Kerrostalo 3h+avok+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 huonetta, keittiö, palvelijahuone, halli)

Mannerheimintie 88, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta
535 000 €

Koko
73.0 m²

Vuosi
1938

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Todella laadukkaasti kokonaisuudessaan remontoitu läpitalon asunto.

Kodin keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Puusepällä teetetyssä keittiössä on valkoiset vetimettömät kaapistot, integroidut/kalusteeseen upotetut kodinkoneet ja hyvin säilytystilaa kattoon saakka olevissa kaapeissa. Yhtenäinen keittiön taso ja taustalevy on valmistettu italialaisesta keraamisesta suurlaatasta.

Kaksi makuuhuonetta ja mahdollisuus kolmanteen makuuhuoneeseen. Huoneistoremontin yhteydessä vuonna 2019 on tehty varaukset seinän runkorakenteisiin ja sähkökaapelointiin mahdollliselle lisähuoneelle.

Tilavassa eteisessä mahtuu riisumaan useammankin kenkäparin samaan aikaan ja eteisestä on käynti tilaavaan kylpyhuoneeseen ja erilliseen wc-tilaan.

Vanhat kunnostetut lasipariovet sekä leveät ikkunapenkit tuovat ihastuttavan tuulahduksen 1930-luvulta riitelemättä tämän päivän ratkaisujen kanssa.
Vaalea kalanruotoparketti viimeistelee asunnon kauniiksi kokonaisuudeksi.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien aikana, mm. putkiremontti on valmistunut vuonna 1999 ja julkisivu/ikkunaremontti on tehty vuonna 2013.
Erinomainen sijainti lähellä hyviä päivittäispalveluja, kouluja, päiväkoteja ja merellisiä ulkoilureittejä. Sujuvat julkisen liikenteen kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla moneen suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja jo 60 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20438887
Sijainti
  • Taka-Töölö
  • Mannerheimintie 88
  • 00250
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 huonetta, keittiö, palvelijahuone, halli)
Asuinpinta-ala m²73 m²
Yhteensä m²73 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1938
Käyttöönottovuosi1938
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta535 000 €
Myyntihinta534 031,52 €
Velkaosuus968,48 €
Yhtiövastike434,35 €
Hoitovastike434,35 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu60 € / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneisto on remontoitu täysin 2018/2019. Keittiö siirretty nykyiselle paikalleen, kylpyhuone remontoitu kokonaan, sähköt uusittu, asennettu kalanruotoparketit, maalattu seinät ja katot jne. Raportit saatavissa välittäjältä. Remontin yhteydessä tehtiin varaukset seinän runkorakenteisiin ja sähkökaapelointeihin mahdollista kolmatta makuuhuonetta varten
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Vuonna 2018 puusepällä teetetty keittiö, mikä siirretty nykyiselle paikalleen. Integroidut jääkaappi/pakastin, erillisuuni, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Induktioliesi ja liesituuletin (suodatin). Työtasot keraamista laattaa ja hyvin kaappitilaa. Lattia kalanruotoparkettia (tammi) ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa
WC-tilojen kuvaus
  • Peili. Lattia laattaa ja lattiassa vedeneristys sekä seinät maalattu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia kalanruotoparkettia (tammi) ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneiden lattiat kalanruotoparkettia (tammi) ja seinät maalattu. Mahdollisuus kolmanteen makuuhuoneeseen ja täysremontin yhteydessä tehty varaukset muutokselle
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellarikomeroita vuokrattavissa

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mannerheimintie 88
Isännöitsijän yhteystiedotPääovi Oy / Timo Ala-Heikkilä p. 046 878 3454, (asiakaspalvelu )
Taloyhtiössä muutaKellari-ja vinttikomerot, polkupyörövarasto. Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Vesikalusteiden tarkastus, 2021 Ikkunoiden huoltotarkastus, 2021 Tuuletusparvekkeiden ovien lukitusuudistus, 2021 Vesikaton kunnon tarkastus, 2020 Hissin taajuusmuunnin ja vaihevahti uusittu, 2020 Pääoven kunnostus, 2020 Kellarin pyörä- ja irtainvaraston korjaus, 2019 Takapihan ulko-oven kunnostus, 2017 Ilmanvaihto: poistoilman lisääminen (Aspiromatic-ilmanvaihtotuuletin), 2016 Ullakolla olevien putkien eristäminen, 2016 Takapihan kunnostaminen ja autopaikkojen sähköistäminen, 2015 Liittyminen naapuritalon jätteiden syväkeräysjärjestelmään, 2015 Jätekatoksen purku, 2014 Lukituksen uusinta ullakolle (emännän avain), 2013 Hormikartoitus ja mahdolliset savukokeet hormien kunnon selvittämiseksi, 2013 Julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden uusiminen. Terassirappaus ja ikkunoiden uusinta puu-alumiiniin, 2012 Lipputangon uusiminen, 2012 Kiinteistöjen vesimittareiden luenta yksiköiden siirtäminen, 2012 Julkisivun erkkerin korjaus, 2012 Julkisivu (toteutussuunnittelu), 2012 Pihan asfaltointikorjaus ja sadevesikaivon asentaminen (mahdollisesti valokuituvarausten asennus), 2012 Julkisivun kunnostuksen hankesuunnittelu ja ikkunoiden kunnon selvitys, syöksytorvet, 2012 Katon maalauskunnostus ja hattujen asentaminen hormeihin, 2012-2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2011 Kerrosvesipeltien tiivistys, 2011 Asunnon 16 KPH- korjaus, 2011 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2009 Pyörävaraston maalaus ja kerrosvesipellit, 2005 Hissin peruskorjaus, 2004 Roskakatos, 2004 Peltikaton maalaus, 2000 Porrashuoneiden kunnostus, 1990 Sähköpääkeskus, 1998-1999 Vesi- ja viemärijohtojen sekä sähkönousujen uusiminen, 1998-1999 Parvekkeet, 1985 Etuikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitosuunnitelman mukaan: 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, korvausilmaventtiilien puhdistus, katon kunnostus; 2023-2027 Lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen termostaattiventtiileiksi, maalämmön kannattavuusselvitys
Tontin pinta-ala640 m²
Tontin omistusOma

PalvelutTaka-Töölön laaja palvelutarjonta, mm. ruokakaupat, stadionit, pallokentät, koulut ja päiväkodit lähellä. Erinomaiset yhteydet ratikoilla ja busseilla