Kerrostalo 2h+avok+kph/wc+viherhuone

Kalasatamankatu 9, Kalasatama, Helsinki

Hinta
315 000 €

Koko
36.0 m²

Vuosi
2019

HETI VAPAA KAKSIO HALUTUSTA REDIN MAJAKASTA!

Tässä citykodissa on kaikki, mitä modernilta kaupunkiasumiselta voit toivoa.

Erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee suositulla Kalasataman alueella loistavien palveluiden, julkisten liikenneyhteyksien sekä ulkoilumaastojen välittömässä läheisyydessä. Asuminen ja arjen pyörittäminen ei ole koskaan ollut näin helppoa.

+ Ei pattereita – helppo sisustaa.
+ Älypaneelista voit muun muassa avata oven vieraille tai tilata hissin suoraan kotiovelle.
+ Voit laittaa ilmanvaihdon tehostuksen päälle, kun käyt esimerkiksi suihkussa.

Koti on pohjaratkaisunsa ansiosta helppo sisustaa haluamallaan tavalla. Olohuoneen yhteydessä olevaa viherhuonetta voi käyttää erilaisiin käyttötarkoituksiin esimerkiksi työhuoneena tai rentoutumisalueena. Viherhuone voidaan myös rajata täysin omaksi tilaksi sulkemalla lasit. Makuuhuone on myös kooltaan ideaali ja sinne mahtuu leveäkin parisänky.

Trendikäs vaalea avokeittiö yhdistyy sulavasti asunnon tilaan. Tyylikkäästä avokeittiöstä löydät myös sopivasti kaappi- ja laskutilaa.

Laadukkailla materiaaleilla toteutetusta kodista löytyy lisäksi vielä kookas kylpyhuone pesukoneliitännällä. Eteisen yhteydessä sijaitseva vaatehuone helpottaa siisteyden ylläpitämistä arjen keskellä. Huoneistolla on käytössään myös kellarikomero. Näkymät ikkunoista ovat etelään, Redin yllä sijaitsevaan puistoon.

Asunto Oy Helsingin REDin Majakka on valmistunut vuonna 2019, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 282 kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtiö on varmasti yksi Helsingin suosituimmista. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsee kaksi saunatilaa (toisen yhteydessä on palju sekä terassitila, jotka ovat käytettävissä saunavuoron aikana), kattoterassi, kesäkeittiö, klubi-/juhlatila sekä klubi- ja kokoustila. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsee kolme saunaa, pesula, kuivaushuoneet, kuntosali, jätehuone, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot sekä pieni klubitila. Pyöränsäilytystilat sekä yhtiön muut huoltotilat ovat myös loistavat ja helpottavat arkea.

Alueen luonnonläheisyyden lisäksi plussana ovat loistavat ulkoilumahdollisuudet Mustikkamaalla sekä Korkeasaaressa. Julkinen liikenne kulkee ympäri Helsinkiä sekä hyvä pyörätieverkosto helpottaa myös aktiivisen pyöräilijän arkea. Tehokas nettiyhteys koko taloyhtiössä. Autoileville asukkaille on varattu mahdollisuus vuokrata autopaikkoja parkkihallista, jonne pääsee suoraan hissillä. Taloyhtiö on varustettu kolmella erittäin nopealla hissillä, joten matka Redin kattavien palveluiden ääreen käy nopeasti.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt.

Tervetuloa Majakkaan.

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN
Kiinteistönvälittäjä, LKV
050 439 2626

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Yhteystiedot
Inno Ilonen

Kohdenumero21184665
Sijainti
  • Kalasatama
  • Kalasatamankatu 9
  • 00580
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+kph/wc+viherhuone
Asuinpinta-ala m²36 m²
Yhteensä m²36 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros7
Kerroksia35
Rakennusvuosi (päättynyt)2019
Käyttöönottovuosi2019
VapautuminenHeti

Velaton hinta315 000 €
Myyntihinta179 298,04 €
Velkaosuus135 701,96 €
Yhtiövastike966,60 €
Rahoitusvastike804,60 €
Hoitovastike162,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaMuut maksut: Internetvastike 5,99 euroa / kk. Internetyhteys valokuitu, nopeutta saatavilla yhteen gigaan asti. Yhtiössä kerätään vesimaksuennakkoa 20 eur/hlö/kk. Vesilaskutus tasataan huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella.

