Kerrostalo 3h+k+halli+kph+sauna+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)

Kirjatyöntekijänkatu 4, Kruununhaka, Helsinki

Hinta
568 000 €

Koko
69.2 m²

Vuosi
1927

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Valoisa perheasunto hyvällä sijainnilla Kruununhaassa.

Tämä koti soveltuu pohjaratkaisun ansiosta myös soluasunnoksi. Avarasta sisääntulohallista on käynti kaikkiin huoneisiin, myös kylpyhuoneeseen ja keittiöön.
Keittiö on tyylikäs ja hyvin varusteltu. Mustat kaapistot ja hyvin kaappitilaa. Aamiaiskaappi kätkee keittiön pienkoneet ja säilyttää järjestyksen.

Kaksi tilavaa makuuhuonetta, toisessa kätevä vaatehuone ja molemmissa mittatilauskaapistot. Lisää säilytystilaa löytyy eteisen kaapista sekä kahdesta yhtiön varastosta.
Tilava kylpyhuone ja oma sauna tuovat pientä luksusta arjen keskelle.

Hyvässä taloyhtiössä on monet isot ja kalliit remontit tehty. Perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2018. Yhtiössä on viihtyisät uudet saunatilat, parkkihalli, varastotiloja ja hyvin varustettu pesutupa. Omistamistaan asunnoista ja liiketiloista saatavat merkittävät vuokratuotot pitävät vastikkeen maltillisena. Tämän kodin hoitovastike on vain 262,33 €/kk.

Kruununhaan ympäristö muokkautuu toimivaksi ja viihtyisäksi siltaremontin valmistuttua. Kävelyetäisyydellä löytyvät hyvät peruspalvelut kuten ruokakaupat, koulut ja päiväkodit. Lähellä ovat myös mm. Tervasaaren ihastuttavat ulkoilureitit ja Kaisaniemen kasvitieteellinen puutarha.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja jo 50 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20900401
Sijainti
  • Kruununhaka
  • Kirjatyöntekijänkatu 4
  • 00170
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+halli+kph+sauna+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Asuinpinta-ala m²69.2 m²
Yhteensä m²69.2 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1927
Käyttöönottovuosi1927
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta568 000 €
Myyntihinta507 830,74 €
Velkaosuus60 169,26 €
Yhtiövastike687,73 €
Rahoitusvastike425,40 €
Hoitovastike262,33 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä n. 125 t€ vuodessa, mikä on yli 40% yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Vesimaksu on ennakkoa joka tasataan kulutusperusteisesti. Autopaikka osakkaille 120 €/kk, autopaikka ulkop. 160 €/kk, moottoripyöräpaikka 70 €/kk. Pesutupa 3 €/tunti. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausHallin lattia laattaa ja seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin (side by side, 2022), induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Integroidut asstianpesukone ja mikroaaltouuni. Aamiaiskaappi ja runsaasti kaappitilaa. Lattia parkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatta, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2018
Saunan kuvaus
  • Sähkökiuas, lattia laattaa ja seinät paneelia
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Maakuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellari- ja vinttikomerot

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuorilinna Helsingissä
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Tarmo Takala , 020 748 1078
Taloyhtiössä muutaHienot saunatilat, pesutupa, kellari ja vinttikomerot sekä autohalli. Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 Taloyhtiölaajakaista (10Mb) (DNA); 2019 Lämmönsiirrin uusittu; 2018 LVISR-linjasaneeraus; 2018 Valmius sähköauton hidaslataukseen kahdella pysäköintihallipaikalla; 2017 Käyttölukkojen uusinta; 2015-2016 LVISR-peruskorjauksen toteutussuunnittelu; 2014 LVISR-peruskorjauksen hankesuunnittelu; 2012-2013 Talopesulan kunnostus; 2011 Ajoporttiautomatiikan asennus; 2010 B-, C- ja D-portaiden käsijohteiden asennus; 2010 Yhtiön asuinhuoneiston D62 peruskorjaus; 2010 Porrashuoneiden ylimpien kerrosten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus; 2009 Pihajulkisivujen kunnostus- ja maalaustyöt; 2008 Sadevesiputkiston korjaus, Kirjatyöntekijänkadun puolella; 2008 Vesi- ja jätevesiviemärijohtojen kuntotutkimus; 2007 Yleisten tilojen lukituksen uudistus; 2007 Kirjatyöntekijänkadun puoleisen rakennuksen vesikaton maalaus; 2007 Liikehuoneistojen III ja IV (Museokuva) peruskorjaus; 2007 Käsijohtimien lisäys porrassyöksyn yläosaan A- ja B-portaissa ja ylä- sekä alaosaan C- ja D-portaissa; 2006 Kirjatyöntekijänkadun puolen julkisivun kunnostus ja maalaus; 2006 Lämmityskaapeleiden asennus sisäpihan ja Kirjatyöntekijänkadun puolen räystäisiin ja syöksytorviin; 2005 Hissikorien kunnostus ja maalaus; 2005 Kristianinkadun puoleisen julkisivun kunnostus ja maalaus; 2005 Pihanpuolen ikkunoiden maalaus; 2005 Lämmityskaapeleiden asennus Kristianinkadun puolen räystäisiin ja syöksytorviin; 2005 Pihamaan halkeamien korjaus; 2005 Porrashuoneiden korjausmaalaus; 2004 Liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusiminen; ikkunat panssarilasia; 2004 Bauer-järjestelmän käyttöönotto käyttövesikiertoon; 2003 Palovaroitusjärjestelmän asennus ullakolle ja kellareihin; 2002 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteri- ja sulkuventtiilien uusiminen; 2002 Kristianinkadun puolisen ullakon tuuletuksen parantaminen, katon korjaus ja maalaus; 2002 Kirjatyöntekijänkadun vesikatto uusittu; 2002 Bauer-järjestelmän käyttöönotto lämmitysjärjestelmän vesikiertoon
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSuunnitellut korjaukset vuosille 2022-2027: 2022-2025 Julkisivukartoitus, sisäpihan parannussuunnittelu, ikkunoiden kunnostaminen ja porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, sisäpihan rappausvaurioiden korjaaminen; 2026 Katon kunnostaminen, hyrrät poistoilmahormeihin; 2027 Ullakkorakentamisen selvitys
Tontin pinta-ala1332,9 m²
Tontin omistusOma

PalvelutPalvelut vieressä. Tervasaaren ulkoilualue ja Yliopiston kampus lähellä. Kävelymatka Kauppatorille