Kerrostalo 2h, avok, kph, lasitettu parveke

Spinellikuja 5, Kivistö, Helsinki

Hinta
172 000 €

Koko
35.5 m²

Vuosi
2018

Toimivapohjainen ja valoisa koti!

Etsitkö kotia loistavien yhteyksien päästä, toimivaa ratkaisua työasunnoksi tai vaikka sijoitusasuntoa? Tämä 4. kerroksen asunto pitää sisällään erinomaisen pohjaratkaisun ja Kivistö tarjoaa hyvät yhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Tyylikäs avokeittiö sekä olohuone muodostavat yhtenäisen ja toimivat oleskelutilan ja valtavan kokoiset ikkunat tuovat sisälle runsaasti valoa. Makuuhuoneeseen mahtuu loistavasti myös parisänky ja huoneen ovina toimii kätevät seinän sisään menevät liukuovet. Tilan tuntua tuo tilava lasitettu parveke kaakon ja etelän suuntaan ja se toimii yhtenä lisähuoneena, kunhan ilmat taas hieman lämpenevät. Ihanan vaaleat pintamateriaalit antavat loistavan pohjan sisustukselle. Asunnossa itsessään on hyvin säilytystilaa sekä sille kuuluu lisäksi huoneistokohtainen varastokomero taloyhtiön ylimmästä 7. kerroksesta.

Tässä vuonna 2018 valmistuneessa Asunto Oy Vantaan Korundi nimisessä taloyhtiössä on lähivuosille suunnitelmissa vain normaaleja vuosihuoltoja sekä – korjauksia eli isommista remonteista ei tarvitse huolehtia vielä pitkään aikaan. Taloyhtiön 7.kerroksessa on asukkaiden käytössä tyylikäs kerhotila/saunaosasto, jossa saat nauttia avarista maisemista ja käydä vilvoittelemassa suurella parvekkeella. Sijainti ei voisi olla parempi; Kivistön asemalle vain alle parin minuutin kävelymatka, josta kuljet junalla näppärästi Kehärataa pitkin eripuolille pääkaupunkiseutua tai lentoasemalle. Lähellä lisäksi loistavat bussiyhteydet. Omalla autollakin liikut työmatkat helposti muun muassa Kehäteitä tai Hämeenlinnanväylää pitkin. Lähietäisyydeltä löytyy lähikauppana K-Market sekä joulukuussa ovensa avaava Alepa. Lähettyvillä lisäksi jo useita ravintoloita sekä upeita ulkoilumaastoja. Kivistö on kasvavaa aluetta ja palveluita on tulossa koko ajan lisää. Omasta olohuoneesta voit esimerkiksi seurata Kivistön uuden ostoskeskuksen valmistumista.

Asunto on vuokrattu, mutta vuokrasopimus on irtisanottu. Vuokralaisella on 6kk irtisanomisaika, joten asuntoon pääsee muuttamaan viimeistään 1.5.2023.

Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle – Ole yhteydessä ja varaa itsellesi oma esittelyaika!

Myyntiä hoitaa:

Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

0505750438

Yhteystiedot
Emilia Juvonen

Kohdenumero21993635
Sijainti
  • Kivistö
  • Spinellikuja 5
  • 01700
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, avok, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²35.5 m²
Yhteensä m²35.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)2018
Käyttöönottovuosi2018
VapautuminenViimeistään 1.5.2023

Kuukausivuokra780,00 €
Velaton hinta172 000 €
Myyntihinta56 168,28 €
Velkaosuus115 831,72 €
Yhtiövastike346,98 €
Rahoitusvastike73,63 €
Hoitovastike273,35 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaAsuinhuoneistojen hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen pinta-aloja. Tällä hetkellä hoitovastike on 7,70 euroa/m², 35,5 x 7,70 euroa = 273,35 euroa Pääomavastikkeen perusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä 4 §:ssä mainittuja osakemääriä. Tällä hetkellä huoneiston pääomavastike on 0,1560 euroa/ osake. 472 x 0,1560 euroa = 73,63 euroa. Yhtiön pitkäaikaisesta rakennuslainasta maksetaan tällä hetkellä vain korkoja, ensimmäinen lyhennys erääntyy 29.3.2024. Korko on 12 kk euribor + marginaali 0,75 %. Yhtiön kaikissa huoneistoissa sekä liiketiloissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain lokakuun lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutuksesta riippuen joko hyvityslasku tai lasku. Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijälle tasauslaskutusta varten. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Asuinhuoneistojen A1-A3 huoneistokohtaisen asuntopihan hoitamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluu piha-alueita rajaavien pensasaitojen ja aitojen uusiminen sekä pihaterassien betonilaattojen uusiminen ja korjaaminen.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, kaakko
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTontti on vuokrattu neljän taloyhtiön kesken hallinnanjakosopimuksella (As Oy Vantaan Sitriini, As Oy Vantaan Korundi, As Oy Vantaan Jade ja As Oy Vantaan Turkoosi). Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus em taloyhtiöiden lisäksi As Oy Vantaan Trigonin, Kiinteistö Oy Vantaan Spinellikujan ja Kiinteistö Oy Vantaan Spinelliparkin kanssa koskien mm. yhteisiä tiloja, kulkuyhteyksiä ja jätehuoltoa. Yhtiöjärjestys 8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin / suodatin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa upea saunaosasto
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot, irtaimistovarasto. Asuinhuoneistojen lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat talon ullakkokerroksessa ja ne on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Korundi
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintitoimisto Prodomus Vantaa Oy Isännöitsijä Chris Tenlenius p. 010 339 7900
Taloyhtiössä muutaYhtiön välittömään hallintaan jäävät lastenvaunuvarasto/ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, talovarasto, sauna ja tekniset tilat. Yhtiöllä on oikeus käyttää yhdessä Asunto Oy Vantaan Sitriinin ja Asunto Oy Vantaan Jaden kanssa Vantaan Kaupungin Kivistön kaupunginosan korttelin 23187 tontilla 7 (kiinteistötunnus 92-23- 187-7) sijaitsevaa väestönsuojaa, joka toimii samalla yhtiön pyörävarastona yhdessä naapuriyhtiöiden Asunto Oy Vantaan Sitriinin, Asunto Oy Vantaan Jaden ja Asunto Oy Vantaan Turkoosin kanssa. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto 28.4.2022 yhtiökokous valtuutti hallituksen käynnistämään sulautumisprosessin As Oy Vantaa Sitrinin kanssa.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitRakennus valmistunut asuinkäyttöön syyskuussa 2018. Yhtiön hallinnanluovutuskokous pidettiin 4.3.2019. Tomcon vuositarkastuksen ennakkotarkastus raportti 8.12.2019
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitRakennukset ja rakennusosat ovat elinkaaressa alussa. Kiinteistön elinkaaren ensimmäisten vuosien aikana kunnossapitotarveselvitys käsittelee mahdollisia asumiseen ja asumisen palveluihin esitettäviä uudistuksia.
Tontin pinta-ala3211 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaKeva
Tontin vuokra60 779 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2076

PalvelutK-Market Kivistö n. 300m, Alepa Kivistö n. 950km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 7km, Kauppakeskus Jumbo n. 8km
LiikenneyhteydetBussit n. 180 m, Juna (kehärata) n. 270m
PäiväkotiAlueella useita. Lähin n. 120m
KoulutAlueella useita. Lähin n. 500m