Kerrostalo 3h+avok+kph+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h)

Iso Roobertinkatu 35-37, Punavuori, Helsinki

Hinta
772 000 €

Koko
66.5 m²

Vuosi
1927

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Huoletonta asumista vuonna 2021 rakennetussa ullakkohuoneistossa.

Ajattoman kauniissa keittiössä on integroidut kodinkoneet, vetimettömät kaapistot, viinikaappi ja kestävät kvartsimarmoritasot. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen, jonka valoisuus, jopa neljän metrin huonekorkeus ja katon muoto tekevät tilasta avaran ja ilmeikkään. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa vaatekaapistot. Kruununa laadukas ja upea tummasävyinen kylpyhuone.

Kodin pieninkin yksityiskohta on tarkkaan harkittu: Asunnon rakentamisen yhteydessä tasoa nostettiin esimerkiksi valaistuksella, keittiön kvartsimarmoritasolla, viinikaapilla, eteisen ja makuuhuoneen kaapistoilla sekä kylpyhuoneen sisustuksella. Lisäksi huoneistoon asennettiin ilmalämpöpumppu. Ylimmän kerroksen kodista on avarat näkymät kattojen yli ja läpitalon asunto vie valon kauniisti kodin läpi.

Huippuyhtiö, jonka runsaat vuokratuotot omistamistaan asunnoista ja liiketiloista mahdollistavat vastikkeen pitämisen maltillisena. Tämän asunnon hoitovastike on vain 199,50 euroa/kk. Yhtiön isot remontit alkavat olla takanapäin ja edessä on rauhallista asumista vuosiksi eteenpäin. Talo on rakennettu vuonna 1927.

Luksusta arjen keskelle tuo yhtiön oma spa eli ihastuttava sauna- ja uima-allasosasto. Autohallissakin on tällä hetkellä vapaita paikkoja. Mukava kaksiosainen ja juuri kunnostettu sisäpiha kutsuu viihtymään.

Erinomainen sijainti lähellä keskustan kattavia palveluita sekä kouluja, päiväkoteja, puistoja, merellisiä ulkoilureittejä sekä monipuolista kulttuuri- ja urheilutarjontaa. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja jo 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21636465
Sijainti
  • Punavuori
  • Iso Roobertinkatu 35-37
  • 00120
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kph+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h)
Asuinpinta-ala m²66.5 m²
Yhteensä m²66.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaLattiapinta-ala on viimeisimmän rakennusaikaisen tiedon mukaan noin 73 m²
Kerros6
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1927
Käyttöönottovuosi2021
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta772 000 €
Myyntihinta772 000 €
Yhtiövastike199,50 €
Hoitovastike199,50 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu180 € / kk
Lisätietoja maksuistaYhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja muista tiloista. Se pitää vastikkeen maltillisena jatkossakin. Sähköautopaikan lisämaksu 40,00 €/kk. MP-paikan vuosimaksu 300,00 €. Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutusperusteisesti. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta tarvittaessa

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaAsunnon rakentamisen yhteydessä tehdyt tasoa nostavat muutostyöt: Valaistus (valaistus ja sähkötyöt sisältäen asunnon lisäpistorasiat, masterswitch MH1, himmennykset). Kvartsimarmoritaso keittiöön. Viinikaappi. AX-design kaappi muutokset (peilikaappi eteiseen, hyllyjä optimoitu makuuhuoneissa). Ilmalämpöpumppu asennettuna. Kylpyhuoneen muutostyöt; kalusteet, laatoitus, kaapistot
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiö on rakennettu v. 1927, ullakkoasunnot v. 2021

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Taitekatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Integroitu jääkaappi/pakastin, kalusteeseen asennettu viinikaappi, induktioliesi, liesituuletin (suodatin), kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni ja integroitu astianpesukone. Kvartsimarmoritasot (Golden Lucido). Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Sadevesisuihku, peili, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa sähkötoiminen lattialämmitys
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiöllä upea sauna- ja uima-allasosasto, mikä helposti varattavissa
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneiden lattiat tammiparkettia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Robertus
Isännöitsijän yhteystiedotHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Jari Johansson p. 09 612 2600,
Taloyhtiössä muutaTilava sauna- ja uima-allasosasto. Autohalli, kerhohuone, pesutupa ja polkupyörävarasto. Kaapeli-tv ja Telia taloyhtiölaajakaista 50/50M.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Autohallin ilmanvaihdon parannus ja autohallin pinojen peruskorjaus ja palosuojaus; 2022 Jäteaseman sekä polkupyöräsäilytyksen järjestely; 2022 Pihakannen peruskorjaus ja piharemontti; 2021 Yhteisten tilojen lukituksen uusinta iLoq; 2019-2021 Jälkiasennushissit ja A-, B ja C-rappujen hissien peruskunnostus ja nosto 6. kerrokseen; 2020-2021 Ullakkoasuntojen rakentaminen; 2020-2022 A, B, C-portaiden hissien peruskorjaus ja nostaminen ullakolle; 2019-2021 E, F, G-portaiden jälkiasennushissien rakentaminen; 2019-2021 Vesikaton- ja palopermannon uusiminen; 2018 Sarjoitusmuutos Abloy Sento avaimille; 2018-2020 LVISA-saneeraus, perinteinen putkiremontti ilman asuntojen sähkönousuja; 2016 Hankesuunnitelman LVISA teko; 2014 kellarin säilytystilat uusittu; 2014 Kellarin vesijohtojen sekä viemärien uusiminen; 2013 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen; 2013 Yhtiön ravintolatilan muuttaminen kahdeksi yhtiölle jääväksi liiketilaksi ja kahdeksi osakehuoneistoksi; 2013 Huoneistojen patteriventtiilien uusiminen; 2011 Osakehuoneiston F 71 betonilaatan kreosiitin kapselointi; 2009 Talosaunan ja pesuhuonetilojen saneeraus; 2008 Pesutuvan saneeraus; 2008 Lämmönvaihtimen uusinta; 2007 Taloyhtiön huoneisto A4 suihkutilan rakentaminen, keittiön kunnostus ja laitehankinnat; 2007 Huoneistot B19, B20 ja G86; 2006 Tuuletusparvekeovien osittainen uusiminen; 2006 Porrashuoneiden maalauskunnostus; 2006 Sisäpihan rappauksien uusiminen ja maalaus; 2006 Ikkunoiden uusiminen (asunnot ja ullakot); 2005 Lumiesteiden asentaminen katoille; 2004 Bauer lämmityksen puhdistusjärjestelmä; 2003 Poistohormien nuohous; 2001-2002 Autotallin valoikkunan osan peltikaton uusiminen ja maalaustyö; 2000 Iso Robertinkatu 33 puoleisen päädyn rappaus- ja maalaustyöt; (Kts. lisää tehtyjä korjauksia kunnossapitotarveselvitys/isännöitsijäntodistus)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022-2023: LVISA-saneerauksen loppuselvitys. Näistä huoneistoille jyvitettävät kustannukset eivät koske ullakkoasuntoja. Pihakannen peruskorjaus, porttien kunnostus ja jäteaseman sekä polkupyöräsäilytyksen järjestely. Autohallin ilmanvaihdon parannus sekä autohallin pintojen peruskunnostus ja palosuojaus. Porrashuoneiden osittainen maalauskunnostus. 2024-2026: Julkisivun maalauskorjauksia. Vesikaton maalaus. Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan
Tontin pinta-ala3081 m²
Tontin omistusOma

PalvelutMahtava sijainti ja kaikki palvelut lähellä. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla