Kerrostalo 3h+k+kph+vh+parveke (YJ:n mukaan 3h+k+kh+vh)

Kolmas linja 17, Kallio, Helsinki

Hinta
450 000 €

Koko
67.5 m²

Vuosi
1962

Pian vapautuva kaunis parvekkeellinen kolmio Kalliosta.

Useiden ikkunoiden ansiosta huoneisto tuntuu erittäin avaralta ja jopa neliöitään tilavammalta. Avaruuden ja valoisuuden lisäksi asunto pitää sisällään miellyttävän pohjaratkaisun, joten asunnon sisustaminen on helppoa. Pohjaratkaisunsa puolesta asunto sopii hyvin pariskunnalle tai perheelle.

Tämän kodin sydämenä toimii tilava olohuone josta on avarat näkymät Töölön suuntaan. Olohuone yhdistyy tyylikkääseen keittiöön, jossa säilytys- ja työskentelytilaa on isommankin perheen tarpeisiin. Keittiö on selkeästi oma tilansa, mutta jatkuu sulavasti olohuoneeseen, joten ruokailuryhmälle on tilaa keittiön läheisyydessä. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava parveke, josta on upeat näkymät Kallion kirkolle sekä pitkälle Finlandiatalolle asti. Toisen makuuhuoneen yhteydestä löytyy tilava ja käytännöllinen vaatehuone, joka helpottaa siisteyden ylläpitämistä arjen keskellä. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen lisäksi myös makuuhuoneiden kaapistoista sekä kellarikomerosta.

Ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010 ja sen kalustoa on uusittu viimeksi v. 2018-2019. Kylpyhuone on hyvässä kunnossa ja sinne mahtuu myös pyykinpesukone. Keittiö on remontoitu laadukkain materiaalein vuonna 2018-2019. Keittiöstä löytyy mm. digitaalinen jääkaappipakastin, uuni höyry- ja pyrolyysitoiminnoilla sekä vesihana ulosvedettävällä juoksuputkella.

Omalla tontillaan seisova rakennus edustaa 1960-luvun alkupuolen charmia ja on tunnistettava osa Kallion maisemaa. Isoimmat remontit ovat takanapäin, sillä taloyhtiössä on tehty vuonna 2013 mm. julkisivu-, ja parvekeremontti sekä putkisaneeraus.

Linjoilla asut Kallion sydämessä nauttien rauhallisten korttelien tunnelmasta, lähistön kahviloista ja puistoista. Alue on lapsiperheystävällinen ja lähistöltä löytyy useita hyviä päiväkoteja sekä mm. Kallion ala-asteen koulu. Leikkipuisto Linjakin on parin minuutin kävelymatkan päässä. Kalliosta löydät toki myös muita palveluja kirjastosta uimahalliin ja muihin kuntoilu- ja harrastuspaikkoihin. Ulkoilumaastot ovat myös mitä parhaimmat, sillä kävelyetäisyydellä on mm. Tokoinranta ja Töölönlahti.

Kallion ja Hakaniemen liikenneyhteydet ovat erinomaiset; sporat, bussit ja metro kulkevat moneen suuntaan.

Tervetuloa yhteisölliseen Kallioon.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN
Kiinteistönvälittäjä, LKV
050 4392626

IG: @inno.ilonen

Service also in English.

