Kerrostalo 2h+kk

Hämeentie 14, Kallio, Helsinki

Hinta
245 000 €

Koko
42.0 m²

Vuosi
1962

Heti vapaa kolmannen kerroksen kaksio Hämeentieltä.

Tämän tunnelmallisen kodin pinnat on maalattu tänä syksynä ja huoneisto on muutenkin hyvässä kunnossa. Kaikki neliöt on käytetty erittäin hyvin ja pohjaratkaisu on selkeälinjainen.

”Asunto Oy Hämeentie 14” on tunnistettava osa Kallion maisemaa. Taloyhtiössä on normaalitasoa edullisemmat asumiskustannukset ja hoitovastike on tällä hetkellä VAIN 3,98€/m2. Vuoden 2021 tilinpäätöksen mukaan omalla tontilla seisovan taloyhtiön maksuvalmius on ollut erinomainen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on velaton ja saa vuokratuottoja yhtiön omistamasta talonmiehen asunnosta sekä kahdesta varastotilasta n. 31 344 € /vuosi (2021). Seuraavaksi taloyhtiössä on suunnitteilla linjasaneeraus, jonka hankesuunnittelu on aloitettu.

Kodin tilava olohuone yhdistyy sulavasti tunnelmalliseen keittiöön. Makkariin mahtuu suurempikin sänky ja kylppäri on sopivan kokoinen. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu v. 2013 ja ne ovat myös hyvässä kunnossa. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen ja eteisen kaapistoista sekä huoneistolle kuuluu kaksi huoneistokohtaista varastoa; vintti- ja kellarikomero.

Kallion alue on sijaintina ihanteellinen urbaanille kaupunkielämiselle, sillä lähettyviltä löytyy useampia päivittäistavarakauppoja sekä trendikkäitä kahviloita ja ravintoloita. Kulkuyhteydet ovat myös erinomaiset, sillä metro, bussi ja spora kulkevat joka suuntaan ympäri kaupunkia.

Tervetuloa Kallioon.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN
Kiinteistönvälittäjä, LKV
050 4392626

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Yhteystiedot
Inno Ilonen

Kohdenumero21803927
Sijainti
  • Kallio
  • Hämeentie 14
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kk
Asuinpinta-ala m²42 m²
Yhteensä m²42 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.
Kerros3
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1962
Käyttöönottovuosi1962
VapautuminenHeti

Velaton hinta245 000 €
Myyntihinta245 000 €
Yhtiövastike167,16 €
Hoitovastike167,16 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaVesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Saunamaksu 15€/kk, autopaikkavuokra 73€/kk, pesutupamaksu 12€/kk.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausLaminaattilattia, maalatut seinät.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on maalattu kokonaisvaltaisesti v. 2022 syksynä ja keittiö sekä kylpyhuoneet on remontoitu edellisen omistajan toimesta v. 2013.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaEdellisen omistajan ilmoittamat huoneiston muutostyöt: Keittiön kunnostus 27.1.2013 sekä kylpyhuoneen kunnostus 10.6.2013.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotPutkiston päivitetyssä kuntotutkimuksessa (29.7.2021) putkiston uusimiseen varautumista esitetään kolmen vuoden kuluessa. Isännöitsijältä saatujen tietojen mukaan hankesuunnitelma on valmistumassa 2023 helmikuussa ja se esitellään sen jälkeen kevään yhtiökokouksessa hallitukselle. Yhtiökokouksessa päätetään, jatketaanko toteutussuunnitelmavaiheeseen vuonna 2023 vai myöhemmin. Yhtiökokous 15.3.2022: Sisäpihan korjaus yläpihan osalta hallituksen teettämien suunnitelmien mukaisesti (2022). Hankkeen kustannusarvio 110 000€. Hanke rahoitetaan säästyneistä ja budjettivaroista. Kustannusarvio on suuntaa-antava ja tarkentuu tarjouspyyntövaiheessa.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Osa katosta on tasakattoa ja osa harjakattoa
  • Pelti- ja huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesikupu
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolla on käytössä vintti- ja kellarikomero (eli varastotiloja yht. 2kpl).

