Paritalo 4h+k+2kph+sauna+erillinen wc+terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s ja askarteluhuone + lämmin var.)

Lähdepolku 20, Länsi-Pakila, Helsinki

Hinta
465 000 €

Koko
108.0 m²

Vuosi
1989

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Lapsiystävällisellä alueella lämminhenkinen perheasunto.

Asuintilat sijoittuvat kahteen tasoon. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat keittiö, yksi makuuhuoneista, toinen kylpyhuone sekä avara olohuone, josta käynti on lasitetulle terassille ja omalle vehreälle pihalle.
Alakerrassa on kaksi makuuhuoneiksi soveltuvaa huonetta, saunatilat, erillinen wc ja käytännöllinen kodinhoitotila. Alakerrasta on myös käynti suojaiselle pihamaalle.

Huoneistolla on kaksi sähköpistokepaikkaa ja mukavasti säilytystilaa erillisessä varastossa sekä eteisen ylle rakennetussa varastossa. Koti on ratkaisuiltaan käytännöllinen arkeen ja juhlaan.

Paritalo sijaitsee omalla tontilla rauhallisella alueella ja se on rakennettu vuonna 1989. Talosta ja huoneistosta on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa. Sähkölämmitysten kustannuksia helpottaa tänä syksynä asennettu ilmalämpöpumppu.

Keskuspuiston upeat ulkoilumaastot kutsuvat ulkoilemaan hiihtämisen, lenkkeilyn ja pyöräilyn merkeissä. Viherpeukalo ilahtuu lähellä olevasta puutarhapalstasta. Parin kilometrin säteellä ovat Paloheinän urheilupuisto palveluineen ja golfkenttä.
Kävelyetäisyydellä ovat kaupat, koulut, päiväkodit ja leikkipuisto. Sujuvat bussiyhteydet keskustan suuntaan ja Raide-Jokeri tulee vielä parantamaan yhteyksiä.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20693137
Sijainti
  • Länsi-Pakila
  • Lähdepolku 20
  • 00660
  • Helsinki
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+2kph+sauna+erillinen wc+terassi (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s ja askarteluhuone + lämmin var.)
Asuinpinta-ala m²108 m²
Yhteensä m²108 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaSisääntulokerroksen pinta-ala on 54 m². Alakerrassa saunaosaston, kodinhoitohuoneen ja wc:n pinta-ala on noin 28 m². Alakerrassa asuinkäytössä olevien kahden huoneen pinta-ala on noin 26 m²
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta465 000 €
Myyntihinta465 000 €
Yhtiövastike115,00 €
Hoitovastike115,00 €
Vesimaksu
  • 10
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuudet periä tarvittaessa lisävastiketta enintään kahden kuukauden vastikkeen verran. Sähkön kulutus vuonna 2021 on ollut yhteensä 21 767 kWh sisältäen lämmityksen. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu syyskuussa 2022. Mainittu kulutus perustuu viime vuoden kulutukseen se voi muuttua riippuen mm. asumistottumuksista, palveluntarjoajasta ja asukasmäärästä

Sauna
  • oma sauna
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2022 Hankittu ilmalämpöpumppu; 2018 Uusi induktioliesi; 2017-2018 Liittyminen alueelle rakennettuun valokuituverkkoon; 2015-2016 Sälekaihtimien vaihto/asennus ja lämpöpattereiden vaihto alakerrassa; 2016 Terassin lasitus; 2015 Poistoilmanvaihdon puhdistus ja säätö; 2011 Tehty varasto eteisen päälle; 2011 Olohuoneen sisäkaton uudelleen panelointi, keittiön ja makuuhuoneiden sisäkattojen maalaus; 2007 Uusi ulkovarasto; 2003 Uusi lämminvesivaraaja; 2002 Uudet sähköpatterit ja termostaatit; 2002 Alakerran pesuhuoneen laattojen purku ja kaakelointi sekä vesieristeet; 2002 Saunan uudelleen panelointi; 2001 Sälekaihtimet; 2000 Ulkoportaiden laatoitus; 1999 Uusittu nurmikot ja tehty pihan kivetykset; 1999 Uusittu keittiön kalusteet (Puustelli); 1996 Vesivahinkokorjaus (alueella tulva). Uusittu kodinhoitohuoneen kalusteet ja alakerran parketit
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsunto-osakeyhtiölaista (1599/2009) poiketen osakkaan vastuulla ovat vesikaton ja yläpohjan kunnossapito