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Yhteystiedot
Inno Ilonen

Kohdenumero21657523
Sijainti
  • Kallio
  • Kolmas linja 17
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+vh+parveke (YJ:n mukaan 3h+k+kh+vh)
Asuinpinta-ala m²67.5 m²
Yhteensä m²67.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.
Kerros4
Kerroksia9
Rakennusvuosi (päättynyt)1962
Käyttöönottovuosi1962
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta450 000 €
Myyntihinta431 544,09 €
Velkaosuus18 455,91 €
Yhtiövastike513,00 €
Rahoitusvastike162,00 €
Hoitovastike351,00 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSaunamaksuun (20€/kk) kuuluu yksi saunavuoro per viikko.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: luode
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiöremontti ja kylpyhuoneen kalusteiden uusinta v. 2018-2019. Asunnon kaikki sähköasennukset on päivitetty nykystandardien mukaiseksi vuonna 2019. Lisäksi vesiputket ja -liitännät on tarkastettu ja osittain uusittu 2019, keittiöremontin yhteydessä. Muutostyö on valmistunut 2/2019.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot22.12.2020 yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen ottamaan enintään 200.000 € hoitolainan käräjäoikeuden tuomitsemien vastapuolen oikeudenkäyntikulujen maksamiseksi. Taloyhtiö joutuu korvaamaan käräjäoikeuden päätöksen mukaisesti vastapuolen lakimieskuluja n. 152.000 €. Hallitus on nostanut tammikuussa 2021 tätä varten lainaa 152.000 € (Nordeaa) 10 vuoden laina-ajalla. Laina on hoitovastikelaina ja lainan lyhennys sisältyy jo asunnon hoitovastikkeeseen (hoitovastike on edelleen kohtuullinen, tällä hetkellä 5,2€/m²). Vuonna 2022 taloyhtiö on remontoinut 4 kylpyhuonetta. Kylpyhuoneita tullaan remontoimaan vuosittain n. 4-8 kpl ajalla 2022-2031. Ylimääräinen yhtiökokous pidetään 21.11.2022, jossa tullaan päättämään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta nostaa enintään 180 000,00 euron laina C65, C69, C72 ja C73 kylpyhuoneiden korjauskustannusten sekä A3 kylpyhuoneen korjauskustannusten hyvityksen rahoittamiseksi. Taloyhtiössä on teetetty kuntoarvio vuonna 2021. Kuntoarvion pohjalta taloyhtiössä tullaan suorittamaan lisätutkimuksia ja selvityksiä, jotta taloyhtiön korjaustarpeet saadaan kartoitettua. Tulevista korjaushankkeista tullaan aikanaan päättämään erikseen yhtiökokouksessa. Tällä hetkellä tulevaa kustannustasoa ei voida määrittää koska kokonaisnäkemystä korjaustarpeista ei vielä ole.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on remontoitu laadukkain materiaalein vuonna 2018-2019. Keittiöstä löytyy mm. digitaalinen jääkaappipakastin, uuni höyry- ja pyrolyysitoiminnoilla sekä vesihana ulosvedettävällä juoksuputkella. Työtasot ovat puuta ja ruostumatonta terästä.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu, metalli
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
  • Kylpyhuoneen kalustoa on uusittu v. 2018-2019 sekä kylpyhuoneesta löytyy myös kätevä rättipatteri.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kolmas linja 17
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijän tehtäviä on hoitanut isännöintitoimisto Retta Services Oy, josta vastuullisena isännöitsijänä Anne Keränen. P. 010 228 4088, sähköposti:
Taloyhtiössä muutaHuoneistokohtainen kellarikomero, pesutupa + kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, taloyhtiösauna.
EnergialuokkaE2013
Autotallipaikkoja6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiössä on kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehty mm: 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö sekä viemärihuuhtelu, huoneistojen C65, C69, C72 ja C73 kylpyhuonekorjaukset. 2021: Kiinteistön kuntoarvio. 2020: Kylpyhuoneiden kunnostus, 2 kpl. 2019: Paloilmoitinkeskuksen uusinta, Automaatiokeskuksen lisäys. 2017: Pesulakoneen uusinta. 2015: Pihasaneeraus. 2013: Lämmönsiirtimen uusinta ja verkoston säätötyö, Porrashuoneiden kunnostus, Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, Irtaimistovarastojen rakentaminen kellaritiloihin, Vesi- ja viemäri- sekä sähkönousujen saneeraus (vesijohtojen uusinta, viemärien ruiskuvalupinnoitus, kellarien näkyvät viemärit vaihdettu ja pohjaviemärit sukitettu, sähkönousujohtojen ja keskusten uusinta), Kylpyhuoneiden saneeraus, 24 kpl, Saunatilojen saneeraus, Julkisivu ja parvekkeiden saneeraus, Jätehuoneen rakentaminen autotallitilaan, Ilmanvaihtopoistopuhaltimien uusinta, kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Pyöräsuojatilojen kunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2022-2026 on suunnitteilla mm: 2023: Väestönsuojatilan laitteiden kunnostus. 2024-2025: Vesikaton kunnostus. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tontin pinta-ala1945 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKaikki Kallion ja Hakaniemen palvelut kävelyetäisyydellä, mm. posti, Kallion kirjasto. Myös trendikäs Tokoinranta n. 0,5km päässä.
LiikenneyhteydetPääset keskustaan sekä ympäri Helsinkiä ratikalla, bussilla ja metrolla.
PäiväkotiKallion alueella useampia päiväkoteja, mm. Päiväkoti Franzenia.
KoulutLähistöllä mm. Kallion ala-asteen koulu sekä Aleksis Kiven peruskoulu.