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeentie 14
Isännöitsijän yhteystiedotKarhupuiston Isännöinti Oy, Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki. Jari Lampén, p. 09 2457 7700.
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKaksi erillisinä osakkeineen olevaa varastoa (yht. n. 80m²).
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja1
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiössä on tehty mm: 2020: Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen, löylyhuoneen puuosien uusiminen. 2018: Uusi pesukone. 2017: Pohjaviemärin sukitus C-portaasta autohalliin, pohjaviemärin uusiminen autohallissa, viemäreiden painehuuhtelu, koodilukot sisäpihan oviin porttiin. 2016-2017: Pohjaviemärin osittainen uusiminen. 2016: Hämeentien puoleisten sekä C-portaan sisäpihan puoleisten ikkunoiden (uloin puite mol. puolin + alakarmi) huoltomaalaus. Lisäksi maalattu B-portaan Hämeentien puoleisin Neljännen Linjan puoleinen ikkunalinja sekä lähes kaikki A- ja B-portaan kahden ylimmän kerroksen sisäpihan puoleiset ikkunat, IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2015: Rakennuksen ns. matalan osan vesikatteen pesu ja singelin uusiminen, lämmityskeskuksen uusiminen, julkisivulevyjen kiinnitysten tarkastaminen, korjauksia. 2014: C-portaan kellarikerroksen huonokuntoiset vesijohdot siirretty pinta-asenteisiksi, piha-kaivojen kansiston umpeenlaitto (2kpl) ja kunnostus (2kpl). 2013: Viemäreiden painehuuhtelu. 2010: Pohjaviemäreiden kunnostus. 2009: Tonttiviemärin pinnoitustyö. 2006: Katon maalaus. 2002: B-portaan hissikuilun pohja-alueen vesieristys. 1999: Kattojen paikkamaalaus ja lumiesteiden asennus. 1997: Kuivaushuoneen, saunan, pesutuvan kunnostus, asuin-, yleis- ja liiketilojen lukitusmuutos exec-avaimelle. 1994: Kermi-eristettyjen vesikattojen kattoparvekkeiden uusimistyö, kellarin asbestikorjaukset. 1993: Osa wc-maljoista uusittu, etuikkunoiden asennus ja liikeh. ikkunamuutostyöt. 1992: Vesihanojen uusiminen vipuhanoiksi 1989: Kl-laitteisto ja lämmönsiirrin uusittu. 1985-1987: Pihojen vesieristykset uusittu. Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan taloyhtiössä on suunnitteilla vuosille 2022 - 2026 mm: 2022: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Sisäpihan kunnostus. 2023: Peruskuntoarvio, Vesikaton huoltomaalaus, Lukitusjärjestelmän sarjoitus. 2024: Hissien kuntotutkimus. Linjasaneerauksen yhteydessä tai sen jälkeen taloyhtiö on suunnitellut tehtävän mm: Asuntojen kylpyhuoneiden uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä - Saunaosaston kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä -- Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus/modernisointi llinjasaneerauksen yhteydessä - Sähköjärjestelmän ja antenni- ja tiedonsiirtojärjestelmän uusiminen/kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä - Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalauskunnostus sis. huoneisto-ovet, linjasaneerauksen jälkeen - Pesulan laitteiden uusiminen tarvittaessa - Irtaimistovarastojen lattioiden maalaus linjasaneerauksen jälkeen. Koko selvitys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tontin pinta-ala1694,2 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKaikki Kallion plvelut kävelyetäisyydellä, mm. lähin ruokakauppa (lidl) alle 50m päässä sekä k-market alle 100m etäisyydellä. Kallion kirjasto n. 300m päässä. Kaikki kuppilat, ravintolat ja kahvilat löytyvät myös kävelyetäisyydeltä. Lähes kiveheiton päässä kuuluisa Hakaniemen halli sekä lähistöllä myös palveluita täynnä oleva ympyrätalo (s-market, Alko, apteekki).
LiikenneyhteydetBussilla, metrolla sekä ratikalla suoraan keskustaan sekä ympäri pk-seutua.
PäiväkotiLähistöllä useampia päiväkoteja, mm. päiväkoti Kallio
KoulutLähistöllä useampia kouluja, mm. Kallion ala-aste.