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
  • Sisääntulokerroksen lattia marmorilaattaa ja alakerrassa tammiparkettia
Katto
  • Harja/pulpettikatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi, induktioliesi uunilla (2018), liesituuletin hormiin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Lattia marmorilaattaa ja seinät maalattu. Lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Sisääntulokerroksen kylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi ja wc-istuin (2021). Lattia ja seinät laattaa. Alakerran kylpyhuone: Suihku, taittuvat suihkuseinät. Lattia ja seinät laattaa sekä lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
  • Alakerran WC: Peilikaappi, allas. Lattia ja seinät laattaa. Toinen WC sisääntulokerroksen kylpyhuoneen yhteydessä
Saunan kuvaus
  • Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneelia
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kaapistoja, hyvin työskentelytilaa ja pesukoneliitäntä. Lattia laattaa ja seinät maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotUlkovarasto n. 7 m² ja eteisen yläpuolella varasto n. 4 m²

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Lähdepolku 20
Isännöitsijän yhteystiedotHallituksen puheenjohtaja Aaro Elo / , p. 044 062 7417
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poistoilmanvaihto. Yleisantenni ja valokuituvalmius.
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021-2022 Vesimittarin vaihto (HSY). Sadevesikaivojen tyhjennys. Elontie 120 B vastaisen puuaidan uusinta kokonaan 2020-2021 Asuntojen väliaidan korjauksia; 2019-2020 Kaivon pumppu tarkastettu syksyllä. Väliaitojen huonoja lautoja vaihdettu, maalattu ja korjattu kärhöaitaa. Kattoja ja rännejä huollettu normaalisti. Yhden Tuijan vaihto Tuija-aidassa yhdessä Lähdepolku 18 kanssa; 2018-2019 Kaivon pumppu tarkastettu syksyllä. Normaaleja kunnossapitotöitä; 2016-2017 Postilaatikoiden siirto Postin ohjeistuksen mukaan. Talon toisen puolen seinustan kiveyksen uusinta valkoisiin luonnonkiviin ja juuriverkon uusinta; 2015-2016 Raitisilmasuodattimien vaihto. Kadunpuoleisen pensasaidan harvennus. Pihanpuoleisen terassien lasitukset. Antennijärjestelmän huolto, suuntaus ja osittainen uusinta; 2015 Antennin uusiminen 2014-2015 Taloyhtiön aitojen huoltomaalaus ja rikkinäisten lautojen uusiminen talkootyönä. IV kanavien nuohous; 2014 Uusittiin ilmastointipuhaltimet; 2013-2014 Tuija-aidan istutus Lähdepolku 20 ja 18 rajalle. Huippuimurien uusinta. Kattoremontti: Asennettiin uudet kattotiilet, vesikate, kattorimat, suojapellit, vesikourut, lumiesteet, julkisivujen alalaudat ja kulkutasanne huippuimureille; 2011 Satelliittiantenni; 2009-2010 B-päädyn saunaremontti. Talon elementtisaumojen uusiminen; 2008-2009 Salaojien kuvaus (Lokargo Oy); 2005 Uusittu salaojapumppu; 2001 Sokkelin pinnoitus rouheella
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitEi suunnitteilla olevia remontteja yhtiötasolla
Tontin pinta-ala500 m²
Tontin omistusOma

PalvelutMahtavat Keskuspuiston ulkoilumaastot alkavat kotiovelta. Päiväkodit, koulut ja päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä