Kerrostalo 1h+avok+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+kph)

Sotkatie 5, Lauttasaari, Helsinki

Hinta
215 000 €

Koko
29.5 m²

Vuosi
1972

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Täysin remontoitu toimiva yksiö mahtavalla sijainnilla!

Kotiin tuovat valoa isot ikkunat ja koko huoneistonlevyinen lasitettu parveke iltauringon suuntaan. Parveke toimii kuin lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn. Lasien takana olevat koivut antavat suojaa kesällä ja suurimman osan vuodesta voi ihailla merimaisemaa.

Uusi avokeittiö on hyvin varusteltu ja asunnon lattia on vaaleaa ja helppohoitoista vinyylilankkua.
Tyylikäs kylpyhuone on laatoitettu, lattiassa on mukavuuslattialämmitys ja kylpyhuoneessa on myös paikka pesukoneelle. Asunto on käytännössä uudenveroinen, koska siinä ei ole asuttu remontin valmistumisen jälkeen.

Pienessä taloyhtiössä on isot remontit tehty 2000-luvulla. Perinteinen putkiremontti on juuri valmistunut. Taloyhtiön viihtyisä saunaosasto on tyylikkäästi kunnostettu ja lisäksi yhtiössä on autotalli- ja sähköpistokepaikkoja sekä irtaimisto- ja varastotiloja.

Rauhallinen sijainti, josta silti vain parin minuutin kävelymatka Koivusaaren metroasemalle ja meren rantaan. Lähes kotiovelta lähtevän rantareitin varrelta löytyy ihania rantoja ja laituripaikkoja. Kävelyetäisyydeltä on myös mm. ruokakauppa ja Lauttasaaren kattavat palvelut ovat runsaan kilometrin päässä.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja yli 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21774271
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Sotkatie 5
  • 00200
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+avok+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+kph)
Asuinpinta-ala m²29.5 m²
Yhteensä m²29.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1972
Käyttöönottovuosi1972
VapautuminenHeti

Velaton hinta215 000 €
Myyntihinta199 566,87 €
Velkaosuus15 433,13 €
Yhtiövastike297,95 €
Rahoitusvastike126,85 €
Hoitovastike171,10 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka 10 €/kk, autotallivuokrat 50 €/kk ja 60 €/kk. Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutusperusteisesti. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa tammikuussa. Vesimittarit luetaan huoltoyhtiön toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Hallituksella on valtuudet nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2022 asunto on täysin remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä. Asuntoa ei ole käytetty remontin valmistumisen jälkeen
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Integroidut jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja liesituuletin (suodatin). Kalusteeseen asennettu mikroaaltouuni, induktioliesi ja erillisuuni. Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sotkatie 5
Isännöitsijän yhteystiedotFluxio Isännöinti Oy / Sami Niinistö p. 010 339 0533, sähköposti www.fluxio.fi/apua
Taloyhtiössä muutaHieno saunaosasto, polkupyörävarasto ja irtaimistovarastot
EnergialuokkaG2013
Autotallipaikkoja4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021-2022 LVI-saneeraus perinteisellä menetelmällä. Käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen sekä kylpyhuoneiden uusiminen; Sähköpääkeskuksen uusiminen, missä uusittiin myös sähkönjakelujärjestelmät huoneiston ryhmäkeskukselle ja asennettiin nopeat tiedonsiirtoyhteydet (Data); IV-koneiden uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous; Saunaosaston uusiminen; Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö, huoneistojen pattereiden termostaattien uusiminen; Porrashuoneiston lattioiden uusiminen, maalaukset ja valaistuksen uusiminen; Pihalla autopaikkojen sähkölataus valmius ja autotalleihin myös latausvalmius; Pihan valaistuksen uusiminen; 2021 Parvekelasihuolto 12 kpl; 2021 Asuntojen A3, A6, B7 ja B10 kosteusvauriokorjaukset; 2019 Käytöstä poistetun öljysäiliön poisto; 2019 Viemärin tonttiliittymän uusinta; 2018 Salaojat ja sokkelin vesieristeet; 2018 Vesijohdon tonttiliittymän uusinta; 2010-2011 Parvekeremontti ja parvekkeiden lasitus; 2004 Pihan asfaltointi; 2003 Lämmönjakohuoneen saneeraus; 2000 Vesikatto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Katon korjaus; 2022-2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus; 2023 Asuntojen kosteussaneerauksen A3, A6, B7, B10 2-vuotis takuutarkistus; 2024-2025 Katon mahdollinen uusiminen
Tontin pinta-ala1943 m²
Tontin omistusOma

PalvelutHeti kotiovelta alkavat merelliset ulkoilumaastot. Uimaranta parin minuutin kävelymatkan päässä. Samoin metroasema