Kerrostalo 4h+avok+rt+kph+s+khh/wc+vh+terassiparveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+ak+s)

Ristiretkeläistenkatu 22, Viikinmäki, Helsinki

Hinta
599 000 €

Koko
105.0 m²

Vuosi
2011

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Ylimmän kerroksen upea läpitalon koti. Mahtavat näkymät tilavalta terassiparvekkeelta!

Tämä koti tarjoaa hienot puitteet sujuvaan arkeen ja juhlaan

Olohuone, avokeittiö ja ruokatila yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi. Olohuoneesta on käynti isolle terassiparvekkeelle, josta avautuvat avoimet näkymät etelän suuntaan. Arjen luksusta tuovat sauna- ja pesutilat, jotka sijoittuvat mukavasti terassiparvekkeen viereen.

Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat toisella puolella asuntoa omassa rauhassaan.
Kätevä erillinen wc/kodinhoitohuone sekä vaatehuone auttavat arjen pyörityksessä.
Erinomainen pohjaratkaisu ja harkitut yksityiskohdat tekevät kodista toimivan ja viihtyisän.

Omalla tontilla oleva yhtiö on valmistunut vuonna 2011. Se sijaitsee ympäröivän alueen korkeimmalla kohdalla ja näkymät ovat sen mukaiset. Lämmitysmuotona yhtiössä on maalämpö.

Luonnonläheisellä alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Vantaanjoen ulkoilumaastot, Pikkukosken uimaranta, Vanhankaupungin lahti ja Lammassaaren pitkospuut kutsuvat liikkumaan ja harrastamaan.

Kävelyetäisyydellä löytyvät myös päiväkodit, lähikaupat ja ala-aste. Bussilla keskustaan alle puolessa tunnissa ja toisella linjalla kätevästi Pasilaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2022 yhteensä 70 myytyä asuntoa. Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21558570
Sijainti
  • Viikinmäki
  • Ristiretkeläistenkatu 22
  • 00710
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+avok+rt+kph+s+khh/wc+vh+terassiparveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+ak+s)
Asuinpinta-ala m²105 m²
Yhteensä m²105 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)2011
Käyttöönottovuosi2011
VapautuminenHeti

Velaton hinta599 000 €
Myyntihinta599 000 €
Yhtiövastike357,00 €
Hoitovastike357,00 €
Vesimaksu
  • 17.5
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu30 € / kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka hallissa 45 €/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausRuokatilan lattia laminaattia ja seinät maalattu. Vaatehuoneen lattia laattaa ja seinät maalattu. Vaatehuoneessa on valmius esim. toiselle wc:lle
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöllä on useita yhteisjärjestelysopimuksia naapuriyhtiöiden kanssa (Kts. lisätiedot liitetiedot 31.12.2020 liitteestä)

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumikermikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, uuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni. Työtasot massiivipuuta. Lattia laminaattia ja seinät maalattu/laattaa
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Ikkunallinen kylpyhuone. Kaksi suihkua, peili- ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys
Saunan kuvaus
  • Ikkunallinen sauna. Sähkökiuas ja irtoamme. Lattia laattaa ja seinät paneelia
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kaapistot, pesukoneliitäntä ja wc-istun. Lattia ja seinät laattaa
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneiden lattiat laminaattia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Hiidenkivi
Isännöitsijän yhteystiedotMyyrmäen Huolto Oy / Taina Enberg p. 09 530 6140,
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto, polkupyörävarasto ja lastenvaunuvarasto. Lämmitysmuotona maalämpö ja vesikiertoinen latttialämmitys. Koneellinen poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv ja yhteinen laajakaista.
EnergialuokkaC2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2016 Takuukorjauksia Peab Oy:n toimesta. Korjattu mm. maalämpöön liittyvät aloitusongelmat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiössä on kesken huoneiston A 7 kosteusvauriokorjauksen jälkityöt Peab Oy:n toimesta. 2020-2025 Yhtiön normaalit kunnossapito- ja huoltotoimenpiteet. Kaikki 10-vuotis vastuuseen kuuluvat korjaustoimet on suoritettu vuoden 2022 aikana Peabin toimesta
Tontin pinta-ala2805 m²
Tontin omistusOma

PalvelutMahtavat ja monipuoliset ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Alueelta löytyvät päiväkodit, ala-aste ja lähikaupat