Kerrostalo 3h, k, kph, s, erill.wc, lasitettu parveke (Yj. mukaan 3h+k)

Hirsipadontie 3, Oulunkylä, Helsinki

Hinta
245 000 €

Koko
76.0 m²

Vuosi
1973

TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU YLIMMÄN KERROKSEN LÄPITALON KOLMIO SAUNALLA JA PARVEKKEELLA! -OMA TONTTI! (putkiremontti tehty tämän asunnon osalta)

Tämä valoisa ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee rauhallisella paikalla loistavien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien läheisyydessä. Asunto on remontoitu laadukkaasti sekä taloyhtiössä on käynnissä putkiremontti, joka on tämän huoneiston osalta valmis.

Asunnon tilava ja valoisa olohuone toimii tämän kodin sydämenä. Olohuoneesta on käynti omalle rauhoittavalle parvekkeelle, jossa voit nauttia kuumista kesäpäivistä tai miksei vuoden ympärikin. Tilavan olohuoneen yhteydestä on käynti tyylikkääseen keittiöön, josta löydät reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä oman tilan ruokailuryhmälle. Asunnosta löydät kaksi erikokoista makuuhuonetta, joista toinen on toiminut nykyisellä omistajalla walk-in closettina. Juuri remontoidusta kylpyhuoneesta löydät myös tyylikkään saunan luomaan sinulle sitä arjen kaivattua luksusta. Säilytystilaa asunnossa on hyvin ja osakkaalla on myös käytössään varastokomero.

Asunto Oy Hirsipadontie 3 on rakennettu vuonna 1973, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 54 kpl asuinhuoneistoja. Ylimääräinen yhtiökokous 1-2020 päätti linjasaneerauksen suunnittelun aloittamisesta sekä edellä mainitun, että tulevan urakan rahoittamisesta ottamalla lainaa enintään 4.100.000 euroa. Ylimääräinen yhtiökokous 9.12.2021 päätti em. lainan korottamista 5.300.000 euroon maalämpöön siirtymisen ja kustannustason nousun vuoksi. Remonttilimiitti jyvitetään osakkaiden maksettavaksi urakan jälkeen, kun toteutuneet kustannukset tiedossa. Tämän myytävän asunnon osalta remontti on valmis.

Olisiko tässä uusi kotisi ? Ole siis yhteydessä jo tänään ja varaa oma yksityisesittelysi!

KODIN MYY:

Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

Yhteystiedot
Samu Siponen

Kohdenumero21661514
Sijainti
  • Oulunkylä
  • Hirsipadontie 3
  • 00640
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, k, kph, s, erill.wc, lasitettu parveke (Yj. mukaan 3h+k)
Asuinpinta-ala m²76 m²
Yhteensä m²76 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1973
Käyttöönottovuosi1973
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta245 000 €
Myyntihinta245 000 €
Yhtiövastike349,60 €
Hoitovastike349,60 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu12 € / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotJokaiseen huoneistoon on luovutettu viisi avainta. Huoneistossa sauna, jonka huolto- ja kunnossapitovelvoite on osakkaalla.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Pyykinpesukoneen paikka on kylpyhuoneen ulkopuolella olevan kaapin sisällä. Pesukone on ns. saunan lauteiden alapuolella.
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia: Timberwise Levi parketti Seinät: Maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattia: Timberwise Levi parketti Seinät: Maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hirsipadontie 3
Isännöitsijän yhteystiedotTaloasema AT & ET Oy / Ari Takkunen p. 040 140 5011, (Asiakaspalvelu: )
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, kuivaushuoneet, askarteluhuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Kaapeli-tv ja Telia taloyhtiölaajakaista. Yhtiössä on yksi varasto/askartelutila 25 m² osakashallinnassa.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Elementtisaumojen uusiminen. Linjasaneerauksen suunnittelu. Leikkipaikan peruskorjaus. Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus; 2020 Kuntoarvio. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Julkisivujen kuntotutkimus. Katon kuntoarvio; 2019 Putkistojen kuntotutkimus. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Yleisten tilojen lukituksen uusiminen; 2017 Lukituksen uusiminen; 2016 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus, termostaattien ja linjasäätöventtiileiden uusiminen; 2015 E-talon salaojien kunnostus; 2014 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen; 2012 Pihavalaistuksen korjaukset ja uusiminen. 2011 Molok; 2009-2010 Vesikattojen saneeraus; 2008 Lämmönvaihtimien uusiminen; 2002 Parvekkeiden peruskorjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve yhtiökokousta (2022) seuraavan viiden vuoden aikana: Piha: Leikkipaikkatarkastus vuosittain sekä vuosikatselmuksessa havaittujen puutteiden korjaus. Perustukset ja runko: 2022-2023 Salaojien uusiminen sekä sokkeleiden korjaus linjasaneerauksen yhteydessä. Julkisivut: Parvekkeiden uudelleen rakentaminen 6-9 v. päästä. 2022-2023 Sokkelien julkisivun kunnostaminen. 2024 Julkisivujen pesu ja kyllästäminen. Ikkunat ja ovet: Porrashuoneiden ulko-ovien sekä varaston ovien uusiminen. Katto: Läpivientien tiiveyden korjaukset tarpeen mukaan. Huoneistojen märkätilat: 2022-2023 Märkätilojen uusiminen linjasaneerauksen aikana. LVI: 2022-2023 Linjasaneerauksen toteutus suunnitelman mukaisesti. 2022-2023 Maalämpöön siirtyminen linjasaneerauksen yhteydessä. Sähkö- ja tietojärjestelmät: 2022-2023 sähkönousujen ja -keskuksien, tietojärjestelmien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä. Julkiset ja tekniset tilat: Vuosikatselmuksessa havaittujen puutteiden asianmukainen korjaus 2022-2023 Kylmäkellarien poistaminen linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiön parvekkeet tullaan purkamaan ja rakentamaan uudestaan 2027-2030 välisellä ajalla pohjautuen julkisivun kuntotutkimukseen.
Tontin pinta-ala8820,1 m²
Tontin omistusOma