Kerrostalo 2h+k+kph+parveke (YJ:n mukaan 2h+k)

Aleksis Kiven katu 4-8, Harju, Helsinki

Hinta
315 000 €

Koko
51.5 m²

Vuosi
1952

Heti vapaa parvekkeellinen neljännen kerroksen läpitalon kaksio Dallapénpuiston kupeesta.

Rakennus edustaa 1950-luvun alkupuolen charmia ja on tunnistettava osa Harjun maisemaa. Asunto on heti vapaa ja tälläisenään muuttovalmis.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on normaalitasoa edullisemmat asumiskustannukset ja hoitovastike on tällä hetkellä vain 3,75€/m2. Yhtiöllä on vuokratuloja hallinnassaan olevista tiloista noin 41 000 €/vuosi (2021).

Tämän kodin sydämenä toimii tilava olohuone, jonne mahtuu hyvin ruokailuryhmä sekä sohva. Olohuoneesta on käynti omalle eteläparvekkeelle, josta on vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Makuuhuone on myös kooltaan ideaali ja sinne mahtuu leveäkin parisänky. Erillinen keittiö on kunnoltaan hyvä ja kotikokkailuun juuri sopivan kokoinen. Keittiöön mahtuu hyvin esim. 2-4 hengen aamiaispöytä. Asunnon kylpyhuone on remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä v. 2005-2006 ja on hyvässä kunnossa. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista. Huoneistoille kuuluu yksi huoneistokohtainen häkkivarasto kellarista.

Talo sijaitsee omalla tontillaan ja kaikki isoimmat remontit on tehty 2000- luvulla, mm. sähkösaneeraus v. 2002, putkisaneeraus v. 2005-2006 sekä julkisivuremontti v. 2015.

Harju on nykyään yksi Suomen trendikkäimpiä asuinalueita. Läheltä löydät kaikki viihtyisät kahvilat, kuppilat ja ravintolat sekä lukuisia muita palveluita. Julkiset yhteydet ovat loistavat, sillä spora, dösä ja metro kuljettavat ympäri pk-seutua. Taloyhtiöllä on vuokrattavia talli- ja pihapaikkoja autoileville asukkaille.

Tervetuloa yhteisölliseen Harjuun.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN
Kiinteistönvälittäjä, LKV
050 4392626

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Yhteystiedot
Inno Ilonen

Kohdenumero20528089
Sijainti
  • Harju
  • Aleksis Kiven katu 4-8
  • 00500
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+parveke (YJ:n mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²51.5 m²
Yhteensä m²51.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.
Kerros4
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1952
Käyttöönottovuosi1952
VapautuminenHeti

Velaton hinta315 000 €
Myyntihinta304 015,42 €
Velkaosuus10 984,58 €
Yhtiövastike403,77 €
Rahoitusvastike210,64 €
Hoitovastike193,13 €
Vesimaksu
  • 28
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesivastike 28€/hlö, tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHallituksella valtuudet periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ja tarkastaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Varsinainen yhtiökokous 30.5.2022: Päätettiin saunaremonttiin ryhtymisestä ja valtuutettiin hallitus avaamaan 105.000 € remonttitili urakan rahoitusta varten. Saunaremontti on juuri valmistunut. Kun tarkat saunaremontin kustannukset ovat selvillä, se jyvitetään osakkaille ja lainaosuus maksetaan rahoitusvastikkeen muodossa.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAleksis Kivenkatu 4-6-8
Isännöitsijän yhteystiedotHelsingin KH-isännöinti Oy, Kaikukatu 3 A, 00530 Helsinki. Isännöitsijä Juha Salaja, , p. 09 7740 7612.
Taloyhtiössä muutaPesutupa, kellarikomerot, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja sauna.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiössä on tehty mm: 2021: Talopesulan pesukoneen uusinta. 2019: Hissien korien ehostus, ilmanvaihtohormien puhdistaminen. 2018: Patteriverkoston huuhtelu + termostaatit, pihan valaistuksen viimeistely. 2017: Porraskäytävien kunnostaminen ja maalaus, piharemontti ja jätekatoksen uusinta. 2015: Julkisivuremontti sekä katujulkisivun ovien kunnostus ja maalaus. 2014: Ullakkohuoneistojen rakentaminen. 2012: Kellarin saneeraus. 2010-2011: Pihan aita ja portti, katujulkisivun ikkunoiden uusiminen, julkisivun kuntokartoitus. 2007: Autotallien lattioiden pinnoitus. 2005-2006: Putkisaneeraus, ilmanvaihtohormien korjaukset ja puhdistus, Yleisten tilojen ja huoneistojen lukkojen sekä lukkosarjoitusten uusiminen, Ullakon rakentamisen suunnittelu, rakennusluvan hakeminen ja kellarin uudelleen suunnittelu. 2002-2003: Liittyminen kaapeliverkkoon, sähkösaneeraus, saunan rakentaminen, räystäskourujen uusiminen. 2000-2001: Jäteaseman/pyöräsuojan rakentaminen, pihajulkisivun ja päädyn ikkunoiden, parvekeovien, käynti- ja kellariovien sekä autotallin ovien uusiminen. 1999: Huoneistoparvekkeiden peruskorjaus. 1995: Linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen ja perussäätö. 1993: Alajakokeskukset. 1992: Asbestin poisto. 1987: Tiilikatto. Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehtyistä kunnossapito- ja muutostöistä saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitarveselvityksen mukaan taloyhtiössä on käynnissä tai suunnitteilla vuosille 2022-2026 mm: 2021-2022: Taloyhtiön saunaremontti (valmis). 2022: Rättipatterien tiivisteiden vaihto keskitetysti, Piha-aidan uusinta AKK 10 kanssa yhdessä, Iloq- lukitusjärjestelmän suunnittelu taloyhtiölle, sähköautolataamisen kartoitus ja suunnittelu. Ilmanvaihtosuodattimien vaihto. 2023: Iloq- lukituksen toteutus. Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2026 kokonaisuudessaan saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tontin pinta-ala2728 m²
Tontin omistusOma

PalvelutLähettyviltä löytyy useampia päivittäistavarakauppoja sekä kahviloita ja ravintoloita. Lähietäisyydellä on myös kauppakeskus Redi sekä trendikäs Teurastamon alue. S-market Vaasanhalli n. 600 m, Lidl Sörnäinen n. 400 m, Alepa Hämeentie n. 500 m, Dallapénpuisto n. 50 m.
Lisätietoa palveluistaKeskeinen sijainti Sörnäisten palveluiden, harrastusmahdollisuuksien ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
LiikenneyhteydetLiikenneyhteydet metrolla, ratikalla sekä bussilla keskustaan sekä ympäri pk-seutua.
PäiväkotiPäiväkoti Harju n. 200 m, Päiväkoti Ebeneser n. 500 m.
KoulutAleksis Kiven peruskoulun ala-aste alle 1km päässä.