Tilojen kuvausEteinen ja viherhuone. Viherhuoneen lattia: laatta.
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaAsunnossa on paljon eri luksusominaisuuksia, jotka tuovat mukavuutta arkeen: + Kesäaikaan lattiaviilennys sekä ilmanvaihdon tuloilman viilennys. + Älypaneelista voit muun muassa avata oven vieraille tai tilata hissin suoraan kotiovelle. + Voit laittaa ilmanvaihdon tehostuksen päälle, kun käyt esimerkiksi suihkussa.
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiökokouksessa 19.5.2022 päätettiin nostaa kanne perustajaurakoitsija SRV Rakennus Oy:ltä vastaan rakennusaikaisen RS-takauksen (8.195.143 eur) vapautumisen vastustamiseksi. Julkisivua ei ole saatu valmiiksi eikä taloyhtiö ole pystynyt suorittamaan sen vuositarkastusta loppuun. Julkisivusaneerauksen korjauskustannusarvio (12.1.2023) on noin 8 000 000 euroa. Helsingin rakennusvalvonta ei myöskään ole hyväksynyt julkisivua valmiiksi. Rakennusaikana on tapahtunut vesivahinko 2/2019, SRV Rakennus Oy:n ilmoituksen mukaan asuintornissa rakennusvaiheessa helmikuussa 2019 sattunut vesivahinko ei ole vaurioittanut huoneistoja 1-120 kerroksissa 6-16. Sprinkleri lauennut 29. kerroksessa välikattotilassa 8/2022. Suurimmat vesimäärät olleet rappukäytävillä ja porraskäytävillä kerroksien 29-25 alueilla ja 24-18 kerroksien alueella pienempiä määriä. Irtovettä on valunut hissi- /tekniikkakuilujen sekä porraskäytävän kautta kellarikerrokseen asti. 1 ja 5krs. kohdilla hissien edustalla oli havaittavissa vesilammikkoa. Kellarikerroksessa K3 ja hissikuilun pohjalla oli irtovettä. Kartoitus ja korjaustyöt ovat käynnissä. Taloyhtiö on rekamoinut SRV:lle lokakuussa 2022 sammutusveden johtamisen, hissien toiminnan, hissiovien toteutustavan ja sammutusjärjestelmän asianmukaisuuden. Lisätiedot välittäjältä. Yhtiöjärjestys 11 §: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä Asunto-osakeyhtiölaista poiketen yhtiössä noudatetaan seuraavia säännöksiä koskien osakkeenomistajien toteuttamia muutoksia ja lisäyksiä: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteellisten sekä sisutuksellisten muutosten ja lisäysten osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. ks. yhtiöjärjestys 11 §.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Sisäänpäin kallistettu
  • Bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Isännöitsijän yhteystiedotAarre Isännöinti Oy, Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo, , Puh.. 020 198 6700, House Manager/isännöitsijä: Timo Metsälä
Taloyhtiössä muutaAskarteluhuone, kellarikomero, kuivaushuone, sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsevat aulatila, jätehuone, tekniset tilat, pyöränhuoltotila, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot, talovarasto, kuivaushuoneet, 3 saunaa, pesula, kuntoilutilat, framer ja klubitila. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsevat kattoterassi, 2 saunaa ja klubi-/juhlatila ja kokoustila sekä terassilla oleva palju.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Terassikalusteiden uusinta. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous pidettiin 11.02.2021 (lisätietoa tilinpäätöksessä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. Korjaukset suunnitteilla: PTS Suunnitelman laadinta, hissien peruskunnostus (mm. hissiköysien uusinta), julkisivusaneeraus, hissiaulojen vedenhallinta, SRV:n takuukorjaukset (kesken, jatkuu tulevina vuosina). Kunnossapitotarveselvitys kokonaisuudessaan saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä
Tontin pinta-ala920 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKauppakeskus Redin kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Rediin pääset suoraan hissillä. Posti sekä terveysasema löytyvät myös Kalasatamasta. Lähin kirjasto sijaitsee Vallilassa.
LiikenneyhteydetJulkinen liikenne toimii niin hyvin Kalasatamassa, että et tarvitse välttämättä autoa. Metroasemalle pääsee hissillä, lähistöltä menee noin 20 bussilinjaa jokaiseen ilmansuuntaan sekä kaupunkipyörätelineet löytyvät Redin katutasolta.
PäiväkotiPäiväkoti Ariel (Arielinkatu 6) on tilapäinen päiväkoti, joka tekee yhteistyötä Kalasataman päiväkodin ja koulun kanssa. Kalasataman päiväkoti sijaitsee Polariksenkadulla Kalasataman peruskoulun yhteydessä. Päiväkodissa on myös kerhotoimintaa. Sompasaaren ja Verkkosaaren pohjoisosan päiväkoteja suunnitellaan parhaillaan ja ne on tavoitteena saada käyttöön vuonna 2023.
KoulutKalasataman peruskoulu on elokuussa 2016 toimintansa aloittanut yhtenäinen peruskoulu. Koulu toimii Kalasatamassa Polariksenkatu 1 osoitteessa. Koulussa opiskelevat tällä hetkellä lähialueen vuosiluokat 1.-7. Vuoden 2023 aikana on tarkoitus siirtyä vuosiluokkiin 1.-9.