Kerrostalo 2-3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt)

Lönnrotinkatu 28, Kamppi, Helsinki

Hinta
595 000 €

Koko
63.5 m²

Vuosi
1938

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Erinomainen koti loistavassa yhtiössä!

Asunto Oy Helsingin Elias on saneerattu vuosina 2015-2016 toimistotiloista ladukkaiksi asunnoiksi.
Saneerauksen yhteydessä yhtiöön tehtiin kaikki suuret remontit. Se tarkoittaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Tämän kodin materiaaleista ei ole tingitty. Asuintilojen lattia on leveää tammilautaparkettia. Keittiössä on integroidut/kalusteeseen upotetut Mielen kodinkoneet, marmoriset työtasot ja käytännöllinen saareke. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa ja olohuoneesta on näkymät kauniille Aleksanterin teatterille.

Laatoitettu ja tilava kylpyhuone, missä mm. marmoritasot, sadevesisuihku ja tilaa pesutornille.
Isot ikkunat leveine ikkunapenkkeineen ja kattopalkit tuovat tuulahduksen alkuperäisestä rakennusvuodesta 1938.

Esteetön asunto, jossa ei ole kynnyksiä ja suora hissiyhteys porraskäytävästä ja autohallista.
Lämmitys on toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä huonekohtaisilla säätimillä.

Taloyhtiön monipuolisissa tiloissa on varastotiloja mm. polkupyörille, lastenvaunuille ja irtaimistolle. Tunnelmallinen sauna/spa-osasto poreammeineen hemmottelee arjen keskellä. Suojaisalla sisäpihalla aikuiset viihtyvät grillauksen merkeissä ja lapset keinuissa tai hiekkalaatikolla. Yhtiöllä on myös autohalli ja Smartposti.

Huippusijainti lähellä kaikkea. Kävelyetäisyydellä ovat kaikenkattavat palvelut, koulut, päiväkodit ja julkisen liikenteen kulkuyhteydet. Stockmann, tori, merellisiä ulkoilureittejä, kulttuuri- ja liikuntapaikkoja sekä mielenkiintoisia kivijalkaliikeitä, mitä vaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja jo 60 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21532277
Sijainti
  • Kamppi
  • Lönnrotinkatu 28
  • 00180
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2-3h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt)
Asuinpinta-ala m²63.5 m²
Yhteensä m²63.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1938
Käyttöönottovuosi1938
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta595 000 €
Myyntihinta490 127,25 €
Velkaosuus104 872,75 €
Yhtiövastike352,00 €
Hoitovastike352,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutusperusteisesti (kylmä 4,00 €/m3, lämmin 8,35 €/m3). Hallitus voi tarvittaessa periä kaksi kertaa yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen

Tilojen kuvausEteisen ja muiden huoneiden kiintokalusteet puusepän mittatilaustyötä. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys huonekohtaisilla termostaateilla. Asunto on esteetön pääsy
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTalon valmistumisvuosi on 1938. Kiinteistö on saneerattu toimistoista asuinhuoneistoksi v. 2016. Tontin omistusosuus on 50/100 hallinnanjakosopimukseen perustuen

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumilaatta
Keittiön kuvaus
  • Integroidut jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja tasosta nouseva/kalusteeseen asennettu liesituuletin. Keraaminen induktiotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni ja saareke. Työtasot marmoria ja Mielen kodinkoneet. Lattia parkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Sadevesisuihku, peili, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Taso marmoria. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Tammilautaparketti ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneissa tammilautaparketti ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Elias
Isännöitsijän yhteystiedotDominus Isännöinti Oy / Ahti Antikainen p. 0500 673 419,
Taloyhtiössä muutaUpea spa- ja saunaosasto, missä poreallas. Autohalli, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja irtaimistovarastot. Viihtyisä sisäpiha, missä kalusteet, grillikatos ja takka sekä leikkipaikka. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen. Kaapeli-tv ja laajakaista
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitAs Oy Helsingin Elias saneerattiin toimistoista asunnoiksi vuosina 2015-2016. Täydellinen saneeraus: LVI-saneeraus, huoneistojen käyttövesi- ja viemäriverkosto sekä pystylinjat uusittu. Huoneistojen sisäiset sähköt uusittu. Sisäovet ja ikkunat uusittu. Huonejärjestykset muutettu sekä suurimpiin huoneistoihin rakennettu parvekkeet. Asunnot on varustettu LTO:lla. Lisäksi julkisivut rapattu, porrashuoneet saneerattu, huoneistojen ja yleisten tilojen lukitusjärjestelmä uusittu, ovipuhelinlinjat uusittu, kellaritilat saneerattu, spa- ja saunaosasto rakennettu, piha-alue saneerattu, rakennettu takka ja grillikatos 2021 Saunan pintarakenteiden uusiminen; 2021 Kiinteistöautomaation valvonta/ohjausjärjestelmän uusiminen; 2020 Autohallin latausinfran rakentaminen; 2018 Saunaosaston porealtaan suodatinjärjestelmän uusinta;
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTiedossa ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita tai korjauksia seuraavan viiden vuoden aikana 2022-2026
Tontin pinta-ala1812 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKaikki mahdolliset palvelut lähellä ja erinomaiset liikenneyhteydet