Kerrostalo 3h+k+halli+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

Iso Roobertinkatu 41, Punavuori, Helsinki

Hinta
645 000 €

Koko
79.5 m²

Vuosi
1928

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Viihtyisä ja tilava koti Punavuoren sydämessä.

Tämän selkeäpohjaisen kodin korkeat huoneet, alkuperäinen lautalattia, ristikkoikkunat syvine ikkunapenkkeineen, kattokipsit ja kauniit peiliovet tuovat ihastuttavat terveiset 1920-luvulta ja ovat sopusoinnussa tämän päivän ratkaisujen kanssa.

Tilava olohuone ja kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa vaatekaapit.

Keittiössä on integroituja/upotettuja kodinkoneita, keraaminen liesi, mukavasti kaappitilaa ja paikka ruokapöydälle.

Tyylikäs kylpyhuone on laajennettu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2019. Taittuvat suihkuseinät tuovat tilaa pyykkihuollolle ja tilaan mahtuu pesutornikin. Lattia ja seinät ovat laatoitettu ja lattiassa on jalalle miellyttävä lattialämmitys.

Taloyhtiötä on hoidettu ja hoidetaan suunnitelmallisesti. Esimerkiksi perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2019 ja sen yhteydessä uusittiin taloyhtiön tilava sauna. Asukkaat pääsevät nauttimaan myös uusista siisteistä varastotiloista. Hissi vie suoraan autohalliin ja irtaimistovarastolle. Asukkaiden aktiivisessa Facebook-ryhmässä annetaan ja saadaan naapuriapua.

Erinomainen sijainti lähellä keskustan kattavia palveluita sekä kouluja, päiväkoteja, puistoja, merellisiä ulkoilureittejä sekä monipuolista kulttuuri- ja urheilutarjontaa. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21232667
Sijainti
  • Punavuori
  • Iso Roobertinkatu 41
  • 00120
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+halli+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Asuinpinta-ala m²79.5 m²
Yhteensä m²79.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1928
Käyttöönottovuosi1928
VapautuminenHeti

Velaton hinta645 000 €
Myyntihinta604 247,88 €
Velkaosuus40 752,12 €
Yhtiövastike623,28 €
Rahoitusvastike186,03 €
Hoitovastike437,25 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu160 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakkoa ja tasataan vuosittain kulutusperusteisesti. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä 4 kuukauden hoitovastikkeiden määrän

Tilojen kuvausHallissa alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2019 kylpyhuoneen laajennus yhtiön putkiremontin yhteydessä. Vuonna 2016 keittiön lattia on uusittu
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Integroidut jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Keraaminen liesi, kiertoilmauuni ja liesituuletin (suodatin). Lankkulattia, seinät maalattu ja välitila laattaa
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Wc-istuin, suihku, taittuvat lasiseinät, allaskaappi, peili, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneissa alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Iso-Roobertinkatu 41
Isännöitsijän yhteystiedotREIM Helsinki Oy / Ari Friman p. 09 869 9686,
Taloyhtiössä muutaSauna, kellarikomerot ja urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto painovoimainen. Kaapeli-tv ja Valokaapeli DNA Welho
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Talon yhteistilojen (piha-, varasto- ja säilytystilat) parantaminen osana ullakon rakentamista; 2022 Jäteastioiden uusiminen; 2021 B & C porrashuoneiden hissien uusiminen ja jatkaminen ullakko- ja kellarikerrokseen; 2021 Parvekekorjaukset; 2021 Esteettömyyskartoitus; 2021 Ullakkorakentaminen; 2020 A-portaan sisäpihasiiven päädyn paikkarappaus ja pintatyöt; 2020 Kaasuliesien liitosjohtojen tarkastus ja korjaus; 2020 Ullakkohuoneistojen rakennusluvan hakeminen ja suunnittelu- sekä selvitystyöt; 2018-2019 Talotekninen peruskorjausurakka, saunaosasto uusittu; 2017 Autotallin ovi uusittu ja asennettu kauko-ohjaus; 2016 Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnitelma; Automatiikka ajoportille; 2015 Jätehuoneen rakentamiselle lupa; Kylpyhuoneiden kuntotarkastus; 2014 Hissin uusiminen; A-porraskaiteiden lisääminen; Ullakkorakennusoikeuden selvitys- ja suunnittelu; Parvekelattioiden paikkakorjaus; 2013 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien, venttiilien uusiminen ja säätö; 2009 Ikkunoiden ja porrashuoneiden ovien uusiminen; 2008 Ilmanvaihtohormien kunnostus- ja putkitustyö; Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostus; 2007 Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin; 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus; Lämpö-, vesi-, ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja asbestikartoitus; Pääviemäriliitosjohto kaupungin viemäriin uusittu; Lukitus Exec-sarjaan; Ilmanvaihtohormien kuntotutkimus, nuohous, seinäventtiilien kartoitus; 2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen; 2003 Sisäpihan puoleisen C-portaan peltikaton lape uusittu; 2000 Peltikaton lappeet sisäpihan puoleiset A ja B-porras uusittu; Viemäreiden peruspesu; Porrashuoneiden ylimpien kerrosten portit; Pihakansien vesieristeiden uusiminen; 1998 Tonttikaasujohto uusittu. Sisäpuhelinverkko uusittu. Iso Roobertinkadun puoleinen räystäskouru kunnostettu; 1997 B-parvekkeiden korjaus; 1996 Parvekkeet, kunnostus, vesieristäminen, pinnoitus; 1995-1996 B- ja C- hissien uusiminen; 1991-1993 A -, B- ja C-portaiden maalaus; 1988 Ikkunapellit, julkisivu; 1987-1992 Saunat. Entisen talopesulan muuttaminen saunaksi; 1980-1983 Sähkönousut ja pääkeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijältä saadun tiedon mukaan hissien uusiminen porrashuoneissa B ja C kellariin ja kuudenteen kerrokseen asti ja ullakkorakentaminen on valmistunut. Samoin kellarin uudet varastotilat ja kerhotila ovat valmistuneet Arvio tulevista korjaushankkeista vuosina 2022-2026: 2022 Räystäskorjaus; 2023-2025 Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt; Julkisivujen rappaus- ja maalauskunnostustyöt; Lämpöverkoston perussäätö; Pihaovien uusiminen/kunnostus; Ikkunoiden käyntisovitukset ja huolto; Puuikkunoiden huoltomaalaus; Huoneistojen kerrostaso-ovien käynti ja tiivistys; Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen; Lukitus
Tontin pinta-ala1214,1 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKeskustan monipuoliset palvelut vieressä. Samoin päiväkodit ja koulut. Sinebrychoffin puisto vieressä ja merenrantakin lyhyen kävelymatkan päässä