuoneen tarvittaessa. Eteisen lattia on näyttävää shakkikuvioista laattaa ja eteisessä on kätevä vaatehuone ja käynti kylpyhuone- ja saunatilaan. Kylpyhuone jatkaa tyylikästä mustavalkoista linjaa laatoituksellaan ja kylpyhuoneessa on mukavasti kaappi- ja hyllytilaa, sadevesisuihku, vesikiertoinen pyyhekuivain ja paikka pesukoneelle.

Upea tiilipintainen talo on rakennettu vuonna 1923. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on jo monet raskaat remontit takanapäin. Esimerkiksi perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2010 ja ikkunalasit vaihdettiin viime vuoden puolella hyvin ääntä ja lämpöä eristäviksi.
Hoitovastike on todella maltillinen 2,67 euroa/m²/kk eli tämän asunnon hoitovastike on vain 186,90 euroa.

Huippusijainti lähellä kaikenkattavia palveluita. Kävelyetäisyydellä on Kampin ja keskustan monipuolinen palvelutarjonta, kouluja, päiväkoteja, merellisiä ulkoilualueita sekä kulttuuri- ja urheilutarjontaa. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet joka suuntaan.

Heti vapaa kaupanteon jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21027676
Sijainti
  • Etu-Töölö
  • Runeberginkatu 39
  • 00100
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+sauna (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²70 m²
Yhteensä m²70 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1923
Käyttöönottovuosi1923
VapautuminenHeti

Velaton hinta548 000 €
Myyntihinta542 617,54 €
Velkaosuus5 382,46 €
Yhtiövastike249,90 €
Rahoitusvastike63,00 €
Hoitovastike186,90 €
Vesimaksu
  • 19
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike sisältää nettiliittymän perusnopeudella. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa/vaatiessa

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisessä laattalattia ja seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2022 asunnon alkuperäiset lautalattiat, seinät ja ovet on huoltomaalattu. Vuonna 2010 siirretty keittiö nykyiselle paikalleen. Kylpyhuone ja sauna rakennettu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Alkuperäiset lautalattiat kaivettu esille ja eteisen lattia laatoitettu. Huoneiston sähköt uusittu ja lisätty verkkopistokkeita
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestyksen 15 § Kunnossapitovastuu: Vastuu huoneistokohtaisten parvekkeiden kuntotarkastuksesta on taloyhtiöllä, mutta osakas vastaa huoneistokohtaisten parvekkeiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista. Osakkeenomistajan on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähkö-, tele-, valokuitu-, puhelin-, yms. johdot, pistorasiat ja valaisinten tms. laitteen liitäntäpiste mukaan lukien

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi ja pakastekaappi (2019), kaasuliesi (talokaasu) ja astianpesukone. Integroidut erillisuuni ja mikroaaltouuni sekä liesituuletin (suodatin, 2022). Paksut tammiset työtasot. Saareke ja hyvin kaappitiaa. Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Sadevesisuihku, peili, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
Saunan kuvaus
  • Sähkökiuas (IKI pilari), laattalattia ja seinät tervaleppää/luonnonkiveä. Lauteet jättiläistuijaa
Olohuoneen kuvaus
  • Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaksi kellarikomeroa

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Runeberginkatu 39 - Bostadsaktiebolaget Runebergsgatan 39
Isännöitsijän yhteystiedotBraleva Kiinteistöpalvelut Oy / Tero Varis p. 010 327 6451,
Taloyhtiössä muutaKellarikomerot ja kaksi polkupyörävarastoa
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Ikkunoiden kunnostus; 2020 Katon paikkauskunnostus; 2019 Julkisivun kuntotutkimus; 2019 Katon kuntokartoitus; 2019 Ikkunoiden kunnostuksen hanke- ja toteutussuunnittelu; 2017 Jätekatos yhdessä As Oy Runeberginkatu 37:n kanssa; 2017 Hissin peruskorjaus; 2016 Porrashuoneiden ovien maalauspinnan kunnostus, ulko-oven lakkaus; 2015 Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio; 2014 Peltikaton pinnoitus; 2013 Porrashuoneen peruskunnostus; 2013 Tuulettimilla varustettujen kokoojakammioiden asennus kahden hormiryhmän päälle estämään ilmanvaihdon kääntymistä väärinpäin; 2013 Alipaineventtiilien (8 kpl) lisääminen katolle; 2012 Porraskäytävän väritutkimus sekä maalauksen työseloste; 2011 Avainjärjestelmän uusinta; 2011 Tamppausparvekkeiden kunnostus; 2010 Putkiremontti (perinteinen), kaikki kph:t, vesijohdot ja viemärit uusittu; 2010 Sähkönousujen ja huoneistokeskuksen uusinta; 2010 Tele- ja tv-kaapeleiden uusinta ja valokuidun vienti huoneistoihin; 2010 Lämmönvaihdin uusittu; 2010 Huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentaminen (7 kpl); 2008 Porraskäytävien ikkunapuitteiden maalaus; 2003 Rakennuksen kuntoarvio; 2002 Ylimmän kerroksen ikkunat uusittu; 2002 Ikkunoiden maalaus; 1968 Ikkunat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2022-2026): Julkisivuremontin toteutussuunnittelu on valmistunut ja urakkaa kilpailutetaan (toteutusarvio 2023). Sisältäen tiilipinnan ja rappausten korjauksen, julkisivun vesipeltien uusinnan ja pääsisäänkäynnin kaiteiden kunnostuksen. Porrasparvekkeet / parvekkeiden etureunan ja laattapinnan korjaus (2022). Peltikaton kunnossapitokorjauksia tai uusiminen. Kellarin kunnostus. Patteriventtiilien uusiminen. Pihasisäänkäynnin uudistaminen. Pihan kunnostaminen
Tontin pinta-ala840 m²
Tontin omistusOma

PalvelutMonipuoliset palvelut lähellä. Merelliset ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla