Kerrostalo 2 h + avok + kph + lasit. parv.(yj. mukaan 2 h+k)

Piispanpiha 4, Olari, Espoo

Hinta
295 000 €

Koko
52.0 m²

Vuosi
2011

UPEA HISSITALON YLIMMÄN KERROKSEN KOTI HUIPPUPAIKALLA OLARISSA

Koti on helppo sisustaa toimivan pohjaratkaisunsa ansiosta.

Makuuhuoneessa on hyvin tilaa kaikelle tarpeelliselle, säilytyskaappien ansiosta tavaroille on oma paikkansa ja aamu aurinko paistaa ihanasti makuuhuoneeseen.

Kodin ikkunallinen kylpyhuone on todella toimiva, jossa on muun muassa sadesuihku, ajattomat ja kestävät pintamateriaalivalinnat sekä asumisviihtyvyyttä lisäävä lattialämmitys.

Avokeittiössä on mukava kokkailla, kodinkoneet ovat integroidut Siemens -merkkiset ja graniittia olevat Loimaan Kiven kivityötasot kestävät hyvin kuumaa, naarmuja ja ovat helpot pitää puhtaana. Avokeittiö yhdistyy kivasti olohuoneeseen, jossa on ikkunat kahteen suuntaan

Lasitetulla parvekkeella on mukava nauttia, vaikka aamukahvin merkeissä ja lämmittimen ansiosta voit halutessasi nauttia, vaikka vuoden ympäri. Näkymät parvekkeelta ovat kaakon, etelän ja lounaan suuntiin.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2011 ja käsittää 38 huoneistoa, joten sinun on helppoa vielä nauttia asumisvuosista ilman huolta mittavista taloyhtiöremonteista.

Kodilta kävellen noin viidessä minuutissa Kauppakeskus Iso-Omenaan, jossa ovat hyvin kattavat palvelut sekä metropysäkki. Alle viidessä minuutissa kävellen Kauppakeskus Länsikeskukseen tai Olarin 24 h Prismaan. Matinkylän urheilupuiston monipuoliset liikunta- ja urheilumahdollisuudet sijaitsevat noin 15 minuutin kävelymatkan päässä, lisäksi aivan kodin vierestä löytyvät sekä Elixian -että Fressin kuntokeskukset.

Autoilevan on mahdollista ostaa asunnon osakkeiden oston yhteydessä autohalliosake (AH27) erilliseen 16000 € hintaan. Autolla noin 15 minuutissa Helsingin keskustaan.

Katso myös kodista ja alueesta tehty esittelyvideo!

Ota viipymättä yhteyttä niin sovitaan esittely ja mennään yhdessä ihastelemaan kotia paikan päälle.

KODIN MYY:

Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 357 6689 (myös WhatsApp)

Mietitkö oman kotisi myyntiä?
Pyydä minut arviokäynnille niin saat rehellisen hinta-arvion ja näkemyksellisen suunnitelman kodinvaihtoon. Löydät sivuilta esittelyvideoni lisäksi asiakaspalautteitani ja blogipostauksia.
WWW.MUUTONMAHDOLLISTAJA.FI

Yhteystiedot
Toni Maaranen

Kohdenumero21600143
Sijainti
  • Olari
  • Piispanpiha 4
  • 02200
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2 h + avok + kph + lasit. parv.(yj. mukaan 2 h+k)
Asuinpinta-ala m²52 m²
Yhteensä m²52 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)2011
Käyttöönottovuosi2011
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta295 000 €
Myyntihinta295 000 €
Yhtiövastike254,80 €
Hoitovastike254,80 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu30.62 € / kk
Lisätietoja maksuistaHoito- ja rahoitusvastikkeen suuruuden perusteena käytetään huoneistojen asuinpinta-aloja. 52 x 4,90 euroa= 254,80 euroa/ kk Autohallipaikkavastike ja autopaikkavastike (ulkopaikka) ovat hoitovastiketasoon sidottuja vastikkeita, joiden yhtiöjärjestyksen mukainen laskentaperuste on 12,5 m² x 0,5 x 4,90 euroa = 30,62 euroa / paikka/kk ja 6m² x 0,5 x 4,90 euroa = 14,70 euroa/paikka/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.6.2022 hallitus valtuutettiin perimään tai jättää perimättä 1 kuukauden hoito-, autohalli- ja autopaikkavastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa.

