Kerrostalo 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Vantaankallio 4, Vantaanpuisto, Vantaa

Hinta
164 000 €

Koko
76.0 m²

Vuosi
1966

Kaunis koti upeilla maisemilla!

Tässä putkiremontoidussa toimivan pohjaratkaisun omaavassa kodissa neliöt on käytetty tehokkaasti ja se sopiikin täydellisesti pienelle perheelle tai muuten tilaa tarvitsevalle. Huoneisto sijaitsee 7. kerroksessa ja ikkunat ovat idän ja etelän suuntaan. Kodissa on otettu huomioon myös arjen toiminnot tuoden säilytysjärjestelmät makuuhuoneisiin ja eteiseen. Eteisen ja makuuhuoneen kulmauksessa olevaa tilaa voi hyvin käyttää vaatehuoneena tai vaikka etätyöpisteenä niin kuin nykyinen omistaja on käyttänyt. Lasitetulla koko huoneiston levyisellä eteläparvekkeella saat nauttia lähes koko päivän auringosta. Tämän kokonaisuuden kruunaa ehdottomasti asunnosta näkyvät upeat maisemat, jotka kannattaa ehdottomasti tulla katsomaan paikan päälle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja peruskorjauksia sekä kunnossapitoa on tehty asianmukaisesti. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella lähellä loistavia ulkoilureittejä. Omalla autolla liikut työmatkat näppärästi muun muassa Kehäteitä tai Hämeenlinnanväylää pitkin. Myös lähin bussipysäkki sijaitsee alle parin sadan metrin päässä ja Vehkalan juna-asemallekin kävelet vain noin 15 minuutissa.

Tervetuloa paikan päälle tutustumaan ja ihastumaan – Ole yhteydessä ja varaa itsellesi sopiva aika yksityisesittelylle!

Myyntiä hoitaa:

Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

0505750438

Yhteystiedot
Emilia Juvonen

Kohdenumero21017668
Sijainti
  • Vantaanpuisto
  • Vantaankallio 4
  • 01730
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²76 m²
Yhteensä m²76 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros7
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1966
Käyttöönottovuosi1966
VapautuminenSopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupanteosta

Velaton hinta164 000 €
Myyntihinta133 287,97 €
Velkaosuus30 712,03 €
Yhtiövastike432,68 €
Rahoitusvastike149,20 €
Hoitovastike283,48 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka: kylmä 6 €/kk, lämmin 12 €/kk ja autotalli 40 €/kk.

Tilojen kuvausEteisen ja toisen makuuhuoneen viereisessä kulmassa tilaa, jota voi hyödyntää vaatehuoneena tai tehdä sinne työpisteen niin kuin nykyinen omistaja on tehnyt.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesituuletin, sähköliesi, kiinteät valaisimet
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen yhdessä seinässä tyylikästä kivilaattaa
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot/vaatehuone, vinttikomero, entinen kylmäsäilytyskomero

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaantornit
Isännöitsijän yhteystiedotVirta Isännöinti Oy, Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo, p. 020 733 5050, Isännöitsijä: Janne Vuorela,
Taloyhtiössä muutaSauna, väestönsuojat, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kerhohuone, huoneistokohtaiset ullakkokomerot, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
EnergialuokkaD2007
Autotallipaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitPatteriverkoston linjaventtiilit ja käyttävesiventtiilit uusittu, viemäreiden tuuletusputket uusittu 2001, parvekeremontti ( lattiat, kaiteet ja katot) 2005, kuntoarvio 2006, yhtiö liitetty kaukolämpöön, patteriventtiilit uusittu 2007, saunaosaston ja kuivaushuoneen ikkunoiden uusiminen 2011, pilaantuneen maa-aineksen poisto 2015, linjasaneerauksen toteuttaminen (viemärit sukitettu, käyttövesiputket uusittu) 2015 ja 2016, lukituksen uusiminen 2017, leikkipaikan uusiminen 2018, A20 kph vesivahinkokorjaus 2018-2019, märkätilojen kuntoarvio 2019, B ja C talojen pihatyöt, A ja B talojen julkisivupesut, B-talon hulevesien ohjuaksen uuden uppopumpun asennus ja sähkötyöt 2020, Väestönsuojien kunnostustoimet ja varusteiden päivitys sekä tiiveyskokeet 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Julkisivut: betonirakenteiden raudoituskartoitus ja röntgen-kuvantaminen, maantasakerroksen huoltomaalaus, julkisivupesut. - Ikkunat ja ulko-ovet: ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen lupakäsittely 2022, toteutus 2022. - Katto: vesikatteiden kuntoarvion laatiminen - Huoneistojen märkätilat: kuntoluokka 1 ja 2 kylpyhuoneiden kunnostus 2023-24 - Yleiset tilat: 4 B-talo, kellarin kosteusvaurio (portaiden juuressa seinässä maalikuprua), C-talo kellarin pinnoitevaurioiden korjaaminen, porrashuoneen ovikynnyksissä rako (korjataan paikallisesti), kuivausteline, tamppausteli maalaukset - Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous - Erillisrakennukset: varastorakennuksien pinnoitteet ovat elinkaarensa päässä, varastorakennuksien huoltomaalaus (vesikatto + julkisivu) Rakennustutkija Oy:n kunnossapitosuunnitelma ja budjetti esitys vuodelta 2019: - B ja C talot, kellarin kosteusvaurio 2019, arvio n. 20 000 €) - Betonirakenteiden raudoituskartoitus ja röntgen-kuvantaminen 2019, arvio n. 5000 € - Vesikatteen uusinta 2020 - 2024, arvio n. 45 000 € - Porraskäytävien huoltomaalaus 2019 - 2021, arvio n. 60 000€ - Maantasakerroksen huoltomaalaus 2019 - 2022, arvio n. 25 000 € - Erillisrakennusten katteen ja seinien huoltomaalaus 2019 - 2020, arvio n. 15 000 € - Ikkunoiden uusinta ja parvekeovien uusinta, arvio n. 700 000 - 800 000€ - Kuntoluokka 1, kylpyhuoneiden uusinta 2023, arvio n. 195 000 € - Kuntoluokka 2, kylpyhuoneiden uusinta 2023, arvio n. 150 000€
Tontin pinta-ala13184 m²
Tontin omistusOma

PalvelutK-Market Naapuri n. 2,5 km, K-Supermarket Martinlaakson Ostari n. 3 km, S-Market Martinlaakso n. 2,5 km
LiikenneyhteydetBussit n. 190m, Juna-asema (Vehkala) n. 1,3km
PäiväkotiLähialueella useita. Lähin: n. 2,5km
KoulutAurinkokiven koulu n. 2,9 km