Kerrostalo 2h+avok+kph (YJ:N mukaan 2h+kk)

Mäkelänkatu 44, Vallila, Helsinki

Hinta
255 000 €

Koko
42.0 m²

Vuosi
1947

Heti vapaa omalla tontillaan sijaitseva ihastuttava kaksio Vallilasta.

Tämä kolmannen kerroksen tehokkaan pohjaratkaisun omaava huoneisto on heti vapaa. Koti on tälläisenään muuttovalmis tai halutessaan pienellä pintaremontilla siitä saa todellisen helmen ja juuri itselle sopivan.

Itse rakennus edustaa 1940-luvun loppupuolen charmia ja on tunnistettava osa Vallilan maisemaa. Taloyhtiö on hyvin remontoitu ja isoimmat remontit ovat takanapäin mm. Vesi- ja viemärijohtojen uusinta (2008) ja julkisivuremontti (2014). Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Olohuone toimii tämän kodin sydämenä. Olohuoneesta löydät myös käytännöllisen avokeittiön, josta löydät paljon kaappi- ja laskutilaa. Tilaa riittää siis vaativankin kotikokin tarpeisiin. Makuuhuone on myös kooltaan ideaali ja sinne mahtuu leveäkin parisänky. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistoista. Keittiön kaapistoista löytyvät astianpesukone sekä pyykinpesukone helpottavat arkea.

Vallila on nykyään yksi Suomen trendikkäimpiä asuinalueita. Lähistöltä löydät useita viihtyisiä kahviloita, kuppiloita ja ravintoloita sekä lukuisia muita palveluita. Mikrosijainti on myös loistava, sillä ratikat ja bussit kulkevat vierestä ja kaikki lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa yhteisölliseen Vallilaan.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN
Kiinteistönvälittäjä, LKV
050 4392626

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Yhteystiedot
Inno Ilonen

Kohdenumero20456658
Sijainti
  • Vallila
  • Mäkelänkatu 44
  • 00510
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+kph (YJ:N mukaan 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²42 m²
Yhteensä m²42 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1947
Käyttöönottovuosi1947
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta255 000 €
Myyntihinta255 000 €
Yhtiövastike218,40 €
Hoitovastike218,40 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaAiemmman omistajan tekemä muutostyö v. 2016: Pintaremonttia, kevyen väliseinän purku, keittiön muutostyöt sekä kylpyhuoneen pintaremontti.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön seinät on rapattu.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: wc-istuin, suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Osakeyhtiö Mäkelänkatu 44
Isännöitsijän yhteystiedotKallion isännöinti Oy ISA, isännöitsijä Timo Hätönen, , 0403477000
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiössä on tehty mm: 2019: Pesutuvan rakentaminen. 2017: Roska-astioiden uusiminen. 2016: Saunan kunnostus. 2015: Lukituksen uusiminen. 2014: Julkisivuremontti ja lukitusten uusiminen. 2011: Peltikaton pinnoitus, Kaukolämpölaitteisto uusittu ja patteriverkosto perussäädetty. 2008: Vesi- ja viemärijohdot uusittu, Sauna uusittu. 2004: Pihan puolen ulko-ovien uusiminen ja sulatuskaapelien asennus. 1998: Ikkunoiden uusiminen. 1996: Pihan asfaltointi. 1990: Lämminvesivaihdin uusittu. 1987: Sähkökeskus- ja nousulinjat uusittu. Remonttihistoria kokonaisuudessaan saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarvelselvityksen mukaan taloyhtiössä on suunnitteilla vuosille 2022-2026 mm: 2022: Märkätilakartoitus ja sen vaatimat työt. 2023: Porrahuoneiden maaulauksen hankesuunnittelu. 2024: Porrashuoneiden maalaus. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tontin pinta-ala1182,5 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKävelyetäisyydellä kolme eri alepaa sekä kaksi K-markettia. Lähimmät kauppakeskuset: Kauppakeskus Tripla sekä kauppakeskus Redi. Vallilan kirjasto myös lähistöllä.
LiikenneyhteydetRaitiovaunut sekä bussit keskustaan sekä ympäri pk-seutua kulkevat kivenheiton päästä.
PäiväkotiPäiväkoti Louhi, Helsingin kaupunki päiväkoti Kotikallio, Helsingin kaupunki päiväkoti Runo, Helsingfors stad daghemmet Solhälla, Helsingin kaupunki Päiväkoti Lehdokki, The Little English Kindergarten Kallio Oy
KoulutStadin ammattiopisto, Stadin aikuisopisto, Suomen Diakoniaopisto, Sturenkadun kampus, Vallilan ala-asteen koulu, Kalasataman peruskoulu