Kerrostalo 3h, k, lasitettu parveke(YJn mukaan 3h, k)

Louhentie 7, Pohjois-Tapiola, Espoo

Hinta
344 000 €

Koko
69.0 m²

Vuosi
1965

VALOISAA JA AVARAA 60-LUVUN TUNNELMAA HYVIN HOIDETUSSA YHTIÖSSÄ

Toisen asuinkerroksen valoisa ja siisti kuntoinen läpitalon huoneisto, erinomaisella sijainnilla. 60-luvun funktionalismia parhaimmillaan, jossa avaraa tilaa ja hyvän kokoiset makuuhuoneet, joissa runsaasti kaappitilaa. Olohuoneesta pääsy ilta-aurinkoon aukeavalle tilavalle lasitetulle parvekkeelle.

Keittiö uusittu ja oikein siistissä kunnossa. Huoneiston kylpyhuone uusittu linja-saneerauksen yhteydessä ja lähes uutta vastaavassa kunnossa.

Asunto-osakeyhtiö Louhentalo on hyvin hoidettu yhtiö, jossa hoitovastike 4,3€/m2 ja yhtiössä juuri valmistunut ikkunaremontti, jonka yhtiölainaosuus jyvitetty huoneistolle. Yhtiö on siirtymässä maalämpöön ja urakka valmistuu syksyllä 2023, joka tulee alentamaan yhtiön lämmityskuluja pitkälle tulevaisuuteen. Yhtiötä on vuosien aikana hoidettu säännöllisesti ja tuleville vuosille tiedossa lähinnä normaalia ylläpitoa.

Erinomainen sijainti hyvillä liikenneyhteyksillä ja lähialueelta löytyy kattavat lähipalvelut, mm. K-Pohjantori, 24h S-market ja useampi ravintola. Läheltä löytyy juuri uusittu Pohjois-Tapiolan koulu ja useampi hyvä päiväkoti. Käytännössä kotiovelta alkaa Pohjois-Tapiolan suosittu ja viime vuosina uudistettu laaja asukaspuisto, joka tarjoaa kattavat ja turvalliset puitteet ulkoiluun perheen pienimmille. Lähin bussi pysäkki löytyy kivenheiton päästä ja vie parissa minuutissa Tapiolan keskustaan / metroasemalle.

Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.

KOHTEEN MYYNNIN HOITAA:

Mikko Lahtinen LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV
041 312 3773

Yhteystiedot
Mikko Lahtinen

Kohdenumero21178713
Sijainti
  • Pohjois-Tapiola
  • Louhentie 7
  • 02130
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, lasitettu parveke(YJn mukaan 3h, k)
Asuinpinta-ala m²69 m²
Yhteensä m²69 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1965
Käyttöönottovuosi1965
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta344 000 €
Myyntihinta333 254,73 €
Velkaosuus10 745,27 €
Yhtiövastike296,70 €
Hoitovastike296,70 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksut oman kulutuksen mukaan; vesi m3 kylmä yksikköhinta 3,42€/m3 ja lämmin vesi 7,12€/m3. Autopaikkavuokra lämmin 13€/kk ja autopaikkamaksu lataus 18€/kk. Ikkunaremontin yhtiölainan lyhennykset alkavat 1.1.2023 ja rahoitusvastike tulee olemaan 72,45€/kk.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Katto
  • tasakatto
  • kumibitumimatto
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Louhentalo
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätoimisto Tapiolan lämpö Oy Kari pihlatie 020 750 5236 / Kalevalantie 5, 02130 Espoo
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaDNA Welho kiinteistölaajakaista.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2000 kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2003 betonijulkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, 2005 porrashuoneiden maalaus, 2007 putkiston kuntotutkimus, 2008 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2009 linjasaneerauksen suunnittelu, 2010 linjasaneeraus, 2011 Molok syväkeräyssäiliöt, 2011 pysäköintialueen kunnostaminen, 2012 vesikaton uusiminen, 2012 elementtisaumojen kunnostamista, 2014 lasi- ja metalli Molok-syväkeräysastiat, 2015 piha-alueen kunnostus, 2016 porrashuoneiden valaistuksen parantaminen, 2016 julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus, 2018 julkisivujen maalaus, 2018 etupuolen julkisivun levikkeen lisäeristys, 2022 aurinkopaneelien käyttömahdollisuuksien selvitys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPTS 2022-2026. 2022: ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus, ikkunoiden uusimisurakan viimeistely, salaojien kuvaus ja huuhtelu, sähköautojen latausvalmiuksien selvittäminen 2022-23: porraskäytävien ja pyörä/lastenvaunuvarastojen uudistamisen kartoitus, yleisten tilojen ja asuntojen lukkojen uusimisen kartoitus, maalämmön käyttöönotto 2023: yleisten tilojen ja asuntojen lukkojen uusiminen.
Tontin pinta-ala4309 m²
Tontin omistusOma