Erillistalo 3h, k, kph, s, eril.wc, khh, vh, autotalli

Vannetie 57a, Maununneva, Helsinki

Hinta
398 000 €

Koko
88.0 m²

Vuosi
1979

Kaunis koti omalla tontilla etsii uusia asukkaita!

Tämä ihastuttava erillistalo on valmistunut vuonna 1979. Talossa on tehty paljon remonttia viimeisen neljän vuoden aikana muun muassa talon kaikki sisäpinnat on uusittu, terassi rakennettu, sokkelit korjattu ja niiden tuuletusta parannettu, lämminvesivaraaja on uusittu sekä viemärit on sukitettu. Talon lämmitys tapahtuu uudistettujen sähköpattereiden sekä ilmalämpöpumpun avulla. Hoitovastike on todella maltillinen eli vain 110 €/kk. Varainsiirtoverokin vain 2 %.

Kodissa on todella toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty fiksusti. Moderni ja tyylikäs keittiö on suunniteltu tarkasti, jotta se olisi arjessa mahdollisimman käytännöllinen. Keittiössä on myös hyvin tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Saunallisen kylpyhuoneen yhteydessä on erillinen kodinhoitohuone, josta pääset suoraan terassille ja omalle piha-alueelle. Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Pienemmässä makuuhuoneessa on tavaroiden säilytykseen vaatehuone, kun taas isommassa on koko seinän leveydeltä kaapistoja. Kodin kaikki materiaalivalinnat on tehty tarkasti harkiten. Pinnat ovat ihanan vaaleat sekä harmoniset ja antavatkin hyvät mahdollisuudet sisustamiselle.

Talolle kuuluu oma sähkötoimisella nosto-ovella varustettu n. 18 m2 autotalli ja lisäksi myös pihalla on hyvin tilaa parillekin autolle.

Alueelta löytyy loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuuksia lähes jokaiseen makuun. Lähietäisyydellä mm. puistoja, Paloheinän ulkoilureitit, jäähalleja, kuntosaleja ja uimahalli. Liikenneyhteydet ovat myös hyvät. Lähin bussipysäkki sijaitsee alle parin sadan metrin päässä, josta pääset bussilla suoraan Kannelmäen asemalle tai omalla autolla kuljet työmatkat näppärästi Hämeenlinnanväylää ja kehäteitä pitkin.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiin – Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika!

Myyntiä hoitaa:

Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

0505750438

Yhteystiedot
Emilia Juvonen

Kohdenumero20758575
Sijainti
  • Maununneva
  • Vannetie 57a
  • 00430
  • Helsinki
TyyppiErillistalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, eril.wc, khh, vh, autotalli
Asuinpinta-ala m²88 m²
Yhteensä m²88 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaIsännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala: 88 m² Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: 125 m² (3 h+k+s+autotalli+varasto) Autotallin pinta-ala: n. 18 m²
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1979
Käyttöönottovuosi1979
VapautuminenSopimuksen / 3kk kaupanteosta

Velaton hinta398 000 €
Myyntihinta398 000 €
Yhtiövastike110,00 €
Hoitovastike110,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus160 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu maksetaan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Nykyisillä omistajilla vesimaksu ollut n. 21 €/hlö/kk.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen lattia: laminaatti Vaatehuone ja tuulikaappi lattia: laatta (lattialämmitys)
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autotalli
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaAutotallin oven uusiminen 1998, Ilmalämpöpumppu asennettu 2007, huoneistokohtainen vesimittari uusittu 2016, sisäpinnat uusittu kokonaisuudessaan, keittiön kodinkoneet ja wc kalusteet uusittu, patterit uusittu, sokkelin pinnoitus, maalaus ja patolevyjen asentaminen, sokkeleiden tuuletusta parannettu, kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen uusiminen, tuulikaapin ja khh lattioihin asennettu lattialämmitys ja laatoitus, väliovet vaihdettu (ei tuulikaapin lasiovea), lämminvesivaraaja uusittu, terassi rakennettu 2018-2021 Remonttien yhteydessä on asennettu remonttikipsilevyt kaikkiin seiniin vanhan lastulevyn päälle sekä maalattu sisäkatot paitsi makuuhuoneissa sisäkatot uusittu.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harja / pulpetti
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni mikrotoiminnolla, integroitu astianpesukone, seinävalaisimet
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Suihku/sadesuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, seinävalaisin
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus
  • Seinäpinnat: paneeli
  • Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kaapistot, pöytätaso, lattialämmitys
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa takkavaraus.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot ja vaatehuone

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vannetie 57
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä: Jenina Pitkä, Vannetie 57a A, 00430 Helsinki
Taloyhtiössä muutaTalovarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen (asunto A)
EnergialuokkaD2018
Autotallipaikkoja3
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiöön tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt: Asuntojen B ja C ulkoantenni uusittu 2002, päätyjen huoltomaalaus, vintin tuuletusaukkojen (päädyssä) lisäys 2004, asuntojen B ja C vesieristysten uusiminen (asukkaiden kylpyhuoneremonttien yhteydessä) 2005, roska-astian aitauksen rakentaminen 2006, ikkunapuitteiden ulkopuolen huoltomaalaus 2008, ulkovälinevaraston ulkovalaisimen liiketunnistimen lisäys 2009, viemäreiden ja salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2012, Tallien A ja C sähköenergiamittareiden lisäys (sähkön käytön laskutus vesimaksun yhteydessä), ulkovalojen hämäräkytkimen uusiminen, peltikaton, rännien ja syöksytorvien uusiminen 2013, asunnon A ulkoantennin uusiminen, asuntojen A ja C sokkeleiden rapautumien korjaus sekä takaovien rappujen uusiminen, roskakatoksen uusiminen 2014, postilaatikoiden uusiminen sekä siirtäminen Vannetien varteen, päävesimittari uusittu 2015, hiekkapihan tasaaminen ja humuskerroksen poisto (asunnon A parkkipaikka uusittu samalla) 2018, välikaton tarkastus, tiilivuorauksen ja sokkelin tarkastus sekä maalaus (osittain tehty ja edellinen tarkistus betoniportaiden poiston yhteydessä 2014) 2020, viemäreiden sukitus 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTakaulko-ovien uusiminen (vastuu osakkailla, tarpeen mukaan) 2022, päätyjen huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, käyttövesiputkien uusimisen kartoitus 2023
Tontin pinta-ala1524 m²
Tontin omistusOma

PalvelutK-Market Maununneva n. 950m, Alepa Kannelmäki n. 1,5km, Kauppakeskus Kaari n. 2km,
LiikenneyhteydetBussit n. 150m Juna (Kannelmäen asema) n. 2km
PäiväkotiPäiväkoti Hakuninmaa n. 550m, Päiväkoti Vuorilinna n. 800m
KoulutKannelmäen peruskoulu (vuosiluokat 1-2) n. 750m, Kannelmäen peruskoulu (vuosiluokat 1-4) n. 2km, Kannelmäen peruskoulu (vuosiluokat 5-9) n. 1,2km