Kerrostalo 4h+k+kph+erillinen wc+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+K)

Topeliuksenkatu 29, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta
775 000 €

Koko
104.5 m²

Vuosi
1937

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Viidennen kerroksen upea perheasunto!

Tämä laadukkaasti vuonna 2020 kokonaan remontoitu läpitalon koti täyttää todellakin lapsiperheen tarpeet.

Kodin sydämenä toimii suuri olohuone / takkahuone yhdistelmä. Upeat lasipariovet, isot ikkunat, kattokuviot ja toimiva avotakka tuovat tilaan arvokkaan tunnelman.
Tyylikkäässä keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Ison erkkeri-ikkunan edessä on paikka ruokailuryhmälle.

Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle.
Kylpyhuone ja erillinen wc helpottavat arkiaamujen kiireitä ja vaatehuone on aina tarpeellinen.

Viihtyisässä taloyhtiössä on saunaosasto, pesutupa, varastotiloja mm. polkupyörille ja irtaimistolle sekä vehreä piha-alue. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1937. Vuonna 1991 suoritettiin rakennuksen kattava peruskorjaus, jossa uusittiin mm. vesijohdot, viemärit, sähköt, ikkunat, hissit ja rakennuksen ulkovaippa.

Erinomainen sijainti lähellä päivittäispalveluita, päiväkoteja, kouluja, urheilu- ja kulttuuririentoja, ruokapaikkoja sekä merellisiä ulkoilualueita. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2021 yli 70 myytyä asuntoa. Tänä vuonna myytyjä asuntoja jo 60 kpl.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21652972
Sijainti
  • Taka-Töölö
  • Topeliuksenkatu 29
  • 00250
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+kph+erillinen wc+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 4H+K)
Asuinpinta-ala m²104.5 m²
Yhteensä m²104.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1937
Käyttöönottovuosi1937
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta775 000 €
Myyntihinta771 958,21 €
Velkaosuus3 041,79 €
Yhtiövastike632,23 €
Rahoitusvastike67,93 €
Hoitovastike564,30 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu70 € / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen vastike mahdollisiin yllättäviin korjaus- ta muihin kustannuksiin

Tulisija
  • takka
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2020 on tehty kokonaisvaltainen huoneistoremontti. Keittiö siirretty ja rakennettu nykyiselle paikalleen. Kylpyhuoneen ja erillisen wc:n täysremontti. Lattiat kunnostettu, tasoitettu, hiottu ja maalattu. Kaikki muut pinnat käyty läpi. Asunnon sähkökeskus ja sähköt uusittu. Kattava listaus ja raportit saatavissa välittäjältä. Vuonna 2021 takka on tarkastettu ja nuohottu
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotOsakkaan 2020 toteuttamasta keittiön siirrosta johtuen painovoimainen ilmanvaihto on korvattu koneellisella poistolla. Poistokoneen huolto- ja kunnossapito vastuu kuuluu osakkaalle. Yhtiöjärjestys 6 §: Osakkeenomistajien kunnossapitovastuu takoista ja takkahormeista: Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on rakennettu takka, on velvollinen pitämään kunnossa, korjaamaan ja huoltamaan hallitsemassaan huoneistossa olevan takan ja takasta katolle johtavan hormin ja kaikki takan käyttämiseksi tarvittavat tai myöhemmin mahdollisesti asennettavat laitteet (esim. takkaimuri), sekä vastaa itse kaikista näistä aiheutuvista kustannuksista ja vahingoista

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • A.S.Helsingö-keittiö. Integroidut jääkaappi, pakastekaappi ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni (mikroaaltouuni toiminto) ja liesikupu hormiin (Franke). Siemensin laitteet, paitsi astianpesukone Miele. Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuvain ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
  • Peili ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa. Toinen WC kylpyhuoneen yhteydessä
Olohuoneen kuvaus
  • Alkuperäinen parkettilattia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kolme makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneessa on alkuperäinen parkettilattia ja seinät maalattu, kahdessa makuuhuoneessa on betonilattia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Topeliuksenkatu 29
Isännöitsijän yhteystiedotPääovi Oy / Jarno Harjamaa p. 044 772 8953, (asiakaspalvelu )
Taloyhtiössä muutaSaunaosasto, pesutupa, polkupyörävarasto ja irtaimistovarastot. Kaapeli-tv (DVB-C) ja DNA taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Putkiston kuntotutkimus; 2019 Parvekkeiden kunnostus; 2017 Porrashuoneiden kunnostus; 2016 Takapihan viherremontti, IV kanavat nuohottu; 2014 Etupihan kasvit ja puut uusittu, sisäpihan parvekkeiden maalaus, jätekatoksen kunnostus; 2011 Räystäslämmitys ja lämpökeskus; 2009 Lukitus; 2005 IV kanavat puhdistettu ja mitattu; 1991 Talon peruskorjaus: Vesijohdot, viemärit, sähkökeskukset, sähkönousut, huoneistojen sähköt, ikkunat, hissit ja rakennuksen ulkovaippa); 1990 Sähköjärjestelmä uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys tulevista korjauksista: 2022 Ikkunoiden kunnon kartoittaminen, maalämmön tai muiden vaihtoehtoisten lämmitysratkaisujen selvittäminen, sähköautojen latauksen toteuttamisen selvittäminen (tekninen toteutustapa ja juridinen prosessi), märkätilojen kunnon kartoitus; 2024-2025 Lämmitys- ja käyttövesikierron venttiilien uusiminen sekä verkoston tasapainotus ja säätö; 2025 Katon pinnoitus 2020 tehdyn kuntotarkastuksen pohjalta
Tontin pinta-ala2015,7 m²
Tontin omistusOma

PalvelutAlueella kattavat palvelut sekä päiväkodit ja koulut. Puistot ja merelliset rantareitit vieressä kutsuvat ulkoilemaan. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla. Yhtiöllä myös viihtyisä ja iso piha-alue