Paritalo 3H+K+S

Sarvastonkaari 3, Laajasalo, Helsinki

Hinta
338 000 €

Koko
78.0 m²

Vuosi
1978

Harvinainen tilaisuus ostaa isolla pihalla varustettu paritalohuoneisto Laajasalon kehittyvästä Yliskylästä.

Asunto ja piha:
Asunnon takapihalla on kaksi terassia ja iso piha, joka rajautuu talon takana sijaitsevaan Kultapossunpuistoon. Mansikkana kakun päällä omalta pihalta löytyy myös ulkoporeamme.

Takapihalta pääset Yliskylän rantoja kiertävään lenkkeilymaastoon ja Sarvastonkaaren satamaan muutamassa minuutissa. Kesäkaudella Sarvastonkaaren sataman rannassa pidetään auki idyllistä kahvila Messiä, joka on satamassa vierailevien ja lähistöllä asuvien kantakahvila.

Asunnon yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, rappusten päällä esimerkiksi vieraspediksi tai säilytystilaksi soveltuva parvi sekä kylpyhuone saunoineen. Kylpyhuoneesta on suora kulku asunnon parvekkeelle, jossa on mukava vilvoitella löylyjen välissä.

Asunnon alakerrassa sijaitsee erillinen vessa, keittiö sekä tilava olohuone, josta on kulku lasitetulle terassille ja omalle pihalle.
Asunnon yhteydestä löytyy puolilämmin, läpikuljettava ja tilava varasto. Läpikulku varastoon käy etu- ja takaulko-ovien vierestä. Varastossa voi säilyttää ja ladata esimerkiksi sähköpyöriä. Pihalle on hankittu myös erillinen peltirakenteinen varasto

Asunnolle kuuluu oma nimetty parkkipaikka sähköauton latauksen varauksella. Kadulla olevat autopaikat ovat ainakin toistaiseksi vielä
rajoittamattomia, eikä niissä tarvitse käyttää esimerkiksi pysäköintikiekkoa, jollokm vieraiden on helppo pysäköidä ja tulla kylään.

Sijainti ja yhteydet:
Yliskylä on kasvavaa ja kehittyvää aluetta. Muutaman vuoden päästä pääset asunnolta kävellen raitiovaunupysäkille, joka kuljettaa sinut Kruunusiltoja pitkin Helsingin ydinkeskustaan noin 15 minuutissa.

Asunnolta kävelee noin neljässä minuutissa lähimmälle linja-autopysäkille, jonka kautta kulkee kaksi linjaa kohti Herttoniemen metroasemaa.

Lähellä sijaitsevasta Yliskylän ostoskeskus Saaresta löydät kattavat peruspalvelut arjen tarpeisiin. Pääset tarvittaessa arkiostosten pariin vuorokauden ympäri kauppakeskus Hertsissä sijaitsevaan Prismaan. Kauppakeskus Hertsi ja Herttoniemen metroasema sijaitsevat vain muutaman linja-autopysäkin päässä. Autolla taas matka Herttoniemeen kestää alle 10 minuuttia.

Noin 15-20 minuutin kävelymatkan päässä asunnosta sijaitsee Laajaslon terveysasema, Laajasalon peruskoulu, Laajasalon nurmikenttä jalkapallo- ja tenniskenttineen sekä viihtyisä Laajasalon uimaranta, josta löytyy ulkosali ja lentopallokenttä.

Myynnin hoitaa:
Tuomas Kukko

Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV,LKV, KiAT
Kaupanvahvistaja

0406547075 (Myös WhatsApp)
LinkedIn – Tuomas Kukko
Facebook – @tuomaskukkolkv
Instagram – @tuomaskukko
Twitter – @tuomaskukko

tuomaskukko.fi

Yhteystiedot
Tuomas Kukko

Kohdenumero20801079
Sijainti
  • Laajasalo
  • Sarvastonkaari 3
  • 00840
  • Helsinki
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3H+K+S
Asuinpinta-ala m²78 m²
Yhteensä m²78 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1978
Käyttöönottovuosi1978
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta338 000 €
Myyntihinta333 249,65 €
Velkaosuus4 750,35 €
Yhtiövastike437,76 €
Rahoitusvastike16,56 €
Hoitovastike421,20 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaHoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Asuinhuoneiston vastike 78 x 5,40€ = 421,20 €/ kk Pov 2 ( HB 313160-1501348 ) Park 5520 x 0,003 €/osake = 16,56 €/kk Varsinainen yhtiökokous 8.6.2022: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Osakaskohtaisten lisärakenteiden (parveke, kuistien katokset valokatteineen, terassi, jälkiasennettu parvi) kunnossapito kuuluu osakkaan vastuulle. Asunnon pihalle on vuokrattu Helsingin Kaupungilta lisämaata ylimääräisen terassin rakentamista varten pihan perältä. Lisämaasta maksetaan erillisellä laskulla Helsingin kaupungille 170€/v.

Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunto on semmoisenaan hyvässä kunnossa, eikä siinä ole välttämättömiä remontin tarpeita.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö remontoitu 2008/2011
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
  • Kylpyhuone remontoitu vuonna 2008.
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnolle kuuluu puolilämmin läpikuljettava varastotila, joka on kytketty paritaloon sekä erillinen peltirakenteinen ulkovarasto asunnon pihalta.

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Sarvastonkaari
Isännöitsijän yhteystiedotFluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo p. 010 339 0533 Isännöitsijä Markku Laakso
Taloyhtiössä muutaAsukkaiden käytössä on pesutupa, kuivaushuone mankeli ja kerhohuone, jotka sijaitsevat taloyhtiön pihalla olevasta erillisestä asukastalosta. Asuntoon kuuluu parkkipaikka. Kaapeli tv ja taloyhtiön laajakaista. Osakkaat voivat asentaa viilentävän ilmalämpöpumpun , jota varten tehdään erillinen sopimus ja muutostyöilmoitus.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Kerhotilan kunnostus 2022 Sähköautojen latauspisteiden asennus 2021 Pysäköintialueiden saneeraus ja sähköistyksen uusiminen 2020 Aitojen kunnostus ja maalaus 2019 Parvekkeiden kuntotarkastus 2019 IV-kanavien/hormien nuohous 2018 Ikkunoiden kuntotarkastus 2015 Kaapeli-TV 2015 Taloyhtiölaajakaista 2014 Postilaatikot 2013 Aidat 2013 Valaistuksen kunnostus/lisääminen 2013 Ovien kunnostaminen 2012 Seinärakenteen peruskorjaus 2012 Kattojen huoltomaalaus 2011 Leikkipaikat ja lukitus 2008 Alapohjan peruskorjaus 2005 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2005 Koekorjaussuunnitelma 2004 Kosteuskartoitus 2004 Maaperämittaus 2004 Antennijärjestelmän digitalisointi 2003 Kuntoarvio 2002 Käyttövesiputket uusittu 1999 Parvekkeet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen 20.4.2022 käsittelemä kunnossapitotarveselvitys: 2022 julkisivun lahovaurioiden korjaus ja yhden talon koemaalaus 2023 julkisivujen maalaus, kattojen kuntotarkastus, pesu 2023-2026 ikkunoiden uusiminen
Tontin pinta-ala30067 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra77 000 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2040