Kerrostalo 2H+KK

Kalevankatu 44, Kamppi, Helsinki

Hinta
324 000 €

Koko
41.0 m²

Vuosi
1948

REMONTTIKUNTOINEN KAKSIO HIETANIEMENTORIN KUPEESTA

Hyvin hoidetusta taloyhtiöstä on tarjolla keittiö- ja pintaremonttia vaativa kulmahuoneisto, jonka ikkunat on suunnattu rauhalliselle sisäpihalle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se sijaitsee Meri-Kampin parhaimmilla paikoilla.

Rapun ovelta on vain minuutin kävelymatka Hietaniementorille ja sen yhteydestä alkavalle Bulevardille. Hietaniementorin kauppahallista löytyy lukuisia pieniä ravintoloita. Lähikauppoina toimivat mm. Lönnrotinkadun Lidl ja Hietaniementorin kupeessa oleva S-market Bulevardi.

Merelliset ulkoilumaastot lähtevät aivan torin laidalta Jätkäsaaren tai Kaivopuiston suuntaan. Kotiin pääset kätevästi lukuisilla busseilla ja raitiovaunuilla.

Asunto esitellään yksityisnäytöin, ole yhteydessä ja varaa oma näyttöaikasi!

Tuomas Kukko
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
Kaupanvahvistaja
0406547075 (WhatsApp)

www.tuomaskukko.fi


Myynnin hoitaa:
Tuomas Kukko
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV,LKV, KiAT
Kaupanvahvistaja

0406547075 (Myös WhatsApp)
LinkedIn – Tuomas Kukko
Facebook – @tuomaskukkolkv
Instagram – @tuomaskukko
Twitter – @tuomaskukko

tuomaskukko.fi

Yhteystiedot
Tuomas Kukko

Kohdenumero20897888
Sijainti
  • Kamppi
  • Kalevankatu 44
  • 00180
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2H+KK
Asuinpinta-ala m²41 m²
Yhteensä m²41 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1948
Käyttöönottovuosi1948
VapautuminenHeti

Velaton hinta324 000 €
Myyntihinta324 000 €
Yhtiövastike164,00 €
Hoitovastike164,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaHoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala,tällä hetkellä 41 x 4,00€/m²/kk = 184,00 €/kk Huoneistolla ei ole tällä hetkellä lainaosuuksia. Yhtiökokous 31.3.2022 päätti huoneisto-ovien sekä kiinteistön lukitusjärjestelmän uusimisesta. Kokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 150 000 euron suuruisen lainan hankkeen rahoittamiseksi. Laina jyvitetään huoneistoille lainaosuuksiksi urakan valmistumisen jälkeen. Tämän huoneiston osuus on n. 2000 euroa. Myyjä maksaa tämän tulevan lainaosuuden, eli siitä ei aiheudu kuluja ostajalle. Yhtiön hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä vastiketta, molemmat suuruudeltaan enintään 4,00 euroa/m². Valtuutus voimassa vuoden 2023 yhtiökokoukseen saakka. Korjauksiin on saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista.

HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaAsunto on semmoisenaan asuinkelpoinen, mutta vaatisi jo etenkin pintojen ja keittiön osalta peruskorjausta.
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Katto
  • Harjakatto
  • Tiili/ Pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti, metalli
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalevankatu 44
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Luotsi Oy p. 010 2075 300 Isännöitsijä Arto Tanskanen p. 101 2075 321
Taloyhtiössä muutaRakennuksessa on osakashallinnassa olevia asuin - ja toimistohuoneistoja 49 pinta-alaltaan yhteensä 2708 m² ja kaksi varastoa pinta-alaltaan 750 m². Taloyhtiössä on sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot. Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV Tietoliikennejärjestelmä: DNA Taloyhtiölaajakaista 10/10M 3.9.2020 Yhtiökokous päätti tehdyn osakasaloitteen mukaisesti yhtiöjärjestyksen muuttamista huoneistojen A 8, A 13, A 14, A 15 ja A 27 osalta siten, että ko. huoneistojen käyttötarkoitus muutetaan toimistohuoneistosta asunnoiksi. Päätettiin hyväksyä yhtiöjärjestyksen muutos ehdollisena siten, että yhtiöjärjestysmuutos viedään kaupparekisteriin vasta sen jälkeen, kun osakas on saanut käyttötarkoitusten muutoksille tarvittavat viranomaisluvat. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tämä asia ei ole toistaiseksi edennyt toistaiseksi.
EnergialuokkaC2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 porraskäytävien huoneisto-ovien uusiminen ja lukitus. 2021 Taloyhtiölaajakaista DNA (10/10M). 2020 hybridiautojen latauspisteet. 2019 Ilmanvaihtohormiston nuohous, jätehuollon järjestelyt (paloturvalokerikot). 2016 sisäpihan istutuskaukalot. 2015 kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusiminen. 2012-2013 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, vesikaton maalaus. 2009 rakennuksen ulko-ovien uusiminen. 2008 takapihan ajoluiskan kunnostus. 2005 katon kulkusiltojen ja lapetikkaiden uusiminen, pihakannen peruskorjaus. 2003 B-portaan hissin peruskorjaus. 2002 yleisten tilojen lukitusten uusiminen. 2001 ikkunoiden uusiminen. 1998 A-portaan hissin peruskorjaus. 1994 porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt. 1993 vesi- ja viemäriverkoston saneeraus (perinteinen menetelmä). 1990 Sähkönousut. 1984 katon uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen 15.2.2022 viiden vuoden korjaustarveselvityksen mukaan yhtiössä ei remontteja tiedossa seuraavan viiden vuoden kunnossapitosuunnitelmassa. Tällä hetkellä työn alla porraskäytävien huoneisto-ovien uusiminen ja lukitus. 2031 mahdollisesti Pihakannen peruskorjaus
Tontin pinta-ala1315 m²
Tontin omistusOma