Kerrostalo 2h+avok+kph+sauna+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT+S)

Hämeentie 8, Hakaniemi, Helsinki

Hinta
478 000 €

Koko
59.0 m²

Vuosi
1913

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Tämä upea vuonna 1913 rakennettu talo on täysin peruskorjattu vuonna 2007. Väinö Vähäkallion suunnittelemassa talossa voi edelleen aistia palan historiaa samalla nauttien huolettomasta asumisesta.

Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa. Kotimaisessa Kitzenin keittiössä on tasokkaat kodinkoneet, kivitasot ja mukavasti kaappitilaa.

Tilavasta makuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, joka avautuu rauhallisen sisäpihan puolelle.
Eteisen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa niin peseytymiselle kuin pyykkihuollollekin. Oma sauna tuo pientä luksusta arjen keskelle.

Eteisessä sijaitsevat kaapisto ja vaatehuone piilottavat kengät ja takit ja pitävät sisääntulon järjestyksessä. Lisää säilytystilaa on makuuhuoneen kaapistossa ja taloyhtiön irtaimistovarastossa.

Asuintilojen kaunis vaalea saarniparketti tekee kodista raikkaan kokonaisuuden. Korkeat huoneet ja isot ikkunat syvillä ikkunapenkeillä tuovat avaruutta ja valoisuutta. Lisää nukkumatilaa tarvitsevalla on mahdollisuus rakentaa asuntoon parvi.

Taloyhtiön suurimmat remontit on tehty 2000-luvulla. Vuonna 2008 valmistui täydellinen peruskorjaus sisältäen putket ja talotekniikan. Tänä vuonna on kunnostettu ikkunoita ja parvekeovia. Yhtiössä on tilavat ja viihtyisät sauna- ja kerhotilat sekä lyhytaikainen yöpymismahdollisuus vieraille. Lisäksi yhtiössä on autohalli ja varastotiloja mm. polkupyörille.

Loistava sijainti kattavien palveluiden läheisyydessä. Kävelyetäisyydellä ovat esimerkiksi Hakaniemen tori, kauppahalli, Kallion kivijalkamyymälät ja merelliset ulkoilualueet. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet joka suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja jo 60 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20997770
Sijainti
  • Hakaniemi
  • Hämeentie 8
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+kph+sauna+vh+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT+S)
Asuinpinta-ala m²59 m²
Yhteensä m²59 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1913
Käyttöönottovuosi1913
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta478 000 €
Myyntihinta478 000 €
Yhtiövastike324,50 €
Hoitovastike324,50 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaSauna; kertavuorot: max. 2 h: 20 €/krt, yli 2h klo 07–24: 30 €/krt, yö varaus klo 21–09: 30 €/yö, vakiovuoro: 40 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: itä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2021 keittiö on uusittu laitteineen. Vuonna 2018 on asennettu asunnon parkettilattiat ja maalattu seinät. Vuonna 2007 on rakennettu kylpyhuone ja sauna
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTalon alkuperäinen valmistumisvuosi on 1913. Täydellinen peruskorjaus on valmistunut 2008. Yhtiöjärjestys 18 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen kaikkien rakenteellisten sekä sisustuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja myös vastaa näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Mikäli yhtiölle syntyy lisäkustannuksia siitä, että yhtiön toteuttamaa hanketta tehtäessä samalla joudutaan purkamaan tai ennalleen saattamaan näitä osakkaan huoneistossa tehtyjä muutoksia tai lisäyksiä, vastaa ko. osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Tässä tarkoitettuja lisä- ja muutostöitä ovat mm. huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka sekä parvekkeille ja terasseille tehdyt rakenteet. Listaus ei ole tyhjentävä. Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu määräytyy näin myös silloin, kun muutostyö on toteutettu huoneistoon aikaisemman osakkeenomistajan toimesta

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin (hormiin) ja integroitu astianpesukone. Työtasot Terrazzo komposiittikiveä. Lattia vaaleaaa saarniparkettia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2021
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu vuoden 2007 peruskorjauksen yhteydessä
Saunan kuvaus
  • Sähkökiuas (2021), lattia laattaa ja seinät paneelia. Sauna on uusittu vuoden 2007 peruskorjauksen yhteydessä
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia saarniparkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattia saarniparkettia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeentie 8 Helsinki
Isännöitsijän yhteystiedotKarhupuiston Isännöinti Oy / Marika Helin p. 09 4257 7700,
Taloyhtiössä muutaTilavat ja viihtyisät sauna- ja kerhotilat ylhäällä. Pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kuivaushuone ja väestönsuoja. Kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostukset ja huoltomaalaukset; 2022 Pihakannen saumat ja pollareiden läpivientien korjaus. Paikalliset huoltomaalaukset, sokkelin saumaukset, portaiden saumat. Ikkunoiden huolto, parveke- ja terassiovet; 2021 Sisäpihan valaistuksen uusiminen, poistoilmakoneen moottorin uusiminen, autohallin nosto-oven koneiston huolto; 2020 Videovalvontajärjestelmän uusiminen ja iLoq-lukituksen asentaminen yleisissä tiloissa; 2018 IV-kanavien nuohous ja viemäreiden huuhtelut; 2018 Kantavien pilareiden manttelointi (momentti 5 v välein); 2017 Peruskuntoarvion laadinta, 10-vuotistakuutarkastus sekä lämpökamerakuvaus; 2016 Vesikalusteiden päivittäminen vettä säästäviksi, tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus ja sähkövarusteiden korjauksia; 2015 Katujulkisivun liiketilojen ikkunoiden ja porraskäytävien sekä tuuletusparvekkeiden ovien; huoltokäsittelyt (maalaus ja lakkaus); 2014 Peltikaton maalaus, pihakannen vedenerityksen korjaus; 2014 Saattolämmityksen korjaus; 2007 Rakennuksen puupaalutettu alue suihkuinjektoitu; 2007 Täydellinen peruskorjaus. Helsingin kaupunki on teettänyt seuraavat työt vuosina 2019-2020: Olemassa oleva kunnallistekniikka (vesi, jätevesi- ja hulevesiverkot), tele- ja sähköverkko, kaasu- ja kaukolämpöverkko, raitiotien ja kadun pintarakenteiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Pihakannen saumat ja pollareiden läpivientien korjaus. Paikalliset huoltomaalaukset, sokkelin saumaukset, portaiden saumat. Ikkunoiden huolto, parveke- ja terassiovet. Vesimittarien uusiminen tai kalibrointi. Termostattihanojen uusiminen; 2023 Perustuksen pilareiden momenttien tarkistus; 2023-2025 Huippuimurien uusiminen, automatiikan päivitys; 2025 Vesikatteen paikka-/huoltomaalaus. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous; 2027 Säätöventtiilien ja toimilaitteiden uusiminen. Patteriventtiilien uusinta ja tasapainotus; 2028 VSS-tilojen tiiveyskoe. Kunnossapitotarvearviossa esitetystä remonteista on suoritettu kaikki vuoden 2022 korjaustoimet lukuun ottamatta termostaattihanojen uusimista ja vesimittarien kalibrointia/uusimista. Näille ei tällä hetkellä ole tarvetta ja ne yhdistetään lähivuosina suoritettavaan lämmitysjärjestelmän kokonaisvaltaisempaan kunnostukseen. Tarkemman ajankohdan näille päättävät tulevat yhtiökokoukset
Tontin pinta-ala1330 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKaikki tarvittavat palvelut lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, metrolla ja busseilla