Kerrostalo 2h, kph ( YJ:n mukaan 2h)

Abrahaminkatu 17, Kamppi, Helsinki

Hinta
399 000 €

Koko
53.0 m²

Vuosi
1929

Valoisa läpitalon kaksio huippupaikalla!

Tämä koti on läpikäynyt remontin vuonna 2012 pois lukien kylpyhuone joka on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2006. Asunto on pinnoiltaan siistissä kunnossa ja koska kyseessä on läpitalon asunto niin valoa tulvii kahdesta suunnasta.

Pohjaltaan asunto on todella toimiva, Abrahaminkadun puolelle sijoitettu olohuone sekä avokeittiö on yhtä suurta tilaa, ja rauhallisen sisäpihan puolella sijaitseva makuuhuone on tilava sekä kätkee sisälleen erillisen vaatehuoneen. Asunnon eteinen on todella avara ja säilytystilaa on hyvin. Kylpyhuone on suurehko ja sinne mahtuu hyvin mm. normaalikokoinen pesukone. Asunnon molemmat puolet ovat hyvin suojattu muilta katseilta, kummallakaan puolella ei ole suoraa vastapäistä ikkunaa naapuri rakennuksiin.

Asuntoon kuuluu poikkeukseliisen tilava kellarikomero mikä sijaitsee vain pari rappua alaspäin, ja aivan tämän kellarikomeron läheisyydessä on käynti taloyhtiön parkkihalliin. Eli todella kätevää esim. harrastuksien kannalta.

Tämä kaunis rakennus on valmistunut vuonna 1929 ja siitä on vuosien mittaan pidetty hyvää huolta. Taloyhtiö omistaa 5 asuinhuoneistoa sekä 3 liikehuoneistoa. Vuokratuotot olivat vuonna 2021 n. 92000euroa.

Yksityisesittelyt joustavasti.

Tämä kodin teille myy.

Christoffer Hintze
0456686737

Service also in English/Betjäning även på Svenska

Yhteystiedot
Christoffer Hintze

Kohdenumero21541951
Sijainti
  • Kamppi
  • Abrahaminkatu 17
  • 00180
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, kph ( YJ:n mukaan 2h)
Asuinpinta-ala m²53 m²
Yhteensä m²53 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, ja voi näin poiketa olennaisesti nykyajan mittaustavan mukaisesta pinta-alasta.
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1929
Käyttöönottovuosi1929

Velaton hinta399 000 €
Myyntihinta396 365,17 €
Velkaosuus2 634,83 €
Yhtiövastike278,78 €
Rahoitusvastike24,38 €
Hoitovastike254,40 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu100 € / kk
Lisätietoja maksuistaMP-Paikka 50e/kk, Pesutupa/Mankeli 10e,

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteisessä laattalattia lattialämmityksellä.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaAsunto on remontoitu vuonna 2012. Remontin yhteydessä keittiö siirretty nykyisestä makuuhuoneesta. Muutostyöilmoitus tehty taloyhtiölle..
EnergialuokkaF2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotIlmalämpöpumpun asentaminen on osakkeenomistajan muutostyö ja vastuu mahdollisesta ilmalämpöpumpusta on osakkeenomistajalla. Vastuu sisältää ilmalämpöpumpun kunnossapidon sekä sen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamasta vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Yhtiön suorittaman kunnossapitotoimen yhteydessä osakkeen omistaja vastaa yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista (esim. purku, ennalleen saattaminen jne.).

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
  • Asunnossa kauttaaltaan tumma parkettilattia. Eteisessä sekä kylpyhuoneessa laattalattia.
  • Asunnossa kauttaaltaan valkoiseksi maalattu katto.
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Tyylikäs vaalea avokeittiö. Remontoitu 2012
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2006. Peilikaappi, hana sekä suihkuhana uusittu 2022.
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisa olohuone mistä ikkuna Abrahaminkadulle.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneessa parkettilattia. Seinät maalattu/tapetoitu
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Ruoholahdenkatu 12
Isännöitsijän yhteystiedotHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki Isännöitsijä: Jari Raijas / 040 137 3808 /
EnergialuokkaF2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSähkönousut 1988, Lämmönvaihdin 1989, Maak. 1993, Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen 1997 Piha 1999, Peltikatto 1999, Patteriv. 2003, Vesi- ja viemäriputket 2005-2006, Lämmönvaihtimen uusiminen 2012, Pihapuolen ikkunoiden kunnon selvitys 2013, Portin uusiminen 2013, Vesijohtojen haaraliitosten kuntotutkimus 2015, Ikkunoiden kuntokartoitus 2015, Patteriverkoston tasapainotuksen ja venttilein vaihdon ja säädön suunnittelu 2016 Pihakannen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2016, Peltikaton vuotokorjauksia 2016 - 2017, Sisäpihan ikkunoiden kunnostaminen 2016 - 2017, Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteri- sekä linjasulkuventtiileiden vaihto 2017, Pihakannen vedeneristeiden osittaisin huoltokorjauksia 2017, Pihakannen sivujen ja niihin liittyvä vedeneristyksen korjaus 2018, Katujulkisivun alaosan (harmaa) kunnostus ja maalaus, pihamuuri 2019, Peltikaton huoltomaalaus 2019, Esteettömyyskartoitus 2020, Lukituksen uusiminen 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 Autohallin ja kellareiden ikkunoiden uusinta, 2023 Tuloilma-/Poistoilmakanavien tarkastus 2023, 2024 kuntoarvion päivittäminen, 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus, 2026 Pihakannen kunnostus.
Tontin pinta-ala1315 m²
Tontin omistusOma

LiikenneyhteydetTodella hyvät liikenneyhteydet mm. ratikkapysäkki n. 1min kävelymatkan päässä, Metroasema n 800m.