Tilojen kuvausMaalatut seinät, tammiparkettilattiat (3s Ellett Tammi Rustic Shadow).
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2020: Parvekkeen lattiamateriaaliksi vaihdettu UPM komposiittilauta.
EnergialuokkaB2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Katto
  • Tasakatto
  • Kermi
Keittiön kuvaus
  • Avokeittiön varusteet: jääkaappi/pakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen) astianpesukone, mikroaaltouuni, liesikupu (Franke Stil 60), kiinteät valaisimet. Kodinkoneet ovat integroituja Siemens -merkkisiä. Avokeittiön pintamateriaalit: maalatut seinät, välitilassa laatta (Ege Pastel White Matt), tammiparkettilattiat (3s Ellett Tammi Rustic Shadow). Työtasot ovat Loimaan Kivi Oy:n kivitasot graniitista, tumma labrador 30mm. Keittiön kaapit melamiini sävyrunko, värinä tumma pähkinä. Petra-malliston kalusteovet Venla 106, tumma pähkinä matta kalvo-ovi, CUA -metallivetimillä.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Ikkunallisen kylpyhuone/WC:n varusteet: sadesuihku (Mora Inxx Family), suihkuseinä, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi (spot-valaisimilla), allaskaappi, pyykinpesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Ikkunallisen kylpyhuone/WC:n pintamateriaalit: Seinät laattaa (CRT Branco Mate 20x30, mattavalkoinen pystyasennettuna), lattiat laattaa (TH Tudor Antracite 10x10), lisäurallinen kuusipaneloitu katto.
Olohuoneen kuvaus
  • Maalatut seinät, tammiparkettilattiat (3s Ellett Tammi Rustic Shadow).
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Maalatut seinät, tammiparkettilattiat (3s Ellett Tammi Rustic Shadow).

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Mikaelintori
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistöpalvelu Talovarma Oy Isännöitsijä Jorma Vertanen jorma.vertanen @talovarma.fi
Taloyhtiössä muutaErillisessä piharakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarastoja asuinrakennuksen maantasokerroksessa sijaitsevat tekniset tilat, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, erillinen irtaimistovarastotila, sekä väestönsuoja, johon osa irtaimistovarastoista on sijoitettu. Taloyhtiössä on koneellinen Ilmanvaihtojärjestelmä. Antennijärjestelmä on Welho-kaapeli Yhtiökokouksen 2019 päätöksellä ilmalämpöpumpun voi asentaa tekemällä muutostyöhakemuksen ja noudattamalla hallituksen laatimaa ilmalämpöpumpun asennusohjetta. Korttelin 281 tontin nro 8 yhteisöomistajien kesken on allekirjoitettu hallinnanjakosopimus sekä korttelin 281 tontin nro 10 ja tontin nro 8 yhteisöomistajien kesken on allekirjoitettu pysäköintiä koskeva rasitesopimus. Lisäksi korttelin 281 tonttien 4, 8, 9 ja 10 on perustettu rasitteet koskien kulkuoikeuksia ja johtojen sijoittamista.
EnergialuokkaB2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitYhtiön rakennusvuodesta 2011 johtuen ei vielä ole ollut tarpeen tehdä peruskorjauksia YIT Oy:n 10-vuotisvastuukorjaukset As Oy Espoon Mikaelintorissa vuonna 2021 olivat alapohjaan puhallettu sepeliä, poistettu sinne kuulumaton materiaali, sekä kannakointia lisätty, rappauspinnoilla olleita reikiä paikattu, vakiopaloventtiili vaihdettu, putkien kannakointia lisätty, salaojakorjaukset sekä sadevesipumppujen asennus. 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys on esitetty yhtiökokoukselle 2.6.2022. 2022 Kattopintojen ja läpivientien tarkastus Väestönsuojan tiiviyskoe ja tarkastus Lämmitysjärjestelmien perussäätöjen tarkastustyö Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2023 Parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen 2024 Ikkunoiden huoltokierros ( lukitukset, säädöt ja tiivistykset) Porrashuoneiden aulojen huoltomaalaus 2026 Vesi- ja viemärijärjestelmän huolto Ilmanvaihtokanavien puhdistus 5 v. välein / suodattamien vaihtoväli 4 kuukauden välein 2029 Hissien kuntoarvio Rakennusurakoitsijan, YIT Oy:n 10-vuotisvastuihin liittyvä lämpökuvaus ja viemärijärjestelmien pesu ja kuvaus. Salaojakorjausten jälkeiset pihatyöt Viallisten lavuaarien vaihdot
Tontin pinta-ala8165 m²
Tontin omistusOma