Kerrostalo 1-2h+k+alkovi+kph+parveke (YJ:n mukaan 2h+kk)

Toinen linja 31, Kallio, Helsinki

Hinta
284 000 €

Koko
40.0 m²

Vuosi
1937

IHASTUTTAVA VIIDENNEN KERROKSEN PARVEKKEELLINEN HUONEISTO SUOSITULTA KALLION ALUEELTA.

Tämä koti erottuu edukseen muiden joukosta jo pelkästään laadukkaiden materiaalivalintojensa ansiosta. Keittiö on tyylikäs kotimainen Sallakeittiö, jonka työtasot ovat graniittia. Huoneiston lattiat ovat kaunista kalanruotoparkettia. Huoneisto on remontoitu laajasti vuoden 2021 alkupuolella.

Jo pelkkä valoisa sisääntulo asuntoon muodostaa elämyksen. Säädettävän älyvalaistuksen ansiosta kodin tunnelmaa ja valoa on helppo säätää vaikka puhelimen kautta. Trendikäs ja persoonallinen musta keittiö ruokailutiloineen yhdistyy sulavasti huoneistoon ja upeat materiaalivalinnat tuovat kodikkaan olemuksen. Olohuoneesta löytyy kookas ja toiminnallinen alkovi, johon mahtuu leveäkin parisänky. Olohuoneen voi sisustaa monella eri tapaa itselleen sopivaksi.

Kylpyhuone on juuri sopivan kokoinen ja sieltä löytyy myös pesukoneliitäntä. Keittiön puolelle sopii hyvin myös etätyöpiste, sillä keittiön ja olohuoneen jakava lasiovi eristää hyvin ääntä.

Kodin karismaa lisää korkea huonekorkeus. Asunnosta löytyy myös kookas ja käytännöllinen parveke, jossa on mukava viettää aikaa kesäisin. Näkymät parvekkeelta ja ikkunoista ovat rauhalliselle Wallininkadulle.

”Työväen Asunto-osakeyhtiö Rauha” on nimensä mukaan rauhallinen taloyhtiö joka on tunnistettava osa Kallion maisemaa. Taloyhtiössä on hieman normaalitasoa edullisemmat asumiskustannukset, sillä hoitovastike on tällä hetkellä vain 4,7€/m2. Omalla tontillaan seisova rakennus edustaa 1930-luvun loppupuolen charmia ja on tunnistettava osa alueen maisemaa.

Remontteja on tehty vuosien mittaan ahkerasti. Seuraavana on tiedossa linjasaneeraus, jonka suunnittelu on juuri aloitettu. Arvioitu linjasaneerauksen kustannus on noin 1027€/m2 eli tämän huoneiston alustava arvio olisi noin 41 080 €.

Kallio on yksi Suomen trendikkäimpiä asuinalueita. Lähellä ovat kaikki viihtyisät kahvilat, kuppilat ja ravintolat sekä lukuisia muita palveluita. Julkiset kulkuyhteydet ovat loistavat sillä metro, spora ja dösä kuljettavat ympäri Helsinkiä.

Tervetuloa yhteisölliseen Kallioon.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN
Kiinteistönvälittäjä, LKV
050 4392626

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Yhteystiedot
Inno Ilonen

Kohdenumero21846893
Sijainti
  • Kallio
  • Toinen linja 31
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1-2h+k+alkovi+kph+parveke (YJ:n mukaan 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²40 m²
Yhteensä m²40 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-ala saattaa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.
Kerros5
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1937
Käyttöönottovuosi1937
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta284 000 €
Myyntihinta282 323,77 €
Velkaosuus1 676,23 €
Yhtiövastike260,88 €
Rahoitusvastike72,88 €
Hoitovastike188,00 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausAlkovi: lattia: kalanruotoparketti, seinät: maalattu.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKokonaisvaltainen pintaremontti, keittiöremontti, lattiat 2020-2021.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTaloyhtiö on päättänyt linjasaneerauksen suunnittelun tilaamisesta. Suunnittelua varten on otettu 200 000 € lainalimittitilii. Limitin summa on suurempi kuin arvioitu suunnittelun budjetti. Hallitus on pyytänyt suuremman valtuuden siksi, että samalla rahoituksella voitaisi maksaa tarvittaessa myös muita äkillisiä mm. vahinkoihin liittyviä kustannuksia. Laina nostetaan tililimiittinä tai osanostoina ja lainavaltuutta käytetään vain sen verran kuin kustannukset vaativat. Taloyhtiöllä on myös toinen lainalimittitili (50 000 €). Hallituksella valtuutus tarvittaessa periä 1-2 kk:n hoito- tai rahoitusvastike. Yhtiöllä lunastusoikeus, kts. YJ 17§

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on laadukas kotimainen "Sallakeittiö". Keittiön työtaso on graniittia.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: muu
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone
  • Liesi: muu liesi/uuni, induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia: kalanruotoparketti.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiTyöväen Asunto-osakeyhtiö Rauha
Isännöitsijän yhteystiedotAinoa & Co Oy PL181, 01301 Vantaa. Isännöitsijä: Eero Vesterinen/Emännöintitoimisto Aamu, P. 09 615 07 333. Sähköposti:
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Putkiston kuntokartoitus 2018: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2018: Linjasäätöventtiilien uusinta 2018: Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta 2016: Lukitusjärjestelmän uusinta Iloq 2015: Julkisivun paikkarappaus ja maalaus sekä tuuletusparvekkeiden kunnostus 2013: Porrashuoneiden huoltomaalaus ja uusien postiluukkujen asennus 2012: Kaukolämpöpaketin uusinta 2010: Katon uudelleen maalaus ja kattoturvalaitteiden asennus 2008/2010: Ullakkohuoneistoja 4 kpl 2009: Pihan peruskunnostus 2009: Talosauna 2009: Kaksi ullakkohuoneistoa valmistunut 2004: Paineenkorotusaseman uusiminen 1996-1997: Sähkösaneeraus, sähköpääkeskus 1989-1990: peltikatto uusittu ja piippu purettu, ikkunat uusittu, jukisivu rapattu 1973-1974: Vesijohdot ja viemärit uusittu, kylpyhuoneet pinnoitettu Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle on suunnitteilla mm: 2022: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2022 - 2023: Linjasaneerauksen totetutussuunnitelma. 2023-2024: Linjasaneeraus. 2026: Hissit. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tontin pinta-ala1569 m²
Tontin omistusOma

PalvelutUseita kauppoja lähistöllä, Alepa n. 100m päässä. Kaikki Kallion palvelut kävelyetäisyydellä, mm. posti, Kallion kirjasto. Myös trendikäs Tokoinranta alle 500m päässä.
LiikenneyhteydetPääset keskustaan sekä ympäri Helsinkiä ratikalla, bussilla ja metrolla.
PäiväkotiKallion alueella useampia päiväkoteja.
KoulutLähistöllä mm. Kallion ala-aste.