Kerrostalo 4h+halli+k+kph+khh/erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+halli+kph)

Pihlajatie 42-44, Meilahti, Helsinki

Hinta
685 000 €

Koko
101.0 m²

Vuosi
1946

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Ylimmän seitsemännen kerroksen valoisa perheasunto.

Tämä koti täyttää lapsiperheen toiveet.

Valoisa eteishalli antaa tilaa useammankin kenkäparin riisumiselle. Kauniit pariovet johtavat avaraan olohuoneeseen, missä on tilaa isommallekin ruokapöydälle sekä sohvaryhmälle.

Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa, saareke ja täyskorkeat jääkaappi ja pakastekaappi, induktioliesi sekä integroidut tiskikone ja mikroaaltouuni. Ikkunan edessä on paikka arkiruokapöydälle.

Kolme tilavaa makuuhuonetta.
Kylpyhuone ja kodinhoitohuone/erillinen wc helpottamassa kiireisiä arkiaamuja.

Läpitalon kodin ikkunat ovat kolmeen suuntaan ja avarat näkymät kantavat pitkälle. Auringon nousut ja laskut tuovat kotiin tunnelmaa.

Taloyhtiössä on tehty ja tehdään korjauksia suunnitelmallisesti. Putkiremontti on valmistunut vuonna 1996 ja vesikaton peruskorjaus on tehty vuonna 2008. Yhtiössä on sauna ja pesutupa sekä säilytystiloja mm. polkupyörille ja irtaimistolle. Yhtiön suojaisalla piha-alueella on lasten turvallista leikkiä.

Viihtyisä ja kyläyhteisömäinen ympäristö lähellä hyviä päivittäispalveluita, kouluja ja päiväkoteja. Kävelyetäisyydellä on ihastuttavia puistoja upeine vanhoine puineen, kivoja lenkkeilyreittejä, erilaisia ruokapaikkoja ja kahviloita eivätkä keskustan ja Triplan palvelutkaan ole pitkällä. Erinomaiset yhteydet ratikoilla ja busseilla moneen suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja jo 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21357788
Sijainti
  • Meilahti
  • Pihlajatie 42-44
  • 00270
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+halli+k+kph+khh/erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k+halli+kph)
Asuinpinta-ala m²101 m²
Yhteensä m²101 m²
Kerros7
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1946
Käyttöönottovuosi1946
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta685 000 €
Myyntihinta678 497,47 €
Velkaosuus6 502,53 €
Yhtiövastike525,50 €
Rahoitusvastike121,50 €
Hoitovastike404,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu45 € / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa, vahinkojen tai muiden ennalta arvaamattomien tapahtumien varalta

Tilojen kuvausHallin lattia parkettia ja seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2020 asunnon kaikki parkettilattiat on hiottu ja lakattu. Vuonna 2012 huoneisto on remontoitu täysin
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni. Saareke ja työtasot kiveä. Lattia parkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Sadevesisuihku, peili, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuone/erillinen wc. WC-istuin, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, peili ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pihlajapuisto
Isännöitsijän yhteystiedotHansa Isännöinti Oy / Harri Hotti p. 010 202 2905,
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, polkupyörävarasto, ullakko- ja kellarivarastot. Kaksi työhuonetta omilla osakkeilla, yhteensä 106 m². Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Kaapeli-tv.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Ulko-ovet, asunto-ovet ja lukitus; 2019 Osakkaiden sähkötyöt (osakkeiden vastuulla olevien sähköjen korjausten suunnittelu ja valvonta. Pohjakuvat digitoitiin); 2018 Kuntokartoitus Sweco; 2017 Hissien modernisointi; 2015 Lämmönjakokeskus; 2013 Salaojaurakka; 2010 Korvausilmaventtiilien saneeraus; Katon maalaus; 2008 Vesikaton peruskorjaus; 2005 Porrasmaalaus; 2004 Julkisivut; Patteri -ja linjaventtiilien uusinta; 2002 Jätekatos; 1998 Piha- ja lukot; 1996 Putkistosaneeraus; 1991-1993 Sähkösaneeraus ja hissit; 1983 Ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön korjaussuunnitelman mukaan: 2021 Kellaritilojen seinien, talosaunan, pukuhuoneen, pesutuvan ja wc-tilan kunnostus; 2021-2022 Lukostojen ja kaikkien ovien uusiminen; 2022 Patteriventtiilien, termostaattien ja linjasulkujen (myös käyttövesi) tarkastus. (Ei suurta kustannusta); 2022 Pihaurakka; 2023 Julkisivututkimus; 2023 Energiaselvitys; 2025 Syöksytorvien uusiminen
Tontin pinta-ala2670 m²
Tontin omistusOma

PalvelutErinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Päiväkodit ja koulut kävelyetäisyydellä. Ruokakauppoja vieressä Alepasta runsasvalikoimaiseen KSM Fortunaan. Erinomaiset yhteydet ratikoilla ja busseilla