Kerrostalo 3h, avok, kph, s, ranskalainen parveke

Teollisuuskatu 26, Vallila, Helsinki

Hinta
427 000 €

Koko
57.0 m²

Vuosi
2018

Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto, oma tontti ja hoitovastike vain 188€/kk.

Tilava olohuone yhdistyy sulavasti integroituun avokeittiöön, josta löytyy hyvin lasku- ja kaappitilaa. Suurista useista ikkunoista asuntoon tulee mukavasti valoa ja kulmahuoneiston ansiosta koti on entistä avarampi sekä näkymät kahteen eri ilmansuuntaan.

Kodin pohjaratkaisu on loistava ja neliöistä on otettu kaikki irti, mm. isoimpaan makuuhuoneeseen mahtuu reippaan kokoisen sängyn lisäksi myös työpiste ja pienempi huone toimii hyvin, joko lastenhuoneena tai vaikkapa työhuoneena. Tilavasta kylpyhuoneesta löytyy tietenkin oma sauna sekä paikka pesutornille. Tästä kodista et löydä hukkaneliöitä etsimälläkään ja kaappitilaa löytyy myös runsaasti

Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla sisäpihan puolella, joten kaupungin äänet eivät tähän kotiin kantaudu. Koti on siistissä kunnossa, heti vapaa sekä kauttaaltaan maalattu viikko sitten muuton jälkeen.

Kyseessä on vuonna 2018 valmistunut yhtiö, joten täällä viihdyt pitkään ilman isompia remonttihuolia. Yhtiöstä löytyy myös kattavat yhteiset tilat, kuten mm. sauna, pesutupa, kerhohuone ja säilytystilat. Kävelymatkan päässä loistavat liikenneyhteydet, kuten bussi ja ratikka. Alueen palvelut ovat loistavat sillä lähietäisyydeltä löytyy Vallilan paikallisten palveluiden lisäksi myös Triplan kattavat palvelut sekä idästä kauppakeskus Redi.

Tilaa yhtiön paperit / varaa oma esittelyaikasi;

ANDREI KOIVUMÄKI

041 319 0406

Yli 750 myytyä kotia.

Yhteystiedot
Andrei Koivumäki

Kohdenumero21227924
Sijainti
  • Vallila
  • Teollisuuskatu 26
  • 00520
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, avok, kph, s, ranskalainen parveke
Asuinpinta-ala m²57 m²
Yhteensä m²57 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)2018
Käyttöönottovuosi2018
VapautuminenHeti

Velaton hinta427 000 €
Myyntihinta176 517,75 €
Velkaosuus250 482,25 €
Yhtiövastike1 344,02 €
Rahoitusvastike1 155,92 €
Hoitovastike188,10 €
Vesimaksu
  • 16
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakkoa joka tasataan kulutuksen mukaan. Vesimaksutasaus kylmä 3,97 euroa/m3, lämmin 9,14 euroa/ m3. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä sekä muuttaa pääomavastikkeita tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Huoneistolla C 96 on lainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % alkuperäisestä määrästä, joten pääomavastikevakuus koskee tätä huoneistoa. Asuntokaupan tapahtuessa isännöitsijätoimisto palauttaa pääomavastikevakuuden edelliselle osakkaalle ja perivät uuden vakuuden uudelta osakkaalta. (yhtiöjärjestys 5 §)

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneiston seinät tasoitettu ja maalattu, lokakuussa 2022
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiö kuuluu osaksi Konepajan alueen yhteisjärjestelysopimusta ja sen liitännäissopimuksia, joissa määritellään kortteleiden 22401 ja 22402 asunto-osakeyhtiöiden rasitteista, kustannusten jaosta ja hallinnosta koskien yhteiskäytössä olevaa autohallia sekä piha-aluetta

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, muu, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, kiertoilmauuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, lattiat parkettia
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone, suihku, suihkuseinät, wc, bideesuihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, kaapisto, sauna, lattialämmitys, lattiat ja seinät laattaa
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiat parkettia, seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiat parkettia, seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Ragnar
Isännöitsijän yhteystiedotMTR-Isännöinti Oy / Jouni Kanniainen p. 09 838 7250, ()
Taloyhtiössä muutaSauna, kerhohuone, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot, väestönsuojat, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, DNA 10M taloyhtiölaajakaista, ilmanvaihtojärjestelmä LTO, keskusilmanvaihtokone.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Murtorautojen uusiminen ja asennus oviin; 2021 Murtorautojen asennus oviin; 2021 Asennettu kiuaskeskuksen etäohjaus iLOQ-relemoduuli; 2021 Kerhotilan ja saunan sähköinen ilmoitustaulu One4all asennettu, tehty tarvittavat lukitusmuutokset; 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (autohalli- ja mp osakkaat); 2019-2021 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset; 2019 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vahanen Rakennusfysiikka Oy; 2019 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous; 2018 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus (osa vuositarkastusta)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2022 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset; 2022 Vuosikorjausten jälkitarkastukset; 2022-2026 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia; 2022-2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö; 2022-2023 Rappukäytävien 1, K1, K2 huoltomaalaus; 2022 Maalämpöselvitys
Tontin pinta-ala2825 m²
Tontin omistusOma