Kerrostalo 2H+K+S

Maustetehtaankatu 5, Aurinkolahti , Helsinki

Hinta
297 000 €

Koko
70.5 m²

Vuosi
2006

TILAVA SAUNALLINEN KAKSIO AURINKOLAHDESTA

Läpitalon huoneisto sijaitsee vuonna 2006 valmistuneen rakennuksen kuudennessa kerroksessa, aivan Aurinkolahden Pomeranssipuiston kupeessa.

Lähellä sijaitsee Aurinkolahden rannan lisäksi Uutelan ulkoilualue, joka sopii hyvin retkeilyyn ja omaa rauhaa tarvitsevalle ulkoilijalle. Metroasema on lyhyen kävelymatkan päässä, josta pääsee Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa. Kaikki hyvä, mitä Helsinki tarjoaa, on siis helposti saavutettavissa.

Metroaseman yhteydestä löytyy kauppakeskus Kolumbus, eikä kauppakeskuksen Itikseen ole matkaa kuin muutama metroasema, josta löytyy kattavat palvelut vaativaankin tarpeeseen.

Asunto soveltuu semmoisenaan myös liikuntarajoitteiselle: Keittiön tasot ovat standardia matalammat, ovissa on kahvat ja asunnossa on muutenkin otettu huomioon pyörätuolilla liikkuminen mahdollisimman helpoksi. Nykyinen keittiö on myös palautettavissa normaalikorkuiseksi ja muut invalidivarusteet helposti poistettavissa, mikäli niille ei ole tarvetta.

Kiinnostuitko asunnosta? Ole yhteydessä niin järjestetään sinulle sopiva näyttö!
Haluatko ennakkotiedon tulevista kohteista? – Tilaa uutiskirje: www.tuomaskukko.fi/uutiskirje

Myynnin hoitaa:
Tuomas Kukko
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV,LKV, KiAT
Kaupanvahvistaja

0406547075 (Myös WhatsApp)
LinkedIn – Tuomas Kukko
Facebook – @tuomaskukkolkv
Instagram – @tuomaskukko
Twitter – @tuomaskukko

tuomaskukko.fi

Yhteystiedot
Tuomas Kukko

Kohdenumero20382276
Sijainti
  • Aurinkolahti
  • Maustetehtaankatu 5
  • 00990
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2H+K+S
Asuinpinta-ala m²70.5 m²
Yhteensä m²70.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)2006
Käyttöönottovuosi2006
VapautuminenHeti

Velaton hinta297 000 €
Myyntihinta295 923,20 €
Velkaosuus1 076,80 €
Yhtiövastike422,80 €
Rahoitusvastike84,40 €
Hoitovastike338,40 €
Vesimaksu
  • 21
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastikkeen laskennan perusteena on huoneistojen pinta-lala ja pääomavastikkeen suuruus osakkeiden lukumäärän mukaan. Hoitovastike on tällä hetkellä 4,80€/m²/kk, 4,80€ x 70,5 = 338,40 €/kk Pääomavastike RL2 on 0,40€/osake /kk, 211 x 0,40€ = 84,40 €/kk Vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on yhtiön toimesta asennettu laajakaistayhteysmahdollisuus, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, joihin laajakaistayhteysmahdollisuus on asennettu ja laajakaistayhteysmahdollisuudesta yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Yhtiökokous 15.6.2022 päätti valtuuttaa hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös parvekelasituksen yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.

Sauna
  • oma sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHuoneisto on semmoisenaan loistavassa kunnossa esimerkiksi liikuntarajoitteiselle tai henkilölle arvostaa keittiön standardia matalampia työtasoja.
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Saunan kuvaus
  • Sauna ollut edellisellä omistajalla käyttämättömänä ja lauteet on ollut varastoituna kellarissa. Sauna on toiminut hänellä kuntoiluhuoneena. Nyt saunan lauteet ja kiukaan suojalauteet palautettu ja se on valmiina seuraavia löylyttelijöitä varten!
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimiAs. Oy Helsingin Lipstikka
Isännöitsijän yhteystiedotGranlund Isännöinti Oy p. 09 2500 6250 Isännöitsijä Antti Kavonius
Taloyhtiössä muuta2 porraskäytävää ja 2 hissiä, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-TV, laajakaista, ATK-kaapelointi, huoneistokohtainen nettiliittymä 10MB. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto Yhtiökokouksessa 14.5.2020 päätettiin sallia ilmalämpöpumpun asennus osakasmuutostyönä viilennyskäyttöön. Muutostyön hyväksyntä edellyttää erillistä sopimusta yhtiön kanssa pumpun kunnossapito- ja vahingonkorvausvastuusta. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu siirtyy uudelle osakkeenomistajalle osakasmuutoksen yhteydessä.
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Kattotarkastuksen mukaisten puutteiden korjaukset 2021 Parvekkeen kosteusvauriokorjaukset ja julkisivusaumauksien korjaus 2020 Taloautomaation uusinta 2020 Ilmanvaihdon nuohous ja säätötyö, äänenvaimentimien uusinta 2018 Kuntoarvio 2017 Palovaroittimien uusinta 2017 10 -vuotistakuukorjaukset 2016 10-vuotistarkastus 2012 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu, 3 kpl 2015 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHuolto- ja korjaustyöt vuosille 2022-2026: 2022 Salaojajärjestelmän kuvaus, huuhtelu tarvittaessa, pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus, huuhtelu tarvittaessa. sadevesikaivojen tyhjennykset, 2023-2024 Syöksytorviin sulatuskaapelit 2023 Porrashuoneiden maalaus 2024 Viemärihuuhtelu, pihavalaistuksen uusiminen led valoiksi 2024-2026 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2025 Ikkunoiden huoltokunnostuksia Korjaukset kuntoarvion suositusten mukaisesti (vuoden 2018 Raksystemsin tekemä taloyhtiön kuntoarvio),
Tontin pinta-ala13111 m²
Tontin omistusOma